El valor de referencia es de 140.190 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa140.190 € para viviendas de 60 a 80 m².
128.133 €–157.838 € concentra el 50 % central.
909 viviendas valoradas de 910 elegibles.
El 46,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.119 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 140.000 € |
|---|---|---|---|
| 29350 | 140.190 € | 128.133 €–157.838 € | 46,9 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Arriate | 140.190 € | 2.119 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 270.310 € | 3.854 €/m² |
La mediana de Arriate es un 48,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 60 a 80 m² en Arriate, toma como guía que la mitad del mercado se concentra entre 128.133 € y 157.838 €, con un coste unitario de 2.119 €/m². Si una propiedad de 70 m² ronda los 140.000 €, coteja si su estado de conservación o su cercanía a la estación de Adif justifican situarse en la parte alta o baja de esa horquilla antes de tomar una decisión. Es recomendable contrastar cada vivienda sobre el terreno para verificar su estado material y distribución real.
El mercado de viviendas de 60 a 80 m² en Arriate sitúa su valor de referencia central en una mediana de 140.190 €, una cifra que divide en dos partes iguales las transacciones del segmento. Este importe posiciona a la localidad como una alternativa accesible en el entorno comarcal para compradores que buscan una vivienda compacta sin asumir los costes de otros núcleos urbanos cercanos.
La mediana municipal de 140.190 € —que expresa el punto central de las operaciones y no un media aritmética distorsionado por extremos— convive con una distribución central concentrada: el 50 % de las viviendas se agrupa entre el percentil 25 (128.133 €) y el percentil 75 (157.838 €), lo que refleja una dispersión de solo el 23,2 % entre ambos extremos. Este rango estrecho de menos de 30.000 € muestra que las valoraciones son homogéneas. Frente a los 270.310 € de mediana provincial, Arriate registra un nivel un 48,1 % inferior al conjunto de la Provincia de Málaga, España, lo que amortigua la presión de compra para tipologías medianas.
Buscar vivienda en Arriate presenta condicionantes geográficos y urbanos muy concretos. Se trata del término más pequeño de la comarca, con unos 8,27 km², y forma un enclave geográfico totalmente rodeado por el término municipal de Ronda. Al concentrarse casi la totalidad de sus 4.049 habitantes en un único núcleo urbano sin pedanías ni diseminados, no existe dispersión residencial en núcleos secundarios. Esto focaliza la totalidad de la oferta dentro de la misma trama compacta, simplificando la búsqueda geográfica y concentrando los servicios en una sola área urbana.
Con un presupuesto de 140.000 €, la capacidad de compra cubre un 46,9 % de los inmuebles analizados en el municipio. Al situarse prácticamente en el umbral medio de la muestra, el comprador no queda relegado a inmuebles marginales, pero tampoco accede a la mitad superior de los precios. En la práctica, disponer de esta cantidad exige seleccionar con precisión entre viviendas que precisan adecuación interior o tipologías que compensen su superficie con una ubicación consolidada dentro de la trama urbana.
La morfología de Arriate destaca por su marcada compacidad: su término de apenas 8,27 km² carece de diseminados y agrupa a sus 4.049 residentes en un solo núcleo. Además de las carreteras hacia Ronda, el municipio dispone de la estación ferroviaria 55008 de Adif, integrada en la línea Bobadilla-Algeciras. Al evaluar ubicaciones dentro del pueblo, conviene contrastar la cercanía a esta infraestructura frente a las zonas perimetrales del este y sur, donde el cañón fluvial del Arroyo de la Ventilla fija una frontera orográfica con paredes de más de cien metros de caída.
Arriate dispone de estación de tren propia integrada en la Red Ferroviaria de Interés General de Adif (código 55008), situada en la línea Bobadilla-Algeciras, lo que añade una alternativa de transporte público ferroviario a las conexiones por carretera comarcal.
El municipio cuenta con un término de apenas 8,27 km² que carece de pedanías o núcleos secundarios, concentrando a prácticamente la totalidad de sus 4.049 habitantes en un único núcleo urbano principal.
El presupuesto de 140.000 € otorga acceso directo a un 46,9 % de las opciones residenciales registradas, posicionando al comprador prácticamente sobre la mediana del municipio (140.190 €).