El valor de referencia es de 131.668 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 130.000 €.
Explorar en trequi.mapa131.668 € para viviendas de 60 a 80 m².
119.980 €–142.511 € concentra el 50 % central.
3.565 viviendas valoradas de 3.567 elegibles.
El 46,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.915 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Atarfe | 131.668 € | 1.915 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Atarfe es un 9,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 60 a 80 m² en Atarfe, toma como referencia los 131.668 € de mediana y los límites de 119.980 € y 142.511 € del tramo central. Cuando un inmueble de 70 m² se acerque a los 120.000 €, revisa el estado de conservación interior y las necesidades de reforma; si ronda los 140.000 €, verifica que justifique la diferencia mediante garaje, terraza o proximidad directa al eje de servicios y transporte del casco urbano. Contrasta siempre las condiciones físicas y registrales del inmueble antes de formalizar una decisión.
La búsqueda de vivienda de entre 60 y 80 m² en Atarfe sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 131.668 €, lo que corresponde a 1.915 €/m². Esta tipología de superficie compacta responde habitualmente a compradores que buscan residencia en el entorno metropolitano granadino optimizando el coste de adquisición sin alejarse de la capital comarcal.
La mediana municipal para viviendas de 60 a 80 m² se coloca en 131.668 € —cifra que señala el punto medio exacto de la distribución y no un media aritmética de mercado— sobre una muestra de 3.565 registros analizados. La franja central que agrupa al 50 % de las transacciones abarca desde los 119.980 € (percentil 25) hasta los 142.511 € (percentil 75), definiendo una amplitud del 18,8 % que refleja una oferta relativamente concentrada en importes absolutos. En el marco territorial global, el valor central de Atarfe resulta un 9,6 % inferior a la mediana de 145.685 € que registra la Provincia de Granada, España. Esta diferencia sitúa al municipio en una posición de entrada económica ventajosa respecto al conjunto provincial para inmuebles de similar metraje.
El perfil residencial de Atarfe combina una base de 7.206 viviendas familiares principales con una estructura demográfica fuertemente concentrada: más de 18.900 habitantes residen en el casco urbano central, mientras que entidades secundarias como Sierra Elvira y Caparacena articulan el resto del término municipal. Esta configuración implica que la oferta de pisos de 60 a 80 m² se localiza mayoritariamente en el núcleo central, donde conviven bloques colectivos con acceso inmediato a servicios y comercio, a diferencia de los entornos exteriores orientados a vivienda dispersa o unifamiliar.
Para un comprador que maneja una referencia presupuestaria de 130.000 €, el 46,0 % del mercado registrado en esta franja de superficie queda a su alcance. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana del segmento (131.668 €), esta capacidad económica permite seleccionar inmuebles en la mitad inferior de precios sin forzar una búsqueda en los extremos más restrictivos. Quien cuenta con este presupuesto debe comprobar si las viviendas disponibles dentro de su margen requieren desembolsos adicionales inmediatos en mejoras o adecuación de instalaciones frente a opciones que se aproximen al umbral de 142.511 €.
El término municipal de Atarfe abarca 47,22 km² y su núcleo principal se encuentra a unos 11 km de Granada capital, a una altitud media de 602 metros sobre el nivel del mar. La movilidad en transporte público se canaliza a través del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada mediante las líneas regulares de autobús 0122, 0124 y 0126, que garantizan enlace directo tanto con la capital como con Albolote y Maracena. Al evaluar ubicaciones para un piso de tamaño medio, el comprador debe cotejar si el inmueble se sitúa a distancia caminable de las paradas de autobús metropolitano en el casco consolidado o si requiere desplazamientos motorizados obligatorios desde urbanizaciones o núcleos exteriores.
La red de transporte público interurbano opera a través del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada mediante las líneas regulares de autobús 0122, 0124 y 0126, que conectan el municipio con Granada capital y localidades vecinas como Albolote y Maracena.
El término municipal abarca 47,22 km² y su población se articula principalmente en el núcleo central de Atarfe (con más de 18.900 habitantes), complementado por entidades secundarias como Sierra Elvira y Caparacena, además de viviendas en el entorno del embalse de Cubillas.
Al contar con una capacidad presupuestaria de 130.000 €, el comprador puede acceder de manera efectiva al 46,0 % de las viviendas registradas en la franja de 60 a 80 m² en Atarfe, situándose en una posición competitiva muy próxima a la mediana del segmento.