El valor de referencia es de 85.887 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa85.887 € para viviendas de 150 a 200 m².
76.854 €–98.477 € concentra el 50 % central.
258 viviendas valoradas de 262 elegibles.
El 46,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 489 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Beas De Segura | 85.887 € | 489 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Beas De Segura es un 21,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 150 a 200 m² en Beas de Segura, toma como guía que la mediana municipal está en 85.887 € y el coste unitario de referencia en 489 €/m², con una horquilla central que oscila entre 76.854 € y 98.477 €. Contrasta si los metros anunciados corresponden a superficie construida o útil, evalúa si el inmueble se encuentra en el núcleo cabecera junto a los servicios comarcales o requiere desplazamientos por la A-6301, y revisa con el ayuntamiento la adecuación de la vivienda a las normas urbanísticas vigentes antes de cerrar tu oferta. Consulta siempre la documentación registral y catastral de la finca antes de comprometer una señal.
Esta guía analiza el mercado inmobiliario de viviendas de 150 a 200 m² en Beas de Segura, situando los valores de referencia del municipio frente a su entorno provincial y comarcal. Con una mediana municipal de 85.887 € y un coste unitario registrado de 489 €/m², la adquisición de inmuebles de dimensiones intermedias-amplias en la localidad requiere evaluar el equilibrio entre superficie construida, ubicación dentro del término y estado del inmueble.
En Beas de Segura, la mediana del precio de la vivienda se sitúa en 85.887 €, lo que representa el valor central de la distribución y no un media aritmética aritmético. Este nivel de precios es un 21,6 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Jaén, España (109.553 €). La distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión (spread entre el percentil 75 de 98.477 € y el percentil 25 de 76.854 €) del 28,1 %. Esta horquilla contenida de algo más de 21.600 € evidencia que la mayor parte de las transacciones se concentran en un rango estrecho, de modo que inmuebles con metrajes de 150 a 200 m² situados cerca del percentil 75 requieren una rigurosa comprobación de su superficie útil y calidades frente a los valores centrales.
Beas de Segura se diferencia en la comarca por estar catalogado funcionalmente como centro de articulación de servicios de primer nivel dentro del Plan de Ordenación del Territorio de la Sierra de Segura (Decreto 219/2003). Esta condición comarcal concentra en la villa los principales servicios dotacionales, diferenciando con claridad la vida cotidiana en el núcleo principal respecto a sus otras tres entidades singulares de población (Cañada Catena, Cuevas de Ambrosio y Prados de Armijo). Para quien busca una vivienda de 150 a 200 m², esta estructura implica decidir entre el tejido residencial compacto de la cabecera, con proximidad inmediata a servicios, y los entornos más abiertos y aislados de las pedanías.
Para un presupuesto de referencia de 85.000 €, el 46,5 % del mercado registrado en Beas de Segura se sitúa dentro de este umbral. Al tratarse de un presupuesto prácticamente coincidente con el punto central del mercado local, el comprador cuenta con capacidad para acceder a casi la mitad de los inmuebles analizados; sin embargo, en el segmento de 150 a 200 m², esto exige contrastar rigurosamente el estado de conservación de la edificación y las necesidades de reforma frente a viviendas de menor metraje listas para entrar a vivir.
La articulación territorial de Beas de Segura tiene su eje estructurante en la carretera autonómica A-6301 (26 km), que conecta el casco urbano con la red estatal N-322 y enlaza en dirección este con Cortijos Nuevos y la sierra. Para el comprador que compara inmuebles en el núcleo principal frente a las pedanías de Cañada Catena, Cuevas de Ambrosio o Prados de Armijo, este eje viario define la dependencia del vehículo propio y los tiempos de acceso cotidianos a los equipamientos administrativos y comerciales. Adicionalmente, las Normas Complementarias y Subsidiarias de Planeamiento Municipal marcan las condiciones técnicas exigibles, por lo que contrastar la calificación de la parcela y sus servidumbres urbanísticas resulta indispensable antes de formalizar la compra.
El planeamiento municipal general se rige por las Normas Complementarias y Subsidiarias de Planeamiento Municipal aprobadas por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Al comprar un inmueble amplio de 150 a 200 m², especialmente en tipologías tradicionales o en núcleos secundarios, es indispensable solicitar en el ayuntamiento la cédula o informe urbanístico para verificar licencias, usos permitidos y condiciones para obras o consolidación estructural.
La mediana de precio en Beas de Segura se sitúa en 85.887 €, lo que representa una diferencia del 21,6 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Jaén, España (109.553 €). Esta posición sitúa la referencia central del municipio por debajo de la media provincial, ofreciendo un coste de adquisición sensiblemente menor.
Con 85.000 € se puede acceder al 46,5 % de las viviendas analizadas en el municipio. Para superficies generosas de entre 150 y 200 m², este nivel presupuestario cubre la franja media-baja local, lo que suele requerir discriminar entre viviendas que precisan adecuación o inmuebles situados fuera del núcleo compacto principal.