El valor de referencia es de 66.218 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa66.218 € para viviendas de 100 a 120 m².
63.180 €–70.800 € concentra el 50 % central.
200 viviendas valoradas de 209 elegibles.
El 38,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 608 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Aroche | 66.218 € | 608 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 176.873 € | 1.633 €/m² |
La mediana de Aroche es un 62,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 100 a 120 m² en Aroche, dispones de una referencia muy definida: el grueso del mercado se mueve entre los 63.180 € y los 70.800 €, con una mediana de 66.218 €. Ante una horquilla tan compacta, la clave no es regatear miles de euros sobre el papel, sino contrastar directamente in situ el estado de cubiertas, instalaciones y si la vivienda está en el casco urbano o requiere traslados por la N-433. Comprueba siempre las cargas y el estado constructivo antes de formalizar cualquier compromiso de compra.
En Aroche, la adquisición de una vivienda de 100 a 120 m² presenta una referencia de mercado marcada por una mediana de 66.218 €. Este valor central sitúa la búsqueda en una posición económica competitiva dentro del entorno serrano, donde una superficie familiar intermedia ofrece opciones viables tanto en el entramado urbano consolidado como en sus áreas periféricas.
Para el segmento de 100 a 120 m², la mediana del municipio es de 66.218 €, correspondiente al punto central exacto de las observaciones y no a una media aritmética. El mercado muestra una notable cohesión interna: el 50 % central de las viviendas se agrupa entre los 63.180 € (percentil 25) y los 70.800 € (percentil 75), marcando una dispersión de solo el 12,1 % entre ambos extremos. Este estrecho margen implica que pequeñas variaciones de precio en Aroche no reflejan grandes saltos de superficie dentro del tramo, sino diferencias específicas en el estado del inmueble o su ubicación. Asimismo, la cifra de Aroche resulta un 62,6 % inferior a la mediana de la Provincia de Huelva, España (176.873 €), lo que ofrece al comprador un punto de entrada significativamente más accesible que el media aritmética provincial.
Aroche cuenta con 1.326 viviendas familiares principales según el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, lo que evidencia un parque habitacional contenido y predominantemente estable. En este entorno, la búsqueda de una vivienda de 100 a 120 m² suele corresponder a inmuebles de tipología serrana unifamiliar. Al tratarse de un municipio con un núcleo urbano patrimonial custodiado por murallas y castillo catalogados como Bien de Interés Cultural, el comprador debe sopesar que el valor de las casas tradicionales no radica únicamente en los metros interiores, sino en el estado de muros y tejados frente a las exigencias de intervención en zonas protegidas.
Con un importe de 65.000 €, el presupuesto permite acceder al 38,5 % de las viviendas analizadas de 100 a 120 m² en Aroche. Situarse ligeramente por debajo del valor central no bloquea la compra en este metraje, pero sí exige focalizar el examen en el estado de conservación: en esta franja económica, las opciones viables suelen requerir partidas de puesta al día o reformas interiores que deben reservarse al planificar los fondos.
El término municipal de Aroche tiene una extensión de 499,54 km², con una concentración urbana de 2.749 habitantes en el casco central frente a pequeñas pedanías como Las Cefiñas (131 habitantes) y Los Bravos. Esta estructura hace imprescindible comprobar la localización exacta del inmueble: elegir el casco refleja cercanía inmediata a servicios a pie, mientras que optar por pedanías o viviendas aisladas vincula la rutina diaria al desplazamiento por la carretera nacional N-433, vía principal que conecta con el resto de la Sierra, Sevilla y la frontera portuguesa. Por otra parte, si la propiedad se sitúa en el centro histórico, la presencia del Castillo de Aroche y sus murallas urbanas declaradas Bien de Interés Cultural (BIC) aconseja comprobar previamente las condiciones de conservación arquitectónica y licencias de obra aplicables a fachadas y cubiertas.
El 50 % central de las operaciones de 100 a 120 m² se mueve entre 63.180 € y 70.800 €, registrando una mediana de 66.218 € que representa el valor medio ordinal del mercado y no un media aritmética contable. Esta concentración refleja una horquilla de precios bastante compacta para el comprador.
Un presupuesto de 65.000 € alcanza una cobertura del 38,5 % de las viviendas analizadas en esta superficie, quedando muy próximo a la mediana municipal de 66.218 €. En este nivel de inversión es aconsejable prever margen económico para posibles adecuaciones o reformas interiores en inmuebles tradicionales.
El término municipal abarca 499,54 km² con 2.749 vecinos en el núcleo urbano y pedanías como Las Cefiñas (131 habitantes). El casco tradicional cuenta con la protección de Bien de Interés Cultural por el Castillo de Aroche y sus murallas, lo que aconseja revisar normativas de intervención patrimonial en el centro o verificar los accesos por la N-433 en zonas exteriores.