Precio de la vivienda en Ayamonte

Si buscas vivienda en Ayamonte, la referencia principal es la mediana municipal de 171.702 €, calculada sobre una muestra de 21.088 registros. No es un media aritmética, sino el valor que divide la muestra en dos mitades. Con un presupuesto de 170.000 € se cubre el 48,9 % de esa muestra, justo por debajo de la mediana. En un municipio con ocho núcleos y población repartida, esa cifra no describe una única zona: conviene leerla como referencia para comparar alternativas concretas.

La mediana municipal de Ayamonte es 171.702 €. La horquilla entre el percentil 25 y el 75 va de 126.049 € a 227.691 €. La distribución central concentra la mitad de la muestra y su spread del 80,6 % mide la distancia entre el percentil 75 y el 25, no un porcentaje sobre la mediana. Esa apertura indica que el mercado no se mueve en un único precio: hay operaciones por debajo de 126.049 € y por encima de 227.691 €, pero la mitad de la muestra se concentra en el tramo central. Para un comprador, eso significa que la negociación no se juega solo en la mediana; también importa si el inmueble está en la cola inferior o superior. Frente a la Provincia de Huelva, España, cuya mediana es 142.973 €, Ayamonte aparece un 20,1 % por encima. El precio por m², 2.263 €/m², ayuda a comparar anuncios, pero dos viviendas pueden compartir €/m² y diferir en metros, estado o núcleo. La mediana y los percentiles deben leerse junto a la superficie real y las características de cada inmueble.

Ayamonte ocupa 141,57 km² y registra 22.238 habitantes en 2025. De ellos, 21.794 residen en núcleos y 444 en diseminados. La estadística andaluza contabiliza ocho núcleos: Ayamonte, Costa Esuri, Isla de Canela, Isla del Moral, Playa Isla de Canela, Barriada de la Estación, Pozo del Camino y Villa Antonia. Esa estructura obliga a preguntar siempre por el núcleo concreto antes de valorar un precio. Además, el Ayuntamiento anunció 154 viviendas protegidas en la calle Bachiller Carrasco, en dos fases de 77, con inicio previsto de la primera en el primer trimestre de 2027. Son una promoción anunciada, no vivienda ya disponible, y el nuevo PGOM y POU están en redacción. Para el comprador, esto añade un elemento de planificación a seguir, pero la decisión se toma sobre lo existente y el núcleo elegido.

Con 170.000 €, el 48,9 % de la muestra queda a tu alcance. Esa cifra se queda ligeramente por debajo de la mediana municipal de 171.702 €, y muy por encima del percentil 25, fijado en 126.049 €. Ese 48,9 % no es una garantía de disponibilidad, sino una referencia de cuántos anuncios se sitúan por debajo de tu presupuesto en la muestra analizada. En términos prácticos, tu presupuesto te sitúa en la frontera de la mitad central del mercado: puedes aspirar a una parte relevante de los anuncios, pero no a la mitad superior. La distribución central concentra el 50 % de la muestra, así que la negociación se moverá entre ese umbral y las características del inmueble. Antes de descartar una vivienda por precio, comprueba si entra en el tramo que tu presupuesto cubre, si los metros y el estado justifican la diferencia y si el núcleo encaja con tu uso.

Ayamonte se encuentra en la Provincia de Huelva, España. La mediana provincial es 142.973 €, mientras que la municipal alcanza 171.702 €, un 20,1 % superior. Esa diferencia sitúa al municipio por encima de la referencia provincial, pero no debe trasladarse automáticamente a cada núcleo. El término incluye ocho núcleos y 444 personas en diseminados, así que al comparar precios conviene precisar el núcleo concreto. La localización dentro del municipio es tan relevante como la comparación con la provincia. Al buscar, pregunta si el anuncio corresponde al núcleo principal, a una zona costera o a un asentamiento del interior; la misma cifra municipal puede esconder contextos muy distintos.