El valor de referencia es de 346.500 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 350.000 €.
Explorar en trequi.mapa346.500 € para viviendas de 150 a 200 m².
336.000 €–362.475 € concentra el 50 % central.
60 viviendas valoradas de 60 elegibles.
El 50,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.250 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Arriate | 346.500 € | 2.250 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Arriate es un 49,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas amplias en Arriate, ten en cuenta que la mediana se sitúa en 346.500 € y que la horquilla central se mueve en un margen estrecho con apenas un 7,9 % de dispersión, lo que hace que 350.000 € te otorgue una cobertura del 50,0 %. En la práctica, esto te permite centrarte en cotejar el estado de conservación de la vivienda y sus metros útiles reales frente a la cota de 2.250 €/m², sin tener que pagar de más por diferencias de barrio dentro de un casco compacto. Valora siempre la adecuación específica del inmueble sobre el terreno antes de cerrar tu decisión.
Para quien busca una vivienda de entre 150 y 200 m² en Arriate, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 346.500 €. Esta cota ubica las opciones de tipología amplia en valores muy delimitados dentro del término municipal, ofreciendo un marco inicial claro para evaluar inmuebles con superficie construida consolidada.
El precio mediano en el municipio se sitúa en 346.500 €, una referencia intermedia que no debe confundirse con un media aritmética. La distribución central revela un rango compacto, donde el percentil 75 supera al percentil 25 con una dispersión de solo el 7,9 %, lo que evidencia una notable uniformidad de precios entre los inmuebles de 150 a 200 m². Frente al conjunto de la Provincia de Málaga, España, la mediana de Arriate resulta un 49,2 % inferior, marcando un diferencial de coste territorial notable en comparación con los valores de la provincia.
Arriate presenta una configuración territorial muy específica: con una superficie de solo 8,27 km² es el municipio más pequeño de la comarca y constituye un enclave geográfico totalmente rodeado por Ronda. Su población de 4.049 habitantes se agrupa de forma compacta en un único núcleo urbano principal, sin pedanías ni núcleos secundarios, lo que concentra el parque edificado en una trama urbana continua sin dispersión rural aislada.
Un presupuesto de referencia de 350.000 € sitúa al comprador con acceso directo al 50,0 % de las opciones analizadas en Arriate para este rango de superficie. Esta cifra se alinea de forma casi exacta con la cota central local, permitiendo seleccionar inmuebles dentro de la horquilla habitual sin necesidad de forzar ofertas fuera de mercado ni asumir sobrecostes excesivos para obtener metrajes generosos.
El análisis territorial está condicionado por la condición de Arriate como enclave de 8,27 km² rodeado por el término de Ronda y delimitado al este y sur por la Garganta del Arroyo de la Ventilla, un cañón de más de cinco kilómetros de recorrido con desniveles superiores a cien metros. En términos de conectividad, el municipio integra una estación ferroviaria propia de Adif (código 55008) en la línea Bobadilla-Algeciras, infraestructura que complementa las comunicaciones cotidianas del núcleo urbano.
La mediana municipal se sitúa exactamente en 346.500 €, acompañada por un percentil 25 de 336.000 € y un percentil 75 de 362.475 €, lo que define una dispersión central de únicamente el 7,9 % entre las opciones analizadas.
Disponer de un presupuesto de 350.000 € permite acceder al 50,0 % de la oferta registrada en este metraje en Arriate, colocándose de forma equilibrada en torno a la mediana del municipio calculada en 346.500 €.
Arriate destaca por su superficie de 8,27 km² totalmente rodeada por Ronda, agrupando a la totalidad de sus 4.049 habitantes en un núcleo compacto y único sin pedanías ni diseminados secundarios en su término.