El valor de referencia es de 94.191 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa94.191 € para viviendas de 60 a 80 m².
71.123 €–107.628 € concentra el 50 % central.
1.553 viviendas valoradas de 1.810 elegibles.
El 51,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.270 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 95.000 € |
|---|---|---|---|
| 29300 | 94.162 € | 70.937 €–107.628 € | 51,6 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Archidona | 94.191 € | 1.270 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 270.310 € | 3.854 €/m² |
La mediana de Archidona es un 65,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda de 60 a 80 m² en Archidona, toma como guía los 94.191 € de mediana y los 1.270 €/m² para evaluar si el precio pedido se corresponde con el estado real del inmueble. Al visitar viviendas en el casco protegido, comprueba el alcance de las normas patrimoniales antes de cerrar un presupuesto de reforma. Como recomendación básica, verifica siempre el estado registral y técnico de la propiedad in situ antes de formalizar la compra.
Para quien busca una vivienda de 60 a 80 m² en Archidona, la referencia central de compra se sitúa en una mediana de 94.191 €, lo que define un entorno accesible para presupuestos medios. Esta cota sitúa la búsqueda en un mercado donde la superficie compacta permite optimizar el coste de adquisición sin alejarse de los servicios esenciales del municipio.
La mediana municipal de 94.191 € representa el valor central del mercado residencial, con un coste unitario registrado de 1.270 €/m². La mitad central de las viviendas muestra una amplitud del 51,3 % entre el percentil 25 (71.123 €) y el percentil 75 (107.628 €), reflejando una distancia económica notable entre las propiedades para reformar y las mejor conservadas. En comparación territorial, el precio en Archidona resulta un 65,2 % inferior frente a la Provincia de Málaga, España, marcando un acceso significativamente más desahogado respecto al media aritmética provincial.
Comprar en Archidona exige distinguir entre su casco histórico consolidado, declarado Conjunto Histórico-Artístico y Bien de Interés Cultural mediante el Real Decreto 3093/1980, y las áreas periféricas. La normativa de protección patrimonial regula las intervenciones en cubiertas y fachadas del centro tradicional, un factor determinante para el comprador al presupuestar rehabilitaciones frente a las tipologías más abiertas de las pedanías.
Con un presupuesto de referencia de 95.000 €, la capacidad de compra cubre un 51,4 % de las opciones registradas en Archidona. Al situarse ligeramente por encima del valor central del municipio, este margen presupuestario permite negociar sin tener que restringirse a los inmuebles de menor importe, facilitando la selección de viviendas de 60 a 80 metros cuadrados en condiciones de conservación más consolidadas.
La posición de Archidona como nudo viario regional donde confluyen la A-92 y la A-92M facilita la comunicación fluida con la capital malagueña y con Granada. A escala municipal, la distribución entre el núcleo principal y las pedanías de Huertas del Río, Estación de Archidona y Estación de Salinas exige valorar si se prefiere la proximidad peatonal del centro urbano o la amplitud con dependencia del transporte por carretera en las entidades secundarias.
Implica que cualquier reforma exterior, cambio en fachadas o modificación estructural requiere autorizaciones específicas de patrimonio debido a la protección como Bien de Interés Cultural (Real Decreto 3093/1980), lo que influye en los plazos y costes de acondicionamiento frente a otros inmuebles no catalogados.
Con 95.000 € se alcanza un 51,4 % de accesibilidad sobre las viviendas registradas en Archidona, rebasando levemente la mediana local (94.191 €) y permitiendo aspirar a viviendas de tamaño medio sin quedar relegado a los inmuebles que precisan reforma integral.
El municipio articula su territorio entre el núcleo principal y tres pedanías secundarias (Huertas del Río, Estación de Archidona y Estación de Salinas), comunicadas por corredores como la A-92, lo que permite escoger entre cercanía peatonal o entornos de menor densidad.