El valor de referencia es de 58.361 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa58.361 € para viviendas de 40 a 60 m².
56.479 €–61.603 € concentra el 50 % central.
2.631 viviendas valoradas de 4.315 elegibles.
El 67,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.081 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Arahal | 58.361 € | 1.081 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Arahal es un 43,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas en Arahal con un presupuesto de 60.000 €, tienes dos cifras que pueden ayudarte a orientarte: la mediana del segmento está en 58.361 € y el 67,7% de la muestra entra por debajo de tu presupuesto. En la práctica, eso significa que no vas sobrado, pero sí tienes margen para elegir. Antes de decidir, contrasta el precio con los metros, el estado de conservación y la zona concreta: en un municipio con 15 núcleos y parte de población diseminada, esa comprobación pesa. Si una vivienda encaja en precio pero no en metros o en ubicación, sigue mirando. La prudencia final es sencilla: verifica siempre los datos de la vivienda y la zona antes de dar un paso. Con esa referencia, la visita y la comprobación de datos siguen siendo clave.
Si buscas vivienda en Arahal con un presupuesto que ronda los 60.000 €, la referencia principal es la mediana municipal del segmento 40-60: 58.361 €. No es un media aritmética, sino el valor que divide la muestra en dos mitades. Con 60.000 €, el 67,7% de los anuncios analizados quedan por debajo de ese umbral, según el expediente. Arahal, en la Provincia de Sevilla, España, combina un núcleo principal con otros asentamientos y zonas diseminadas, así que la misma cifra no se lee igual en todos los puntos. Esta página te ayuda a traducir esos números a una decisión: qué margen tienes, qué parte del mercado entra en tu presupuesto y qué conviene contrastar antes de visitar.
La mediana de precio en Arahal para el segmento 40-60 se sitúa en 58.361 €. Es una mediana, no un media aritmética. La horquilla central, medida entre el percentil 75 y el percentil 25, muestra una distancia del 9,1%; es decir, el 50% central de la muestra se mueve en una banda relativamente estrecha. En comparación territorial, Arahal, en la Provincia de Sevilla, España, presenta una mediana un 43,0% inferior a la mediana provincial, que es de 102.339 €. Esa diferencia no convierte a Arahal en un mercado homogéneo: la muestra analizada es de 2.631 registros, y el precio por metro cuadrado se sitúa en 1.081 €/m². Con estos mimbres, el comprador del segmento 40-60 no debería fijarse solo en el precio de salida. La mediana de 58.361 € indica que hay oferta por debajo y por encima; la horquilla del 9,1% sugiere que, dentro de la banda central, las diferencias de precio no son enormes, por lo que el estado, los metros o la zona concreta pueden inclinar la balanza. El dato provincial sirve para contextualizar: estar un 43,0% por debajo de la mediana provincial no implica automáticamente una oportunidad, pero sí explica por qué el presupuesto de 60.000 € tiene recorrido en este municipio.
Arahal no es un único ámbito residencial. La ficha municipal registra 15 núcleos de población en 2025 y 19.558 habitantes: 19.149 en núcleos y 409 en diseminados. La relación detallada de SIMA incluye la entidad de Arahal y núcleos como Base Aérea, La Joroba, Valleverde y Pago Redondo; en esa tabla, Arahal figura con 18.809 habitantes y los otros asentamientos citados con poblaciones mucho menores. Esa estructura importa al comprar: la mayoría de la población se concentra en núcleos, pero hay una parte diseminada que no se comporta igual. Además, SIMA registra 6.551 viviendas familiares principales en 2021. No es el total del parque residencial, sino las viviendas principales, y el INE explica que el Censo de Viviendas permite distinguir principales y no principales integrando fuentes administrativas. Para el segmento 40-60, esto significa que la referencia de precio no se traslada igual a todos los puntos y que conviene precisar si la vivienda está en un núcleo principal, en un núcleo menor o en diseminado.
Con un presupuesto de 60.000 €, el 67,7% de la muestra del segmento 40-60 en Arahal queda por debajo de ese umbral. Es decir, tu techo de gasto no te deja fuera de la mayor parte del mercado analizado, pero tampoco cubre todo. La decisión práctica no es solo cuántos anuncios entran, sino con qué condiciones entran. Si el 67,7% está por debajo de 60.000 €, tienes margen para filtrar por metros, estado de conservación y zona antes de quedarte con la primera opción que cumpla el precio. El presupuesto de 60.000 € funciona aquí como una herramienta de selección: te permite comparar varias alternativas dentro de la franja y negociar con más información. Eso sí, el hecho de que una vivienda esté por debajo del umbral no dice nada por sí solo sobre su superficie, su estado o su ubicación concreta; son esos factores los que terminan de ajustar la decisión.
Arahal, en la Provincia de Sevilla, España, tiene una extensión superficial de 201,23 km² y se sitúa a 45,6 km de la capital provincial, según datos territoriales de 2019. Esa distancia es un dato de contexto, no un tiempo de viaje garantizado. El municipio cuenta con 15 núcleos y 19.558 habitantes en 2025, de los cuales 19.149 residen en núcleos y 409 en diseminados. La relación de núcleos incluye Arahal, Base Aérea, La Joroba, Valleverde y Pago Redondo, con poblaciones mucho menores que la entidad principal. Para quien busca vivienda en el segmento 40-60, esta realidad territorial aconseja mirar la ubicación exacta antes de comparar precios: no es lo mismo una vivienda en el núcleo principal que en un asentamiento menor o en diseminado. La superficie municipal es amplia, así que la referencia de precio debe leerse junto a la zona concreta.
Significa que la mitad de la muestra analizada se sitúa por debajo de 58.361 € y la otra mitad por encima. Es una mediana, no un media aritmética, así que no debes interpretarla como el precio típico de todas las viviendas. Con un presupuesto de 60.000 €, ese valor te sirve para saber que tu umbral está ligeramente por encima del centro de la distribución y que el 67,7% de la muestra entra por debajo.
Arahal registra 15 núcleos de población en 2025 y 19.558 habitantes, de los cuales 19.149 residen en núcleos y 409 en diseminados. La relación de núcleos incluye Arahal, Base Aérea, La Joroba, Valleverde y Pago Redondo. Esa estructura implica que la misma referencia de precio no se aplica igual en todos los puntos; conviene precisar si la vivienda está en el núcleo principal, en un núcleo menor o en diseminado antes de comparar.
El expediente indica que con 60.000 € queda por debajo el 67,7% de la muestra del segmento 40-60. Eso no significa que puedas elegir cualquier vivienda, porque el precio no informa por sí solo de metros, estado o zona. Pero sí te da margen para filtrar alternativas y no quedarte con la primera que entre en presupuesto. La mediana de 58.361 € te ayuda a situar ese umbral dentro de la distribución.
SIMA registra 6.551 viviendas familiares principales en 2021. No es el total del parque residencial, sino las viviendas principales, y el INE explica que el Censo de Viviendas permite distinguir principales y no principales. Para el comprador del segmento 40-60, este dato ayuda a entender la dimensión residencial del municipio, aunque no describe la tipología ni el estado de las viviendas que se ofertan.