El valor de referencia es de 60.488 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa60.488 € para viviendas de 100 a 120 m².
50.968 €–68.711 € concentra el 50 % central.
616 viviendas valoradas de 622 elegibles.
El 49,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 556 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Beas De Segura | 60.488 € | 556 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Beas De Segura es un 34,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Beas de Segura, conviene tomar como referencia los 60.488 € de la mediana y contrastar el estado real de cada inmueble frente a la horquilla central de 50.968 € a 68.711 €. Si un inmueble se acerca al límite superior de metros o baja hacia el percentil 25, revisa sobre el plano si los metros computados son útiles y si la vivienda requiere reformas bajo la normativa municipal. Contrasta siempre la documentación técnica y registral del inmueble antes de formalizar cualquier compromiso de compra.
El mercado de viviendas de entre 100 y 120 m² en Beas de Segura presenta una mediana de 60.488 €, estableciendo una referencia intermedia que sitúa la tipología familiar en un rango de precios significativamente más contenido que en el resto de la provincia.
En este segmento de superficie, el valor mediano del término municipal es de 60.488 €, calculándose no como un media aritmética sino como el valor central que divide la muestra en dos mitades exactas. La distribución central concentra el 50 % de las operaciones entre el percentil 25 (50.968 €) y el percentil 75 (68.711 €), arrojando una dispersión (spread) de 34,8 % entre ambos cortes percentiles. Respecto a la Provincia de Jaén, España, cuya mediana provincial alcanza los 92.053 €, la referencia de Beas de Segura resulta un 34,3 % inferior, lo que define un entorno de acceso a la vivienda más asequible a escala territorial pero con una horquilla de casi 18.000 € entre los extremos del tramo central que refleja diferencias en estado constructivo o localización.
El desarrollo urbanístico en Beas de Segura está condicionado por sus Normas Complementarias y Subsidiarias de Planeamiento Municipal, aprobadas por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo y publicadas en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía. Para el comprador de inmuebles de 100 a 120 m², esta normativa municipal define los parámetros de consolidación y reforma en un tejido residencial donde conviven viviendas unifamiliares adosadas y edificaciones entre medianeras, haciendo indispensable verificar la calificación del suelo y las licencias vigentes antes de proyectar ampliaciones o intervenciones mayores.
Para comprar una vivienda de entre 100 y 120 m² en Beas de Segura con una referencia orientativa de 60.000 €, este importe permite situarse en el 49,7 % de accesibilidad del segmento, quedando prácticamente alineado con la mediana del mercado local (60.488 €). La decisión práctica radica en cómo se distribuyen esos metros: en inmuebles cercanos a los 100 m² el coste por metro cuadrado efectivo ronda los 600 €/m², mientras que al aproximarse a los 120 m² desciende hacia los 500 €/m², exigiendo comprobar sobre el terreno si la superficie adicional requiere inversión en acondicionamiento interior o modernización de instalaciones.
La ubicación dentro del término municipal incide en la funcionalidad residencial diaria: la comunicación territorial se articula fundamentalmente a través de la carretera A-6301, una vía de 26 km gestionada por la Junta de Andalucía que conecta con la N-322 y enlaza el casco urbano con Cortijos Nuevos. Al valorar un inmueble de 100 a 120 m², el comprador debe contrastar si el acceso se efectúa de forma directa a esta vía principal o si depende de ramales secundarios, lo que influye de forma directa en los tiempos de conexión hacia los servicios interurbanos.
Al regirse el municipio por las Normas Complementarias y Subsidiarias de Planeamiento Municipal, cualquier adaptación de estancias o reforma estructural en viviendas de 100 a 120 m² requiere verificar previamente en el Ayuntamiento las condiciones de habitabilidad, alineaciones y licencias pertinentes según la ordenación aplicable.
Un presupuesto de 60.000 € permite acceder al 49,7 % de las viviendas de esta tipología, situándose casi en el punto medio exacto de la distribución de precios, cuya mediana es de 60.488 €.
La principal arteria es la carretera autonómica A-6301, una vía de 26 km gestionada por la Junta de Andalucía que conecta la N-322 con el casco urbano de Beas de Segura y da continuidad hacia Cortijos Nuevos y el entorno serrano.