El valor de referencia es de 220.845 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 220.000 €.
Explorar en trequi.mapa220.845 € para viviendas de 150 a 200 m².
207.503 €–240.215 € concentra el 50 % central.
183 viviendas valoradas de 240 elegibles.
El 49,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.328 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 220.000 € |
|---|---|---|---|
| 29300 | 219.729 € | 207.503 €–240.215 € | 50,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Archidona | 220.845 € | 1.328 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Archidona es un 67,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al valorar viviendas en Archidona de 150 a 200 m², toma la mediana de 220.845 € y el coste de referencia de 1.328 €/m² para contrastar de inmediato si el precio solicitado responde al estado real de la edificación o a su ubicación entre el casco protegido y las pedanías. Si el inmueble requiere reforma en el centro histórico, revisa las autorizaciones patrimoniales antes de cerrar la oferta económica.
Buscar una vivienda de entre 150 y 200 m² en Archidona sitúa la mediana del mercado en 220.845 €. Este valor central define el punto de referencia para un formato residencial amplio en el municipio, marcando un umbral accesible para perfiles familiares o compradores que requieren metros construidos sin el coste de las áreas costeras.
La mediana municipal de 220.845 € refleja el valor intermedio de las operaciones en este segmento y no equivale a un media aritmética aritmético. La mitad central de la oferta se concentra en una horquilla relativamente compacta: la dispersión del 50 % central entre el percentil 25 y el percentil 75 es del 15,8 %, lo que revela que la mayor parte de las viviendas de 150 a 200 m² se transaccionan dentro de márgenes estrechos. Frente al conjunto provincial, el nivel de precios en Archidona se sitúa un 67,6 % inferior respecto a la Provincia de Málaga, España, ofreciendo un coste por metro cuadrado sensiblemente menor al de la franja litoral o metropolitana.
El mercado inmobiliario de Archidona está condicionado por su geografía y su patrimonio. La población urbana se asienta sobre la falda de la Sierra de Gracia, cuyo parque periurbano funciona como frontera física y ambiental que limita la expansión natural del suelo residencial. A ello se suma la declaración de su casco urbano como Conjunto Histórico-Artístico bajo la figura de Bien de Interés Cultural (Real Decreto 3093/1980), lo que somete la rehabilitación de casas tradicionales a requerimientos específicos de conservación en fachadas y cubiertas. Esta singularidad exige que al evaluar inmuebles amplios en el centro se contraste con detalle el coste y viabilidad de las reformas técnicas.
Con un presupuesto de referencia de 220.000 €, la capacidad de compra se sitúa en el 49,7 % de las viviendas registradas en esta tipología de superficie en el municipio. Al quedar prácticamente en el corte central de las opciones, la decisión no obliga a descartar la mitad superior sin antes evaluar si la diferencia de importe compensa por conservación, parcela o reformas previas. En la práctica, disponer de este presupuesto sitúa la negociación en el punto exacto de equilibrio del mercado local para este segmento.
La localización dentro del municipio determina contrastes funcionales marcados. El término reparte su población entre el núcleo principal y tres pedanías: Huertas del Río, Estación de Archidona y Estación de Salinas. Mientras el núcleo histórico concentra los servicios esenciales en ladera, las pedanías y zonas bajas aprovechan la proximidad al corredor viario formado por la A-92 (eje transversal Sevilla-Granada-Almería) y la A-92M hacia Málaga por Las Pedrizas. Quien compare inmuebles en el término municipal debe contrastar si prefiere la proximidad peatonal del núcleo tradicional o la accesibilidad por carretera y desahogo de las entidades secundarias.
El núcleo urbano está catalogado como Conjunto Histórico-Artístico y Bien de Interés Cultural (BIC) según el Real Decreto 3093/1980. Cualquier intervención en fachadas, cubiertas o reestructuraciones interiores debe ajustarse a la normativa de patrimonio histórico, lo que exige verificar licencias y plazos de obra antes de formalizar la compra.
Con 220.000 € se cubre el 49,7 % de las viviendas catalogadas en este rango de superficie dentro del término municipal, situando al comprador exactamente en la franja media de negociación.
El municipio reparte sus asentamientos entre el núcleo principal y las entidades de Huertas del Río, Estación de Archidona y Estación de Salinas, las cuales ofrecen mayor proximidad directa a los ejes de comunicación de la A-92 frente a la concentración de servicios del casco tradicional.