El valor de referencia es de 69.811 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa69.811 € para viviendas de 120 a 150 m².
62.535 €–80.667 € concentra el 50 % central.
530 viviendas valoradas de 538 elegibles.
El 50,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 489 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Beas De Segura | 69.811 € | 489 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Beas De Segura es un 31,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa de entre 120 y 150 m² en Beas de Segura, dispones de una referencia muy nítida: la mediana se ubica en 69.811 € y con 70.000 € abarcas el 50,9 % del mercado. Con estas cifras en la mano, enfoca tus visitas en cotejar si los 489 €/m² que pagas corresponden a una vivienda en el núcleo central con servicios a pie de calle o a una edificación en pedanía que exija desplazamientos por la A-6301, comprobando siempre el estado de la cubierta y las instalaciones. Contrasta con detenimiento el estado constructivo y la cédula urbanística municipal antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quienes buscan una vivienda de entre 120 y 150 m² en Beas de Segura, la mediana de mercado se sitúa en 69.811 €, lo que fija un valor de referencia representativo en torno a los 489 €/m² para una muestra de 530 registros. Esta superficie responde al formato de vivienda familiar amplia o casa tradicional, en un contexto inmobiliario caracterizado por su escala comarcal y su perfil accesible.
La mediana municipal de 69.811 € representa el valor central del segmento y divide el mercado en dos mitades exactas: no es una media matemática influida por valores extremos, sino la cifra objetiva sobre la que pivota la oferta. La franja central del 50 % de las viviendas oscila entre los 62.535 € (percentil 25) y los 80.667 € (percentil 75), dibujando una dispersión de amplitud del 29,0 % entre estos dos extremos. Esta variación acotada muestra que la mayor parte del parque de este tamaño se mueve en una banda de precios estrecha. En el marco geográfico más amplio, la mediana en Beas de Segura es un 31,5 % inferior a la mediana de 101.971 € observada en la Provincia de Jaén, España, situando al municipio en un escalón de coste claramente contenido respecto a la referencia provincial.
La singularidad residencial de Beas de Segura radica en su condición de centro de articulación de servicios de primer nivel comarcal, reconocida formalmente en el Plan de Ordenación del Territorio de la Sierra de Segura (Decreto 219/2003). A diferencia de pequeños diseminados rurales del entorno, el núcleo agrupa dotaciones administrativas y comerciales estructuradas, lo que concentra tipologías tradicionales entre medianeras en su casco consolidado. Asimismo, cualquier actuación de rehabilitación o reforma en estas viviendas de 120 a 150 m² queda supeditada a las Normas Complementarias y Subsidiarias de Planeamiento Municipal, publicadas formalmente en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, cuya consulta previa es indispensable para comprobar alineaciones, usos permitidos y condiciones estructurales antes de comprometer una inversión.
Con un presupuesto de referencia de 70.000 €, el comprador se sitúa en una posición solvente dentro del segmento de 120 a 150 m², alcanzando una cobertura del 50,9 % de los inmuebles analizados. Esto significa que más de la mitad de las viviendas de este metraje quedan dentro de su alcance presupuestario sin rebasar el desembolso previsto. El impacto práctico de esta cifra es directo: en lugar de forzar ofertas agresivas o recortar metros construidos, el margen de decisión permite priorizar el estado de conservación o la localización exacta dentro del término municipal.
El término municipal de Beas de Segura distribuye su tejido poblacional entre la capital municipal y tres entidades singulares: Cañada Catena, Cuevas de Ambrosio y Prados de Armijo. La conectividad interior y comarcal está articulada principalmente por la carretera autonómica A-6301, vía de 26 km que enlaza con la N-322 y se adentra hacia Cortijos Nuevos. Al valorar ubicaciones para inmuebles de 120 a 150 m², esta red vial marca una pauta clara: mientras que en el núcleo principal la vida cotidiana prescinde del coche para trámites y servicios, en los núcleos secundarios el acceso por la A-6301 requiere computar los tiempos de trayecto cotidiano y verificar los accesos rodados hasta la parcela.
Beas de Segura ejerce de centro comarcal de primer nivel bajo el Plan de Ordenación del Territorio de la Sierra de Segura (Decreto 219/2003) y cuenta con la carretera autonómica A-6301 como eje principal hacia la N-322 y la sierra. Quien busca vivienda para residencia principal debe valorar si prefiere la proximidad inmediata a los equipamientos de la cabecera o la vivienda aislada en núcleos secundarios como Cañada Catena, Cuevas de Ambrosio o Prados de Armijo, asumiendo los tiempos de desplazamiento recurrentes por carretera.
Cubre el 50,9 % del mercado en este tamaño. Dado que la mediana municipal es de 69.811 €, este importe sitúa al comprador justo por encima de la mitad de las opciones registradas, permitiéndole centrar su selección en la habitabilidad inmediata y el mantenimiento del inmueble.
Sí, las Normas Complementarias y Subsidiarias de Planeamiento Municipal, ratificadas por la Comisión Provincial y publicadas en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, regulan las condiciones de edificación, reformas y conservación que deben contrastarse antes de formalizar la compra.