El valor de referencia es de 52.034 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa52.034 € para viviendas de 40 a 60 m².
34.000 €–69.785 € concentra el 50 % central.
2.512 viviendas valoradas de 3.297 elegibles.
El 46,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 972 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Baza | 52.034 € | 972 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Baza es un 57,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 40 a 60 m² en Baza, toma los 52.034 € de la mediana y los 972 €/m² como baremo directo: un piso de 50 m² en condiciones estándar debería orbitar los 48.600 €, situándose de lleno en el presupuesto de 50.000 €. Si una vivienda se desvía sensiblemente de esa cifra hacia arriba o hacia abajo, revisa sobre el terreno su estado de conservación, su eficiencia térmica o si se trata de un inmueble en el casco histórico sujeto a protección patrimonial. Contrasta siempre la cédula técnica y las cargas registrales del inmueble antes de formalizar la compra.
Para quien busca una vivienda compacta de 40 a 60 m² en Baza, el mercado residencial sitúa su precio mediano en 52.034 €. Esta cifra central indica que la mitad de los inmuebles analizados se transaccionan por debajo de ese importe, permitiendo acceder a opciones habitacionales con un presupuesto de referencia de 50.000 €.
El valor central de compraventa en Baza se establece en una mediana de 52.034 €, que al representar el punto intermedio del mercado no debe interpretarse como un media aritmética aritmético. La mitad central de las operaciones, que abarca el 50 % de la muestra entre el percentil 25 y el percentil 75, registra una dispersión del 105,2 %, calculada como la distancia entre los 34.000 € del umbral bajo y los 69.785 € del umbral alto, evidenciando una notable amplitud de calidades y formatos. En el marco geográfico general, el precio en el municipio de Baza es un 57,8 % inferior al registrado en el conjunto de la Provincia de Granada, España.
Buscar una vivienda de superficie reducida en Baza implica entender las particularidades de su trazado tradicional. El centro histórico de Baza cuenta con la calificación de Bien de Interés Cultural con la categoría de Conjunto Histórico, regulado mediante el Catálogo de Protección del PGOU para preservar su trama urbana medieval, murallas y arquitectura tradicional. Esto exige verificar con antelación las condiciones de intervención en fachadas y carpinterías al adquirir un piso histórico. Asimismo, el Plan General de Ordenación Urbanística de Baza contiene determinaciones urbanísticas específicas para los barrios de cuevas del oeste de la ciudad, exigiendo condiciones técnicas de habitabilidad, estabilidad geológica y saneamiento para las viviendas excavadas, un factor determinante si se evalúa esta tipología singular en formatos compactos.
Con un presupuesto de 50.000 €, un comprador cubre el 46,7 % de la oferta residencial disponible en el término municipal. Considerando que el metro cuadrado registra una referencia de 972 €/m², este presupuesto encaja directamente con la adquisición de inmuebles de entre 40 y 60 m² bien posicionados, permitiendo seleccionar unidades céntricas o funcionales sin exceder el capital previsto.
La estructura del municipio requiere evaluar los desplazamientos cotidianos. Baza cuenta con una superficie de 544,95 km², lo que lo convierte en el municipio más extenso de la Provincia de Granada, España, distribuyendo su término entre el núcleo principal y anejos rurales como Baúl, La Jamula, Salazar y Benacebada. Para quienes valoran la cercanía a equipamientos comarcales, el casco urbano concentra el Hospital General Básico de Baza, centro sanitario público del Servicio Andaluz de Salud que atiende a más de 100.000 habitantes. La autovía autonómica A-92N constituye la principal infraestructura de transporte y eje viario del municipio, enlazando hacia el oeste con Guadix y Granada capital, y hacia el este con la Región de Murcia, por lo que residir en el núcleo urbano o junto a sus accesos refleja una movilidad ágil frente a la dispersión de las pedanías.
El Plan General de Ordenación Urbanística de Baza establece determinaciones urbanísticas específicas en los barrios de cuevas del oeste municipal, requiriendo condiciones técnicas de estabilidad geológica, habitabilidad y saneamiento.
Con 50.000 € se alcanza un 46,7 % de cobertura sobre el mercado inmobiliario disponible en el municipio, alineándose de forma muy estrecha con el valor mediano local de 52.034 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La autovía autonómica A-92N vertebra el transporte de Baza, comunicando el municipio hacia el oeste con Guadix y Granada capital, y hacia el este con la Región de Murcia. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.