El valor de referencia es de 82.246 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa82.246 € para viviendas de 60 a 80 m².
73.846 €–88.601 € concentra el 50 % central.
3.751 viviendas valoradas de 3.853 elegibles.
El 43,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.211 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Baza | 82.246 € | 1.211 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Baza es un 43,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando pisos de 60 a 80 m² en Baza, maneja dos referencias claras: la mediana de 82.246 € y el coste de 1.211 €/m². Si localizas una vivienda en torno a 80.000 €, examina sobre el terreno el aislamiento térmico frente a los inviernos de la Hoya de Baza, si se ubica en el Conjunto Histórico con limitaciones de reforma y el estado de sus instalaciones. Verifica las cargas registrales del inmueble antes de formalizar la reserva.
Para quien busca una vivienda de 60 a 80 m² en Baza, el mercado residencial sitúa su valor intermedio en una mediana de 82.246 €, lo que equivale a un nivel de 1.211 €/m². Esta tipología de dimensiones contenidas concentra el interés de quienes priorizan presupuestos ajustados en la principal cabecera comarcal del nordeste granadino.
La mediana de 82.246 € describe el punto medio exacto de los valores del segmento y no debe confundirse con una media aritmética. En Baza, el 50 % central de las compraventas se encuadra en una franja delimitada por los 73.846 € del percentil 25 y los 88.601 € del percentil 75, lo que supone una dispersión del 20,0 % entre ambos extremos y evidencia un rango de precios compacto para estas superficies. Al comparar esta realidad territorial, el valor mediano en Baza es un 43,5 % inferior al registrado en la Provincia de Granada, España, reflejando el diferencial de costes característico de las cabeceras de interior frente al media aritmética provincial.
Comprar en Baza implica entender su papel como núcleo dotacional que presta servicio a más de 100.000 habitantes en el Área de Gestión Sanitaria Nordeste de Granada a través del Hospital General Básico de Baza. A escala residencial, la búsqueda en este rango de metros se enfrenta a condicionantes normativos singulares: el centro histórico está protegido como Bien de Interés Cultural en la categoría de Conjunto Histórico, por lo que las viviendas situadas en su trama urbana medieval deben cumplir con las prescripciones del Catálogo de Protección del PGOU para cualquier obra o adecuación.
Con un presupuesto de referencia de 80.000 €, el comprador puede optar al 43,9 % de las viviendas catalogadas en la franja de 60 a 80 m² en Baza. Dado que este importe rebasa el percentil 25 (73.846 €) pero queda por debajo de la mediana municipal, sitúa la capacidad de elección en inmuebles consolidados de segunda mano que precisen reformas leves, exigiendo ampliar el capital si se buscan promociones más recientes o acabados superiores que suelen aproximarse a los 88.601 €.
Baza es el término municipal más extenso de la Provincia de Granada, España, con 544,95 km², repartiendo su territorio entre la ciudad consolidada y anejos rurales como Baúl, Salazar, La Jamula o Benacebada. Su eje principal de comunicación es la autovía A-92N, que refleja una salida fluida hacia Guadix y la Región de Murcia. Para una vivienda de 60 a 80 m², residir en el núcleo urbano permite prescindir del vehículo para gestiones cotidianas y consultas médicas, mientras que en los diseminados o anejos la dependencia de la autovía y del transporte privado se vuelve total.
Al estar declarado Bien de Interés Cultural, las intervenciones en inmuebles situados en el centro histórico están reguladas por el Catálogo de Protección del PGOU para preservar la arquitectura tradicional y la trama urbana medieval, lo que condiciona reformas de fachada y acabados.
La autovía A-92N vertebra el transporte en Baza, comunicando el núcleo central con anejos dispersos y facilitando conexiones interurbanas hacia Guadix, Granada y la Región de Murcia.
Un presupuesto de 80.000 € permite acceder al 43,9 % de las viviendas de entre 60 y 80 m² disponibles en el municipio de Baza. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.