El valor de referencia es de 33.986 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 35.000 €.
Explorar en trequi.mapa33.986 € para viviendas de 40 a 60 m².
32.389 €–35.179 € concentra el 50 % central.
276 viviendas valoradas de 1.104 elegibles.
El 72,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 596 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Aroche | 33.986 € | 596 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 108.696 € | 2.186 €/m² |
La mediana de Aroche es un 68,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Aroche para viviendas de 40 a 60 m², cuentas con una referencia sólida: una mediana de 33.986 € (596 €/m²) y un presupuesto de 35.000 € que te abre el 72,5 % del mercado registrado. Utiliza estos números para cotejar el estado de conservación y las posibilidades de reforma de cada propiedad, comprobando sobre el terreno las condiciones urbanísticas específicas del inmueble antes de formalizar tu decisión.
Buscar una vivienda de 40 a 60 m² en Aroche sitúa al comprador ante una mediana de mercado de 33.986 €, equivalente a 596 €/m². Esta referencia central refleja transacciones de escala compacta en el municipio, ofreciendo un punto de partida directo para quienes buscan inmuebles reducidos en la comarca serrana.
La mediana de 33.986 € en Aroche expresa el valor central exacto de este segmento y no un media aritmética, dividiendo en dos partes iguales el registro municipal analizado. El 50 % central de los inmuebles se concentra en una horquilla estrecha: la diferencia entre el percentil 75 y el percentil 25 arroja una dispersión del 8,6 %, lo que indica una notable uniformidad en las valoraciones de estas dimensiones. Asimismo, el nivel de precios de Aroche resulta un 68,7 % inferior al de la Provincia de Huelva, España, confirmando una escala de costes netamente diferenciada del conjunto provincial que reduce la barrera de entrada para adquirir metros cuadrados compactos.
La adquisición de una vivienda en Aroche presenta singularidades derivadas de su patrimonio histórico y su marco normativo. El casco tradicional se articula en torno al Castillo de Aroche y sus murallas urbanas, catalogados como Bien de Interés Cultural (BIC), mientras que el planeamiento municipal está determinado por el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), tramitado por la Comisión Territorial y formalizado en resoluciones del BOJA. Al evaluar inmuebles tradicionales, el comprador debe comprobar cómo inciden las determinaciones del PGOU y la protección patrimonial en las posibilidades de intervención y conservación arquitectónica.
Con un presupuesto de referencia de 35.000 €, el comprador puede acceder al 72,5 % de las opciones registradas en este segmento de superficie en Aroche. Disponer de esta capacidad económica sitúa al interesado por encima del valor central del mercado local (33.986 €), lo que permite centrarse en seleccionar inmuebles que requieran menor inversión inmediata en reformas o que cuenten con mejor emplazamiento dentro del término municipal.
El término municipal de Aroche se extiende a lo largo de 499,54 km² donde la mayor parte de los residentes (2.749 personas) habita en el casco urbano, mientras que entidades menores como Las Cefiñas suman 131 habitantes. La conexión exterior y la articulación entre núcleos dependen de la carretera nacional N-433, vía principal que cruza el municipio hacia el resto de la comarca y la frontera portuguesa. Para el comprador, contrastar la ubicación exacta del inmueble define si su rutina diaria dependerá de la proximidad peatonal del núcleo principal o del transporte rodado recurrente por la N-433.
La mediana municipal en Aroche se ubica en 33.986 €, lo que equivale a 596 €/m². Esta magnitud refleja con exactitud el valor central de la distribución y no un media aritmética aritmético, indicando que la mitad de los inmuebles analizados tiene un coste inferior o igual a ese nivel.
Disponer de un presupuesto de 35.000 € permite abarcar el 72,5 % de los inmuebles inventariados en este tramo de superficie. Esta cifra sobrepasa la mediana local de 33.986 €, situando al comprador con un margen holgado para evaluar inmuebles con mejor estado de conservación en el municipio.
El casco tradicional está custodiado por el Castillo de Aroche y sus murallas, catalogados como Bien de Interés Cultural (BIC), y la ordenación se rige por el PGOU publicado en el BOJA, por lo que cualquier obra debe respetar las alineaciones y pautas de protección patrimonial vigentes.