El valor de referencia es de 89.756 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa89.756 € para viviendas de 80 a 100 m².
84.104 €–92.993 € concentra el 50 % central.
2.146 viviendas valoradas de 2.188 elegibles.
El 53,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 976 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Arahal | 89.756 € | 976 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Arahal es un 50,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas en Arahal con 90.000 €, haz una comprobación sencilla: contrasta el precio con la mediana de 89.756 € y con la horquilla central del segmento. Con esas referencias, mira metros, estado y zona. No necesitas memorizar todos los indicadores. Pregunta si la vivienda está en el núcleo principal o en un asentamiento menor, revisa si el precio se justifica por superficie o conservación y valora si la dirección exacta te sirve para tu día a día. Pregunta también por antigüedad, metros útiles y reformas hechas. La prudencia final es breve: una mediana orienta, pero la casa que compras se decide en la visita.
Buscas una vivienda en Arahal con un presupuesto cercano a 90.000 €. La referencia principal del segmento 80-100 es la mediana municipal de 89.756 €. No es un media aritmética: divide la muestra en dos mitades y ayuda a saber si un anuncio concreto se coloca por encima o por debajo de lo habitual. En Arahal, Provincia de Sevilla, España, la muestra reúne 2.146 registros y la mitad central se mueve entre 84.104 € y 92.993 €. Pero el dato no basta: Arahal tiene 15 núcleos y 409 personas en diseminados, según SIMA. La pregunta útil es qué parte del municipio compras y qué incluye el precio.
El segmento 80-100 en Arahal se articula alrededor de una mediana de 89.756 €. La horquilla central va de 84.104 € a 92.993 € y su dispersión es del 10,6 %. Ese porcentaje compara el percentil 75 con el 25, no la mediana, y sirve para medir si el mercado está apretado o si hay margen para negociar. La franja no es muy ancha, pero una vivienda en el límite superior puede pedir casi 9.000 € más que otra en el inferior. El precio por metro cuadrado es 976 €/m², que solo cobra sentido al cruzar metros construidos con estado de conservación. La mediana de la Provincia de Sevilla, España, es 182.250 €, y la diferencia con Arahal es del 50,8 % inferior. Esa brecha no explica por sí sola el precio local, pero condiciona la expectativa: con 90.000 € no compites por el mismo producto que en el conjunto provincial. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
Arahal no es un único ámbito residencial homogéneo. SIMA registra 15 núcleos en 2025, con 19.149 personas en núcleos y 409 en diseminados; el total municipal es 19.558 habitantes. La relación de entidades incluye Arahal, Base Aérea, La Joroba, Valleverde y Pago Redondo, y Arahal aparece con 18.809 habitantes, mientras los otros asentamientos citados tienen poblaciones mucho menores. Esa distribución importa: no es lo mismo buscar en el núcleo principal que en un asentamiento menor o en una zona diseminada. La ficha también registra 6.551 viviendas familiares principales en 2021, una cifra de vivienda habitual, no del total del parque ni de su tipología o estado. El INE explica que el Censo de Viviendas permite distinguir principales y no principales mediante fuentes administrativas. En la práctica, la ubicación exacta cambia la comprobación de servicios y accesos.
Con un presupuesto de 90.000 €, el segmento 80-100 no se mira solo desde el precio de salida. El dato de presupuesto asequible indica que 90.000 € alcanza al 53,5 % de la muestra. Es decir, algo más de la mitad de los registros analizados se sitúa en ese umbral o por debajo. La consecuencia práctica es que tienes margen para filtrar, pero no para relajarte: si la vivienda pide más de 90.000 €, la negociación debe apoyarse en metros, estado o zona. La horquilla central se mueve entre 84.104 € y 92.993 €, así que una parte relevante de la oferta se concentra en una franja estrecha. Pequeños ajustes de precio cambian mucho la calidad de lo que encuentras. Si el inmueble está en el tramo alto, pregunta qué lo justifica: más metros, mejor conservación o una ubicación concreta. Si está en el bajo, revisa humedades, instalaciones y reformas pendientes.
La ubicación dentro del municipio y respecto a la provincia forma parte de la decisión. Arahal tiene 201,23 km² de superficie y está a 45,6 km de la capital provincial, según SIMA con referencia de 2019. Es un término extenso, con 15 núcleos registrados en 2025, y esa estructura obliga a mirar el mapa antes que el anuncio. No es lo mismo una vivienda en el continuo principal que otra en Base Aérea, La Joroba, Valleverde o Pago Redondo: los nombres aparecen en la relación de núcleos, pero no debe darse por hecho que sean barrios urbanos equivalentes. Para un comprador, la distancia a Sevilla es contexto territorial, no una promesa de tiempos de viaje ni una medida de accesibilidad de una casa concreta. Lo útil es comprobar la conexión real desde la dirección exacta, los servicios del entorno y la relación entre esa ubicación y el precio. En un municipio con población repartida, la zona ayuda a interpretar el precio, pero se confirma en la visita.
No. Es el valor central de la muestra del segmento, no un media aritmética ni una tasación. En Arahal indica que la mitad de los registros queda por debajo y la otra mitad por encima. Con una horquilla central de 84.104 € a 92.993 €, una vivienda puede estar dentro por metros, estado o zona. Úsala como referencia para comparar.
El presupuesto de 90.000 € alcanza al 53,5 % de la muestra. Eso deja algo más de la mitad de los registros a tu alcance, pero no refleja que cualquier vivienda encaje. La horquilla central va de 84.104 € a 92.993 €; si el precio sube, revisa metros, conservación o ubicación. La decisión se cierra con visita y comprobación.
La mediana provincial es 182.250 € y la diferencia con Arahal es del 50,8 % inferior. Esa comparación sitúa el municipio en otra escala de precio dentro del segmento, pero no es una causa automática de oportunidad. La estructura local —15 núcleos y 409 personas en diseminados— obliga a mirar la ubicación exacta. La referencia provincial contextualiza, no decide sin visitar.