El valor de referencia es de 105.539 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 105.000 €.
Explorar en trequi.mapa105.539 € para viviendas de 150 a 200 m².
99.381 €–120.058 € concentra el 50 % central.
42 viviendas valoradas de 43 elegibles.
El 47,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 641 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Aroche | 105.539 € | 641 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 210.354 € | 1.260 €/m² |
La mediana de Aroche es un 49,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de entre 150 y 200 m² en Aroche, tus referencias directas son una mediana de 105.539 € y un tramo central que sitúa el corte entre 99.381 € y 120.058 €. Al visitar un inmueble de estas dimensiones, contrasta si el precio por metro cuadrado se aproxima a los 641 €/m² y comprueba si las dependencias amplias corresponden a edificación tradicional consolidada en el casco o a espacios pendientes de acondicionamiento. Verifica siempre el estado de conservación y las condiciones registrales antes de formalizar cualquier propuesta.
Buscar una vivienda de 150 a 200 m² en Aroche sitúa la referencia económica central en una mediana de 105.539 €, con un coste unitario de 641 €/m². Esta tipología de dimensiones generosas permite al comprador acceder a un espacio residencial considerable dentro de un mercado local notablemente más asequible que los entornos metropolitanos o costeros provinciales.
El valor de 105.539 € representa la mediana de las transacciones observadas en el segmento de 150 a 200 m², lo que indica el punto intermedio de la distribución sin verse distorsionado por valores extremos como sucedería con un media aritmética. La mitad de las viviendas se agrupa en una franja delimitada entre el percentil 25 (99.381 €) y el percentil 75 (120.058 €), reflejando una dispersión central del 20,8 % que marca una horquilla de negociación estrecha de apenas veinte mil euros entre calidades y ubicaciones. En el marco geográfico, esta cifra resulta un 49,8 % inferior a la mediana de 210.354 € registrada en el conjunto de la Provincia de Huelva, España, demostrando que en el municipio las viviendas familiares amplias mantienen una contención de precios muy favorable para el comprador.
La búsqueda en Aroche está fuertemente condicionada por su estructura demográfica y urbana: la gran mayoría de la población urbana (2.749 personas) se concentra en el núcleo central, frente a asentamientos secundarios como Las Cefiñas (131 habitantes), dentro de un parque de 1.326 viviendas familiares principales. Además, el casco histórico se encuentra al amparo del Castillo de Aroche y sus murallas, protegidos como Bien de Interés Cultural, lo que significa que las casas tradicionales de 150 a 200 m² suelen estar sujetas a criterios específicos de preservación tipológica y patrimonial en sus intervenciones.
Con un presupuesto fijado en 105.000 €, se alcanza a cubrir el 47,6 % de las opciones registradas en el término municipal. Esto sitúa la capacidad de compra en el umbral central del mercado, dejando dentro del alcance casi la mitad de las operaciones de este rango de metraje. Quien busca en este nivel presupuestario se posiciona de forma muy competitiva frente al valor mediano de las operaciones, necesitando un ajuste mínimo de capital para acceder a más de la mitad del catálogo residencial disponible en el municipio.
Con una superficie municipal de 499,54 km² y su inclusión en el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, la ubicación exacta del inmueble define la conectividad y el día a día del comprador. La carretera nacional N-433 articula los desplazamientos interurbanos hacia Sevilla y la frontera con Portugal, haciendo que la proximidad o el acceso ágil a esta vía resulte un criterio clave al comparar fincas o viviendas entre el núcleo urbano y las zonas más aisladas del extenso término municipal.
Las viviendas del casco tradicional conviven con el Castillo de Aroche y sus murallas, declarados Bien de Interés Cultural, y con el propio Parque Natural. Esto implica que las reformas exteriores y estructurales en inmuebles de 150 a 200 m² deben ajustarse a la normativa de patrimonio y ordenación ambiental autonómica.
Para este tamaño de vivienda, la mediana se establece en 105.539 €, con la mitad central de las transacciones agrupadas entre los 99.381 € del percentil 25 y los 120.058 € del percentil 75.
Con 105.000 € se accede al 47,6 % del mercado registrado en este metraje, situándose prácticamente en el centro del mercado local sin sobrecostes respecto a la mediana del municipio.