El valor de referencia es de 47.600 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa47.600 € para viviendas de 40 a 60 m².
46.462 €–49.661 € concentra el 50 % central.
88 viviendas valoradas de 203 elegibles.
El 80,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 850 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Arroyo Del Ojanco | 47.600 € | 850 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de Arroyo Del Ojanco es un 2,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Arroyo del Ojanco, revisa los metros útiles reales frente a la mediana de 47.600 € y a los 850 €/m² de referencia. Con un presupuesto de 50.000 € cubres más del 80 % de las opciones: contrasta si el inmueble da a la travesía o a calles interiores y comprueba si requiere reformas antes de formalizar la compraventa.
Buscar una vivienda de entre 40 y 60 m² en Arroyo del Ojanco sitúa al comprador ante una mediana de precio de 47.600 €, con un nivel medio de 850 €/m². Esta referencia central permite evaluar inmuebles compactos en un mercado caracterizado por un acceso financiero asequible dentro del núcleo urbano.
La mediana municipal de 47.600 € se apoya en una horquilla central muy estrecha: el 50 % intermedio de las operaciones muestra una dispersión del 6,9 % entre el percentil 75 y el percentil 25. En términos territoriales, esta mediana es un 2,1 % superior a la registrada en la Provincia de Jaén, España. Esta reducida variabilidad implica que las desviaciones de precio responden directamente a las condiciones particulares de conservación o superficie exacta de cada inmueble.
Arroyo del Ojanco presenta una configuración residencial particular sustentada en 918 viviendas familiares principales y 1.575 parcelas catastrales edificadas, además de 350 solares catastrales urbanos. La existencia de solares urbanos en el entramado consolidado ofrece la opción de contrastar el precio de una vivienda pequeña ya construida frente a la adquisición de suelo para autopromoción en el propio núcleo.
Con un presupuesto de referencia de 50.000 €, el 80,7 % de las viviendas del segmento en Arroyo del Ojanco resulta accesible. Disponer de este importe sitúa al comprador por encima de la cota superior del rango central de precios, lo que permite negociar con margen suficiente para asumir pequeñas adecuaciones o costes asociados a la compraventa sin exceder el capital inicial.
La estructura del municipio destaca por su concentración: 2.082 de sus 2.205 habitantes residen en el núcleo compacto frente a solo 123 en diseminados. Al examinar una propiedad, conviene verificar la cercanía al eje de la carretera N-322, que atraviesa el casco urbano y tiene proyectada una variante exterior mediante el futuro tramo de la autovía A-32 tramitado por el Ministerio de Transportes, lo que condiciona la exposición al tráfico y los accesos diarios.
La mediana de precio para viviendas de 40 a 60 m² en Arroyo del Ojanco es de 47.600 €, cifra que representa el valor central de las transacciones y no un media aritmética aritmético. Con un presupuesto de 50.000 €, se alcanza una accesibilidad del 80,7 % en esta categoría.
El mercado central es muy compacto: la dispersión entre el percentil 75 (49.661 €) y el percentil 25 (46.462 €) es del 6,9 %, mostrando una diferencia del 2,1 % superior respecto a la mediana del conjunto de la Provincia de Jaén, España (46.600 €).
El parque residencial cuenta con 918 viviendas familiares principales registradas frente a 1.575 parcelas catastrales edificadas y 350 solares urbanos, lo que ofrece alternativas tanto de compra de inmueble existente como de valoración de solares en el núcleo consolidado.