El valor de referencia es de 48.195 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa48.195 € para viviendas de 40 a 60 m².
44.888 €–51.000 € concentra el 50 % central.
47 viviendas valoradas de 1.644 elegibles.
El 74,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 850 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Beas De Segura | 48.195 € | 850 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de Beas De Segura es un 3,4 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 40 a 60 m² en Beas de Segura, apóyate en tres referencias claras: el valor central de 48.195 €, la referencia de 850 €/m² y el techo de la horquilla común de 51.000 €. Con un presupuesto objetivo de 50.000 €, la regla práctica es contrastar los metros cuadrados escriturados y el estado de conservación de cada vivienda frente a esa franja central de 44.888 € a 51.000 €; cualquier desviación notable por encima debe justificarse por reformas integrales o emplazamiento urbano inmediato. Contrasta siempre la realidad registral y constructiva del inmueble con la documentación técnica municipal antes de formalizar tu oferta.
Para quien busca viviendas de 40 a 60 m² en Beas de Segura, la referencia central de precio se ubica en 48.195 €, representativa del punto medio del mercado y no de un media aritmética matemático. Con una referencia unitaria de 850 €/m², este rango de superficie define opciones de pequeña escala donde un presupuesto de 50.000 € otorga una posición de compra competitiva frente a la distribución habitual del municipio.
La mediana municipal de 48.195 € se sitúa un 3,4 % por encima de la mediana de la Provincia de Jaén, España (46.600 €). La distribución central muestra una concentración notable: el 50 % de las operaciones se agrupa entre el percentil 25 (44.888 €) y el percentil 75 (51.000 €), lo que arroja una diferencia del 13,6 % entre ambos percentiles. Esta estrechez en la horquilla central indica que las variaciones de precio en inmuebles de 40 a 60 m² son muy acotadas, de modo que pequeñas diferencias de importe responden habitualmente a discrepancias directas en metros útiles reales o en el estado de conservación del inmueble.
La búsqueda de vivienda en Beas de Segura está marcada por su papel como centro de articulación de servicios de primer nivel dentro del Plan de Ordenación del Territorio de la Sierra de Segura (Decreto 219/2003). Su desarrollo urbanístico se rige por Normas Complementarias y Subsidiarias de Planeamiento aprobadas a nivel provincial y publicadas en el BOJA. Para quien busca vivienda de superficie reducida, esto implica que el núcleo principal concentra la dotación funcional de la comarca, haciendo clave verificar en el planeamiento municipal las condiciones técnicas y de habitabilidad aplicables a cada inmueble.
Fijar un presupuesto de 50.000 € sitúa al comprador con acceso al 74,5 % del mercado registrado en el municipio. Al rebasar el valor central de 48.195 €, este importe permite filtrar con holgura la mayoría de las viviendas de 40 a 60 m² sin verse constreñido a las opciones de menor coste. En términos de decisión, este margen presupuestario posibilita priorizar inmuebles que no exijan desembolsos inmediatos en adecuaciones o consolidación estructural.
El término de Beas de Segura se estructura en cuatro entidades singulares: la cabecera municipal y los núcleos de Cañada Catena, Cuevas de Ambrosio y Prados de Armijo. La arteria autonómica A-6301 estructura la movilidad conectando la N-322 con el casco urbano y dando continuidad hacia la sierra. Al comparar ubicaciones, el comprador debe contrastar si el inmueble se sitúa en el núcleo urbano articulado o en las entidades secundarias enlazadas por esta vía, comprobando los tiempos de desplazamiento cotidiano y los accesos reales antes de cerrar la elección.
El término municipal se divide en cuatro entidades singulares oficiales: la capital municipal Beas de Segura y los núcleos de Cañada Catena, Cuevas de Ambrosio y Prados de Armijo. Esta distribución territorial influye en si la vivienda se localiza en una trama urbana compacta o en un entorno rural periférico.
El municipio cuenta con una mediana de 48.195 € para este segmento, situándose un 3,4 % por encima de la mediana de la Provincia de Jaén, España (46.600 €). Un presupuesto de 50.000 € permite cubrir el 74,5 % de la oferta registrada en esa franja de tamaño.
La conexión interurbana principal se realiza a través de la carretera autonómica A-6301, vía de 26 km que enlaza la N-322 con la cabecera municipal y continúa hacia Cortijos Nuevos sirviendo de vía de penetración a la comarca.