El valor de referencia es de 49.518 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa49.518 € para viviendas de 100 a 120 m².
46.332 €–81.317 € concentra el 50 % central.
350 viviendas valoradas de 353 elegibles.
El 52,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 446 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Bedmar Y Garciez | 49.518 € | 446 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Bedmar Y Garciez es un 46,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 100 a 120 m² en Bedmar y Garcíez, toma como brújula los 446 €/m² y el umbral de los 50.000 €: si una vivienda se acerca a los 81.317 € del percentil superior, debe justificarlo con un estado impecable o una reforma integral, mientras que por debajo de los 46.332 € es indispensable calcular el coste de actualización de cubiertas o instalaciones. Contrasta siempre sobre el terreno si te compensa la accesibilidad de la A-320 en Bedmar o el trazado llano de Garcíez antes de cerrar tu decisión de compra. Revisa siempre la documentación urbanística y el estado material del inmueble con un profesional independiente antes de comprometer una señal.
Para quienes buscan una vivienda de 100 a 120 m² en el municipio de Bedmar y Garcíez, la referencia central de precios sitúa el valor de mercado en una mediana de 49.518 €, con un coste unitario registrado de 446 €/m². Esta cota establece una base clara de comparación para analizar si un inmueble de tamaño medio se encuentra dentro de los parámetros habituales de la localidad.
El mercado inmobiliario en el municipio de Bedmar y Garcíez presenta una mediana de 49.518 €, un valor representativo que no debe confundirse con una media aritmética. En la comparación provincial, esta cifra resulta un 46,2 % inferior a la mediana de 92.053 € de la Provincia de Jaén, España, reflejando el menor nivel de precios del entorno comarcal frente al conjunto del territorio provincial. Al analizar el tramo intercuartílico, el 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 46.332 € (percentil 25) y los 81.317 € (percentil 75), lo que supone una dispersión del 75,5 % entre ambos extremos. Esta amplitud indica que, para superficies de 100 a 120 m², la horquilla de precios responde principalmente a diferencias en el estado de conservación y las características constructivas de cada casa, marcando el paso desde viviendas que precisan rehabilitación hasta propiedades completamente acondicionadas.
Buscar casa en Bedmar y Garcíez presenta la particularidad de un término municipal articulado en dos núcleos separados por cinco kilómetros: Bedmar, emplazado a 636 metros de altitud sobre la falda montañosa, y Garcíez, situado en una franja llana de campiña olivarera. Cada núcleo dispone de sus propias dotaciones sanitarias de atención primaria —con consultorio local en Bedmar y consultorio médico en la calle Ramón y Cajal de Garcíez—, contando este último además con el Colegio Público San Marcos en la plaza del Rey Juan Carlos. Esta dualidad condiciona la experiencia residencial: mientras Bedmar ofrece una trama con pendientes y mayor altitud, Garcíez proporciona un entorno llano y compacto con dotaciones de proximidad ya operativas en el propio núcleo.
Con un presupuesto de 50.000 €, la capacidad de compra cubre el 52,9 % del mercado registrado en el municipio. Al situarse prácticamente en el centro del mercado, este importe permite aspirar a inmuebles completos sin necesidad de competir en el tramo superior de precios. En términos operativos, contar con este presupuesto permite negociar con margen en el segmento de tipología tradicional de dos plantas, reservando parte de los fondos disponibles para las adaptaciones de habitabilidad o eficiencia energética que suelen requerir las casas de pueblo más antiguas.
La estructura territorial del municipio se reparte entre dos núcleos distantes cinco kilómetros que marcan diferencias directas en los desplazamientos diarios: Bedmar se conecta a la red autonómica a través de la carretera A-320 (eje Mancha Real-Jódar), mientras que Garcíez enlaza mediante la carretera provincial J-9014. Asimismo, la superficie municipal abarca 118,71 km² y se sitúa a 43,1 km de la capital provincial, Jaén, integrando terrenos limítrofes con el Parque Natural de Sierra Mágina. Al evaluar la ubicación concreta de una vivienda, conviene revisar si la rutina familiar requiere salidas frecuentes por vía rápida hacia Mancha Real o Jaén, así como comprobar si el inmueble se encuentra en zonas de protección paisajística o en entornos declarados Bien de Interés Cultural, como el Palacio del Marqués de Viana en Garcíez o el Castillo Nuevo en Bedmar, donde las reformas pueden exigir autorizaciones específicas.
El municipio dispone de dos núcleos separados por unos cinco kilómetros: Bedmar se asienta a 636 metros de altitud en ladera de sierra con salida por la A-320, mientras que Garcíez ocupa un emplazamiento llano de campiña comunicado por la J-9014. La elección influye en la topografía de la vivienda (calles con pendiente frente a trazado llano) y en la vía habitual de desplazamiento diario hacia otros municipios.
Con 50.000 € se cubre el 52,9 % de la oferta registrada en el municipio, lo que permite optar a inmuebles situados en la mitad más asequible sin desplazarse hacia las cotas más altas del mercado.
Sí. Aunque Garcíez es el núcleo menor, cuenta con el Colegio Público San Marcos en la plaza del Rey Juan Carlos y con un consultorio médico en la calle Ramón y Cajal, además del consultorio local disponible en Bedmar.