El valor de referencia es de 65.120 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa65.120 € para viviendas de 80 a 100 m².
63.627 €–66.683 € concentra el 50 % central.
390 viviendas valoradas de 391 elegibles.
El 49,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 740 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Arroyo Del Ojanco | 65.120 € | 740 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Arroyo Del Ojanco es un 8,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas en Arroyo del Ojanco, cuentas con tres referencias muy claras: una mediana de 65.120 €, un coste unitario de 740 €/m² y un presupuesto tipo de 65.000 € que abarca casi la mitad del mercado. Utiliza estos números para comprobar si el inmueble que visitas justifica su precio según sus metros reales, su distancia a la travesía de la N-322 o el estado de conservación de la edificación. Revisa detenidamente el estado técnico de cada propiedad antes de formalizar la compra.
Para quienes buscan una vivienda de 80 a 100 m² en Arroyo del Ojanco, el mercado presenta una mediana de precio de 65.120 €, correspondiente a un nivel de 740 €/m². Esta referencia central establece el criterio de partida para valorar inmuebles de tamaño familiar en un término municipal caracterizado por un núcleo urbano compacto y servicios agrupados.
El valor central del municipio se ubica en 65.120 €, una mediana que describe el punto intermedio de las operaciones y no un media aritmética aritmético. La distribución central refleja una estrecha horquilla del 4,8 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que evidencia que la mayoría de inmuebles de 80 a 100 m² cotizan en un rango muy compacto. Asimismo, este nivel se sitúa un 8,4 % por debajo de la mediana observada en la Provincia de Jaén, España, ofreciendo un coste de acceso inferior al marco provincial de referencia sin presentar fuertes desvéos de precio entre propiedades similares.
Arroyo del Ojanco, constituido como municipio independiente tras culminar su segregación de Beas de Segura en 2001, cuenta con un parque residencial de 918 viviendas familiares principales y 1.575 parcelas catastrales edificadas, frente a 350 solares urbanos. Esta relación entre suelo consolidado y parcelas edificadas configura un mercado donde la búsqueda de vivienda se orienta principalmente a tipologías consolidadas de casco urbano, con dotaciones públicas esenciales como el IES Fuentebuena y equipamiento sanitario primario accesibles a pie.
Con un presupuesto de referencia de 65.000 €, la capacidad de compra cubre un 49,7 % de las transacciones del segmento. Este umbral sitúa al comprador prácticamente en el punto de equilibrio de la oferta, permitiendo valorar opciones completas dentro del casco urbano compacto donde se concentran 918 viviendas familiares principales registradas, sin verse obligado a prescindir de espacio útil o anejos habituales en la comarca.
La estructura de Arroyo del Ojanco concentra 2.082 habitantes en el núcleo urbano frente a solo 123 en diseminados, sobre los 2.205 empadronados en 2025. Al buscar vivienda, la principal decisión territorial pasa por evaluar la relación con la carretera N-322, que atraviesa el casco urbano y para la cual se tramita la variante exterior de la autovía A-32 (tramo Beas de Segura - Arroyo del Ojanco), contrastando la cercanía inmediata a servicios como el CEIP Francisco Vílchez o el Consultorio Local frente a la exposición al tránsito de la travesía actual.
El municipio cuenta en su casco urbano con el CEIP Francisco Vílchez, el IES Fuentebuena y el Consultorio Local de atención primaria del Servicio Andaluz de Salud (adscrito al Área Nordeste de Jaén), lo que permite cubrir las etapas educativas obligatorias y la atención médica cotidiana dentro del núcleo principal.
La carretera estatal N-322 cruza actualmente el casco urbano como eje de comunicación principal, existiendo un proyecto en tramitación por el Ministerio de Transportes para la variante exterior correspondiente al tramo Beas de Segura - Arroyo del Ojanco de la autovía A-32, factor a ponderar al elegir entre calles interiores o parcelas orientadas a la travesía.
Con un presupuesto de 65.000 €, se puede acceder a un 49,7 % de las viviendas transaccionadas en el segmento de 80 a 100 m², quedando a escasa distancia de la mediana local (65.120 €).