El valor de referencia es de 100.326 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa100.326 € para viviendas de 120 a 150 m².
94.799 €–107.196 € concentra el 50 % central.
1.600 viviendas valoradas de 1.617 elegibles.
El 48,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 763 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Baza | 100.326 € | 763 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Baza es un 54,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 120 a 150 m² en Baza, toma los 763 €/m² y la horquilla central entre 94.799 € y 107.196 € como regla de contraste rápido. Si un inmueble en este rango de tamaño supera los 107.000 €, verifica si la diferencia responde a una ubicación inmediata al eje de la A-92N y equipamientos, o si por el contrario se trata de una casa en el Conjunto Histórico que requerirá adaptaciones bajo el catálogo de protección municipal.
Para quien busca una vivienda de tipología media-alta o familiar en Baza, el rango de 120 a 150 m² sitúa el punto de partida en una mediana municipal de 100.326 €, cifra que divide el mercado local en dos mitades exactas y refleja importes representativos para superficies amplias en la comarca.
El valor central del mercado bastetano se sitúa en 100.326 €, con un precio unitario de 763 €/m². La dispersión de precios en la mitad central de las operaciones es notablemente estrecha: el tramo intercuartílico concentra el 50 % de las viviendas entre 94.799 € (percentil 25) y 107.196 € (percentil 75), marcando una diferencia relativa de solo el 13,1 % entre ambos extremos. Este comportamiento contrasta de manera acusada con el conjunto del mercado inmobiliario en la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial alcanza los 218.719 €, situando a Baza un 54,1 % por debajo de la referencia provincial.
Baza ejerce una función singular al ser la cabecera comarcal del nordeste provincial y contar con infraestructuras clave como el Hospital General Básico de Baza, centro de referencia del Servicio Andaluz de Salud que da cobertura a más de 100.000 habitantes comarcales. Además, la búsqueda residencial en el casco tradicional debe considerar que el centro histórico está catalogado como Bien de Interés Cultural bajo la figura de Conjunto Histórico, por lo que las viviendas de 120 a 150 m² dentro de su trama medieval están sujetas a las determinaciones del Catálogo de Protección del PGOU para conservar su arquitectura tradicional y murallas.
Fijar un presupuesto redondo de 100.000 € permite acceder al 48,6 % de las operaciones del municipio, posicionándose prácticamente en el umbral de la mediana de 100.326 €. Con una cotización de 763 €/m², este capital cubre holgadamente una vivienda de 130 m², dejando margen de ajuste frente al percentil 75 (107.196 €), que delimita la franja superior de la distribución central.
La localización es determinante en Baza debido a que su término municipal abarca 544,95 km², siendo el más extenso de la Provincia de Granada, España. La conectividad del municipio pivota sobre la autovía autonómica A-92N, eje vertebrador que enlaza el casco urbano con Guadix y Granada hacia el oeste y con la Región de Murcia hacia el este. Al evaluar inmuebles de 120 a 150 m², es clave distinguir si la vivienda se encuentra en el núcleo urbano consolidado —con acceso directo a la autovía y al hospital comarcal— o en anejos rurales dispersos como Baúl, Salazar, La Jamula o Benacebada, donde los desplazamientos dependen íntegramente de la red viaria comarcal.
El centro histórico está protegido como Bien de Interés Cultural (Conjunto Histórico), por lo que cualquier reforma o adecuación debe someterse a las determinaciones del Catálogo de Protección del PGOU para preservar la traza medieval y la arquitectura tradicional.
Baza alberga el Hospital General Básico de Baza, centro sanitario público del Servicio Andaluz de Salud que atiende a una población comarcal superior a los 100.000 habitantes del nordeste granadino.
El 50 % central del mercado oscila en una horquilla estrecha entre 94.799 € y 107.196 € (un 13,1 % de dispersión), dejando el presupuesto de 100.000 € con acceso al 48,6 % de los inmuebles analizados.