El valor de referencia es de 196.260 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 195.000 €.
Explorar en trequi.mapa196.260 € para viviendas de 150 a 200 m².
177.411 €–224.694 € concentra el 50 % central.
433 viviendas valoradas de 443 elegibles.
El 49,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.129 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Atarfe | 196.260 € | 1.129 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Atarfe es un 20,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas en este tramo, toma los 195.000 € y la mediana de 196.260 € como tus límites de referencia: contrastar si una vivienda de 180.000 € se encuentra en el núcleo central con acceso a las líneas de autobús metropolitanas o en un núcleo exterior te permitirá medir si el ahorro en precio compensa los desplazamientos. Revisa detenidamente el estado del inmueble y su superficie antes de formalizar cualquier propuesta.
Buscar vivienda en Atarfe en la franja de 150.000 € a 200.000 € sitúa al comprador en el punto de equilibrio del mercado residencial municipal. Con una mediana de 196.260 €, este segmento concentra el núcleo principal de transacciones de la localidad dentro del entorno metropolitano.
La mediana municipal se fija en 196.260 €, representativa del valor intermedio y no de un media aritmética contable. La mitad central de las viviendas se agrupa entre los 177.411 € y los 224.694 €, lo que arroja una dispersión del 26,7 % entre el percentil 75 y el percentil 25. En términos territoriales, este nivel sitúa a Atarfe con un valor un 20,2 % inferior a la mediana de la Provincia de Granada, España. Esta menor cota respecto al conjunto provincial define un mercado accesible dentro de su área funcional.
La singularidad residencial de Atarfe radica en la concentración de su parque habitacional, que suma 7.206 viviendas familiares principales según el Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía. La gran mayoría de sus más de 18.900 habitantes reside en el núcleo matriz, donde se concentran los servicios de proximidad, mientras que los enclaves de Sierra Elvira y Caparacena ofrecen entornos residenciales separados de la trama principal. Esta disposición condiciona la búsqueda según se priorice la vida en el núcleo compacto o en zonas periféricas.
Con un presupuesto de referencia de 195.000 €, la capacidad de compra se sitúa en un 49,2 % del catálogo inmobiliario registrado. Esta cifra ubica la búsqueda justo en el umbral de la mitad del mercado local: para no sobrepasar el límite financiero, resulta operativo cribar inmuebles cuyo precio de salida esté ligeramente por debajo o negociar aquellos situados en la franja inmediatamente superior.
La estructura urbana de Atarfe presenta una clara dualidad: un casco urbano compacto que agrupa a más de 18.900 residentes frente a núcleos diferenciados como Sierra Elvira, Caparacena y los diseminados del embalse de Cubillas. Para desplazamientos diarios hacia la capital o municipios vecinos como Albolote y Maracena, el transporte interurbano se articula a través de las líneas 0122, 0124 y 0126 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada. Al evaluar una ubicación, conviene contrastar la cercanía a estas paradas frente a la necesidad de vehículo propio en los núcleos exteriores.
El poblamiento agrupa a más de 18.900 personas en el casco central, manteniendo núcleos secundarios en Sierra Elvira y Caparacena, además de viviendas diseminadas en el entorno del embalse de Cubillas. Esta configuración hace que la oferta residencial varíe entre la trama consolidada y los entornos periféricos.
El transporte público interurbano está cubierto por las líneas regulares 0122, 0124 y 0126 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, facilitando el enlace con la capital granadina y municipios vecinos como Albolote y Maracena.
Con 195.000 € se cubre el 49,2 % del registro analizado, situándose prácticamente en la mediana de 196.260 €, lo que permite optar a cerca de la mitad del catálogo sin superar el desembolso previsto.