El valor de referencia es de 172.700 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 175.000 €.
Explorar en trequi.mapa172.700 € para viviendas de 100 a 120 m².
145.640 €–193.113 € concentra el 50 % central.
1.579 viviendas valoradas de 1.582 elegibles.
El 52,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.659 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Atarfe | 172.700 € | 1.659 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Atarfe es un 13,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al visitar viviendas de 100 a 120 m² en Atarfe, toma como referencia los 172.700 € de la mediana y los 1.659 €/m² para verificar si el precio pedido se corresponde con la superficie real y su conservación. Si dispones de un presupuesto de 175.000 €, contrasta con atención si el inmueble está dentro del núcleo principal conectado por autobús o en áreas periféricas como Caparacena o el entorno de Cubillas, donde la movilidad varía de forma sustancial. Conviene comprobar detalladamente el estado material de cada vivienda antes de formalizar cualquier propuesta de compra.
Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Atarfe sitúa la referencia en un mercado metropolitano consolidado donde el valor mediano de venta se coloca en 172.700 €. Esta cota indica el punto intermedio exacto de las operaciones registradas y sirve como ancla realista para calibrar si los inmuebles visitados se encuentran dentro del rango razonable del término municipal.
El mercado inmobiliario de Atarfe muestra una mediana de 172.700 €, cifra que no debe confundirse con una media aritmética sino que expresa la mitad exacta del registro residencial. La distribución central del 50 % de los inmuebles se concentra entre los 145.640 € y los 193.113 €, lo que refleja una amplitud del 32,6 % al contrastar el percentil 75 con el percentil 25. En el contexto geográfico provincial, la mediana de Atarfe resulta un 13,6 % inferior frente a los 199.920 € contabilizados en la Provincia de Granada, España. Esta diferencia sitúa al municipio como una alternativa más asequible en precio total respecto al media aritmética de su entorno provincial, manteniendo un coste unitario de referencia de 1.659 €/m² para una muestra de 1.579 propiedades analizadas.
La singularidad residencial de Atarfe radica en el contraste entre su núcleo compacto y sus zonas periféricas. El término municipal alberga 7.206 viviendas familiares principales, de las cuales la gran mayoría da soporte a los más de 18.900 habitantes congregados en el casco principal de Atarfe capital. Esta fuerte concentración urbana contrasta con las entidades menores de Caparacena y Sierra Elvira y los diseminados residenciales cercanos al embalse de Cubillas, generando dos realidades diferenciadas: un entorno céntrico de servicios densos frente a núcleos exteriores donde la tipología de vivienda y el acceso a suministros responden a dinámicas de poblamiento disperso.
Fijar un presupuesto de referencia de 175.000 € en Atarfe permite situarse justo por encima del valor central del mercado local. Con este techo económico es viable acceder al 52,1 % de la oferta registrada en el municipio, lo que indica capacidad de elección en más de la mitad del catálogo residencial sin necesidad de realizar desembolsos extraordinarios. En términos prácticos, esta cifra sitúa al comprador en una posición solvente para negociar viviendas consolidadas en el casco matriz o buscar inmuebles con mayor superficie en las inmediaciones.
La configuración territorial de Atarfe exige evaluar el modo de vida diario antes de elegir ubicación. En el núcleo principal, donde residen más de 18.900 habitantes, las líneas metropolitanas 0122, 0124 y 0126 aseguran trayectos directos en autobús hacia Granada capital, Albolote y Maracena, lo que facilita prescindir de un vehículo particular para los traslados cotidianos. En contraste, optar por inmuebles ubicados en entidades secundarias como Sierra Elvira, Caparacena o las áreas dispersas próximas al embalse de Cubillas implica asumir una dependencia automovilística constante para conectar con los servicios urbanos y las principales vías de transporte.
Con este presupuesto de 175.000 € se alcanza el 52,1 % de las opciones en Atarfe, superando la mediana municipal de 172.700 €. Esto sitúa al comprador en el tramo medio-alto de la oferta disponible en el término municipal.
El tramo central que reúne al 50 % de las viviendas transita entre los 145.640 € del percentil 25 y los 193.113 € del percentil 75, lo que representa una diferencia del 32,6 % entre ambos extremos.
El poblamiento no es homogéneo: el núcleo principal concentra a más de 18.900 habitantes, mientras que existen núcleos secundarios en Sierra Elvira y Caparacena, además de diseminados residenciales hacia el entorno del embalse de Cubillas. Esta división influye directamente en si la vivienda requiere desplazamientos diarios en vehículo o permite acceso peatonal a equipamientos.