El valor de referencia es de 65.333 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa65.333 € para viviendas de 80 a 100 m².
60.798 €–68.444 € concentra el 50 % central.
916 viviendas valoradas de 930 elegibles.
El 46,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 769 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Beas De Segura | 65.333 € | 769 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Beas De Segura es un 8,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 80 a 100 m² en Beas de Segura, toma como guía que la mediana se sitúa en 65.333 € (769 €/m²) y que la mayor parte de la oferta se mueve en una franja estrecha entre 60.798 € y 68.444 €. Si una propiedad supera este último importe, revisa si cuenta con mejoras recientes o garaje; si está por debajo de los 60.000 €, inspecciona el coste de las reformas necesarias. Contrasta siempre el estado registral del inmueble antes de comprometer una reserva.
Encontrar vivienda de 80 a 100 m² en Beas de Segura sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 65.333 €, equivalente a 769 €/m² para una muestra de 916 inmuebles. Este segmento representa el tamaño estándar para residencias habituales de tamaño medio en el municipio, marcando un umbral accesible tanto en casco urbano como en sus núcleos secundarios.
La mediana municipal de 65.333 € refleja un mercado compacto donde el 50 % central de las opciones se agrupa entre los 60.798 € del percentil 25 y los 68.444 € del percentil 75. La diferencia entre ambos extremos marca un margen de variación de solo el 12,6 %, lo que significa que la horquilla de precios en este metraje está notablemente comprimida. Al contrastar este nivel con el conjunto de la Provincia de Jaén, España, el precio de Beas de Segura resulta un 8,1 % inferior respecto a la referencia provincial, configurando una opción competitiva dentro de su entorno geográfico.
Beas de Segura está clasificado funcionalmente como uno de los centros de articulación de servicios de primer nivel comarcal dentro del Plan de Ordenación del Territorio de la Sierra de Segura. Su desarrollo constructivo está regulado por las Normas Complementarias y Subsidiarias de Planeamiento Municipal, lo que condiciona la intervención en un parque edificado donde convive la vivienda tradicional entre medianeras del casco histórico con tipologías unifamiliares en ensanches y pedanías.
Con un presupuesto de 65.000 €, la capacidad de compra cubre un 46,6 % del mercado en esta tipología de superficie. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana del municipio (65.333 €), fijar el límite en esta cantidad descarta algo más de la mitad superior del catálogo, por lo que el comprador debe evaluar si prioriza una vivienda de 80 m² lista para entrar o una de hasta 100 m² que requiera inversión adicional en actualización.
El término municipal de Beas de Segura estructura su población entre la villa cabecera y tres entidades singulares: Cañada Catena, Cuevas de Ambrosio y Prados de Armijo. La arteria autonómica A-6301 actúa como eje vertebrador de 26 km que conecta la N-322 con el casco urbano y continúa hacia Cortijos Nuevos para dar acceso a la sierra. Quien evalúe viviendas en los núcleos secundarios debe contrastar los tiempos de acceso a esta vía respecto a la concentración de servicios cotidianos de la cabecera.
El planeamiento urbanístico general del municipio se rige por las Normas Complementarias y Subsidiarias de Planeamiento Municipal aprobadas por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Al evaluar viviendas tradicionales en el casco o edificaciones en pedanías, es imprescindible comprobar en el ayuntamiento la compatibilidad urbanística y las condiciones de reforma antes de formalizar la compra.
Con 65.000 € se alcanza una cobertura del 46,6 % en inmuebles de 80 a 100 m², situándose justo a las puertas de la mediana municipal (65.333 €). Para acceder al percentil 75 (68.444 €), el margen a ampliar es moderado, de unos 3.444 €.
El término municipal se vertebra a través de la carretera A-6301, vía de 26 km gestionada por la Junta de Andalucía que enlaza la N-322 con la cabecera municipal y continúa hacia Cortijos Nuevos para acceder a la comarca serrana y a los núcleos secundarios como Cañada Catena, Cuevas de Ambrosio y Prados de Armijo.