El valor de referencia es de 70.221 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa70.221 € para viviendas de 100 a 120 m².
66.809 €–72.535 € concentra el 50 % central.
373 viviendas valoradas de 375 elegibles.
El 48,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 636 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Arroyo Del Ojanco | 70.221 € | 636 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Arroyo Del Ojanco es un 23,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 100 a 120 m² en Arroyo del Ojanco, contrasta si el precio pedido se ciñe a la horquilla central de 66.800 € a 72.500 € y evalúa si la vivienda linda con la travesía de la N-322 o en calles interiores próximas a las escuelas y el consultorio. Verifica siempre el estado constructivo y las cargas registrales del inmueble antes de formalizar cualquier oferta.
Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Arroyo del Ojanco sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 70.221 €, equivalente a 636 €/m². Esta cifra refleja el coste de acceso para tipologías familiares en un núcleo serrano donde la vivienda se agrupa de forma muy definida.
En el segmento de 100 a 120 m², la mediana de 70.221 € se posiciona un 23,7 % por debajo de la mediana provincial de la Provincia de Jaén, España (92.053 €). El 50 % central de las operaciones se mueve en una franja estrecha entre 66.809 € (percentil 25) y 72.535 € (percentil 75), con una dispersión de percentiles del 8,6 %. Al no existir una gran dispersión de importes, las variaciones de precio en estas dimensiones no dependen de saltos bruscos de cotización, sino del estado de reforma, dependencias agrícolas anejas o ubicación respecto a los ejes de paso.
Arroyo del Ojanco presenta una estructura habitacional particular: de sus 2.205 habitantes (datos de 2025 del SIMA), 2.082 residen en el núcleo compacto y solo 123 en diseminados. Este modelo concentra 918 viviendas familiares principales sobre 1.575 parcelas catastrales edificadas y convive con una reserva de 350 solares urbanos. Esta coexistencia entre edificación consolidada y solares vacantes ofrece margen tanto para buscar inmuebles ya levantados como para calibrar el valor de parcelas en casco consolidado.
Con un presupuesto de referencia de 70.000 €, la capacidad de compra cubre un 48,3 % del mercado analizado en este segmento de superficie (100 a 120 m²). Esto sitúa a quien busca vivienda prácticamente en el umbral de la mediana local (70.221 €): pequeñas diferencias de negociación o de estado de conservación deciden si un inmueble entra o no dentro del margen disponible sin necesidad de recortar metros.
La movilidad supramunicipal está marcada por la carretera N-322 que atraviesa el casco urbano, eje para el cual el Ministerio de Transportes tramita la variante de la autovía A-32 (tramo Beas de Segura - Arroyo del Ojanco). Para el comprador, esto exige examinar la orientación del inmueble: las propiedades sobre la travesía actual afrontan tráfico directo de paso, mientras que las calles interiores se benefician de la cercanía a pie a dotaciones clave como el CEIP Francisco Vílchez, el IES Fuentebuena y el Consultorio Local de salud del SAS.
Según los datos del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (SIMA) para 2025, 2.082 de los 2.205 habitantes del municipio residen en el núcleo urbano consolidado frente a solo 123 en diseminados rurales, lo que concentra los servicios y la actividad diaria en el casco.
El municipio dispone en su casco urbano del colegio CEIP Francisco Vílchez y el instituto IES Fuentebuena en materia educativa, junto con el Consultorio Local de atención primaria del Servicio Andaluz de Salud adscrito al Área Nordeste de Jaén para asistencia sanitaria.
La mediana del valor para viviendas de entre 100 y 120 m² se sitúa en 70.221 € (un valor central, que no debe confundirse con un media aritmética), con la mitad central de las propiedades agrupada estrechamente en la horquilla de 66.809 € a 72.535 € (con una dispersión del 8,6 %).