El valor de referencia es de 125.394 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 125.000 €.
Explorar en trequi.mapa125.394 € para viviendas de 40 a 60 m².
63.692 €–138.813 € concentra el 50 % central.
147 viviendas valoradas de 1.691 elegibles.
El 49,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.420 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 125.000 € |
|---|---|---|---|
| 29300 | 125.394 € | 63.692 €–138.813 € | 49,7 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Archidona | 125.394 € | 2.420 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Archidona es un 42,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas en Archidona dentro de este rango de metraje, toma como referencia los 125.394 € de la mediana y los 63.692 € del primer cuartil para filtrar con criterio. Si un inmueble de 50 m² ronda los 125.000 €, comprueba que su estado de conservación justifique pagar el valor central del mercado o si, por el contrario, requiere obras en un entorno bajo protección BIC que eleven el desembolso final. Contrasta siempre el estado real del inmueble y su ubicación exacta antes de comprometer una decisión de compra.
En Archidona, el segmento residencial de 40 a 60 m² sitúa su precio de referencia en una mediana municipal de 125.394 €, con un coste unitario de 2.420 €/m². Para un comprador con un presupuesto de 125.000 €, este nivel representa una cobertura del 49,7 % de la oferta registrada sobre una muestra de 147 inmuebles. Esta referencia inicial posiciona al municipio como un mercado notablemente más accesible que el media aritmética provincial, combinando un parque residencial consolidado con particularidades urbanísticas muy definidas.
La mediana municipal de 125.394 € refleja el punto medio exacto de los valores observados, no un media aritmética aritmético, lo que evita distorsiones por propiedades atípicas. La distribución central revela una horquilla amplia: el percentil 25 se sitúa en 63.692 € y el percentil 75 en 138.813 €, lo que arroja una amplitud del 117,9 % al contrastar el tramo superior frente al inferior. Esta dispersión indica una marcada heterogeneidad entre inmuebles que necesitan renovación profunda y aquellos totalmente actualizados. En términos territoriales, la mediana de Archidona es un 42,2 % inferior a la registrada en la Provincia de Málaga, España (217.117 €), confirmando una brecha de precios sustancial frente a las áreas litorales y metropolitanas de la provincia.
Archidona cuenta con un parque de 3.271 viviendas principales que convive con una singularidad legal y geográfica determinante: su casco antiguo está declarado Conjunto Histórico-Artístico mediante el Real Decreto 3093/1980, con la consideración de Bien de Interés Cultural (BIC). Para quien adquiere una vivienda en este ámbito, esta figura implica que cualquier reforma queda sujeta a criterios patrimoniales estrictos en materiales, fachadas y alturas, lo que influye de forma directa en los costes y plazos de obra. La protección patrimonial preserva la identidad urbana del municipio, pero añade un factor de análisis técnico que no existe en edificaciones fuera del perímetro protegido.
Con un presupuesto de 125.000 €, la capacidad de compra cubre de forma efectiva el 49,7 % de la muestra analizada en el municipio. Al situarse prácticamente en la mediana municipal, este importe define una frontera operativa clara: permite optar a la mitad inferior del mercado sin necesidad de competir en el cuartil superior, donde los inmuebles alcanzan hasta los 138.813 €. Para el comprador, esto implica que un presupuesto de 125.000 € ofrece margen suficiente para seleccionar inmuebles que no requieran reformas estructurales severas en el entorno consolidado, pero exige descartar las opciones con mayor superficie o acabados recientes que se concentran en el tramo alto.
La estructura residencial de Archidona no se limita a su núcleo central, sino que se reparte entre este y tres entidades secundarias reconocidas: Huertas del Río, Estación de Archidona y Estación de Salinas. Para quien compara ubicaciones, esta dispersión plantea decisiones funcionales directas. Mientras que el núcleo urbano aglutina servicios cotidianos clave como el Centro de Salud local —cabecera comarcal vinculada al Hospital de Antequera—, las pedanías dependen de desplazamientos por carretera pero se benefician de la proximidad al nudo viario de la A-92 y la A-92M. Esta bifurcación viaria enlaza directamente hacia Sevilla, Granada y Málaga a través de Las Pedrizas, convirtiendo la elección de zona en un equilibrio entre la vida peatonal del casco y la conectividad interurbana de los núcleos periféricos.
El casco histórico fue declarado Conjunto Histórico-Artístico como Bien de Interés Cultural por el Real Decreto 3093/1980. Cualquier intervención en cubiertas, fachadas o reestructuración interior exige autorizaciones de patrimonio específicas y el respeto a la estética tradicional, lo que debe considerarse al presupuestar reformas en viviendas céntricas.
Con un presupuesto objetivo de 125.000 € es posible acceder de forma directa al 49,7 % del parque disponible en este segmento, posicionándose prácticamente sobre la mediana municipal y dejando únicamente por encima el tramo de inmuebles superiores que llega a 138.813 €.
El término municipal distribuye su población entre el núcleo principal y tres entidades secundarias: Estación de Archidona, Estación de Salinas y Huertas del Río, comunicadas hacia la costa y el interior mediante las autovías A-92 y A-92M.