El valor de referencia es de 102.324 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa102.324 € para viviendas de 40 a 60 m².
94.609 €–109.934 € concentra el 50 % central.
4.562 viviendas valoradas de 4.569 elegibles.
El 40,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.926 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Atarfe | 102.324 € | 1.926 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Atarfe es un 16,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 40 a 60 m² en Atarfe, toma los 102.324 € de mediana y los 1.926 €/m² como baremo: un piso de 50 m² en buen estado debería situarse próximo a esa cifra en el casco urbano. Revisa si la vivienda te permite acceder caminando a las líneas metropolitanas de autobús y comprueba si el inmueble requiere reformas antes de comprometer tus 100.000 € de presupuesto. Contrasta siempre el estado de conservación del inmueble frente a los metros útiles antes de formalizar cualquier decisión.
Para quienes buscan vivienda de 40 a 60 m² en Atarfe, la referencia central de mercado sitúa la mediana en 102.324 €, lo que equivale a 1.926 €/m². Esta tipología de superficie compacta responde a un perfil que busca optimizar el desembolso inicial manteniéndose dentro del entorno metropolitano.
El análisis de las operaciones muestra una horquilla concentrada: el 50 % central de las viviendas presenta una diferencia entre el percentil 75 y el percentil 25 del 16,2 %. Esta reducida dispersión indica que las variaciones de precio en este tamaño responden directamente al estado de la vivienda o a los metros cuadrados exactos más que a grandes disparidades de zona. Asimismo, el valor intermedio en Atarfe es un 16,9 % inferior al registrado en la Provincia de Granada, España, consolidando al municipio como una alternativa de coste más contenido respecto al media aritmética provincial.
La singularidad inmobiliaria de Atarfe radica en su marcado contraste demográfico y residencial: sobre un parque de 7.206 viviendas familiares principales, más de 18.900 habitantes se agrupan en el núcleo principal frente a entidades como Sierra Elvira o Caparacena. Esta concentración convierte al centro urbano en el único entorno con oferta representativa de vivienda colectiva de 40 a 60 m², dejando los núcleos exteriores y las inmediaciones de Sierra Elvira orientados a tipologías unifamiliares o parcelas.
Con un presupuesto fijado en 100.000 €, el comprador en Atarfe tiene acceso directo al 40,4 % de los inmuebles analizados en el rango de 40 a 60 m². Al situarse ligeramente por debajo de la mediana del segmento, este tope presupuestario exige priorizar entre superficie útil y estado de conservación: permite acceder a las opciones de menor metraje o que precisen actualización sin salir del núcleo urbano, o bien explorar opciones que requieran pequeñas reformas para mantenerse bajo los 100.000 €.
La configuración de Atarfe diferencia claramente la vida en el núcleo matriz frente a los diseminados periféricos. La barrera natural de Sierra Elvira delimita el paso hacia el embalse de Cubillas y los núcleos secundarios de Caparacena y Sierra Elvira. Para el comprador de 40 a 60 m², ubicarse en el casco principal refleja el acceso a pie a las líneas metropolitanas 0122, 0124 y 0126 de autobús con conexión directa a Granada, Maracena y Albolote, reduciendo la necesidad del coche que sí imponen las zonas residenciales al norte de la elevación caliza.
El término cuenta con un núcleo matriz donde residen más de 18.900 vecinos y con núcleos secundarios como Caparacena y Sierra Elvira, además de zonas hacia el embalse de Cubillas condicionadas al norte por el relieve de Sierra Elvira. Esto concentra la oferta de pequeña superficie y pisos en el casco central.
Disponer de 100.000 € cubre el 40,4 % de la oferta registrada de 40 a 60 m² en Atarfe, situándose cerca de la mediana municipal de 102.324 €. Con este importe es factible comprar dentro del núcleo, asumiendo unidades hacia el extremo inferior de superficie o que requieran alguna puesta a punto.
Atarfe forma parte del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada y dispone de las líneas regulares 0122, 0124 y 0126 que unen el casco urbano con Granada capital, Albolote y Maracena, facilitando los desplazamientos cotidianos sin vehículo privado.