El valor de referencia es de 93.664 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa93.664 € para viviendas de 100 a 120 m².
88.744 €–100.091 € concentra el 50 % central.
1.325 viviendas valoradas de 1.328 elegibles.
El 56,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 856 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Arahal | 93.664 € | 856 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de Arahal es un 57,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas en Arahal con un presupuesto cercano a 95.000 €, tienes una referencia clara: la mediana municipal del segmento está en 93.664 €. Eso te sitúa en la zona central del mercado local. La comprobación práctica es sencilla: coge la vivienda que te guste, mira sus metros y contrasta el precio con la referencia de 856 €/m². Si el número encaja, pregunta por la entidad concreta —Arahal, Base Aérea, La Joroba, Valleverde o Pago Redondo— porque no es lo mismo un núcleo principal que un asentamiento menor o un diseminado. Visita, pregunta, compara metros y deja que la casa te hable. Si algo no cuadra, pide una segunda lectura antes de firmar.
Si buscas vivienda en Arahal con un presupuesto cercano a 95.000 €, la referencia central es la mediana municipal: 93.664 €. No es un media aritmética, sino el valor que divide la muestra en dos mitades. Con 1.325 registros, el 50 % central se mueve entre 88.744 € y 100.091 €, y 95.000 € cubre el 56,9 % de la muestra. Arahal, en la Provincia de Sevilla, España, tiene una mediana un 57,0 % inferior a la provincial, así que conviene leer el municipio con sus propias reglas: núcleos, diseminados y viviendas principales.
La mediana municipal de 93.664 € no es un precio de oferta ni un media aritmética: divide la muestra en dos mitades. Alrededor, el 50 % central se concentra entre 88.744 € y 100.091 €. La distancia entre el percentil 75 y el 25 es del 12,8 %, una medida que compara ambos extremos y no un porcentaje sobre la mediana. Para el segmento 100-120, esa combinación indica que el grueso de las referencias no se aleja demasiado de la mediana, aunque el extremo superior ya supera los 100.000 €. El precio por metro cuadrado municipal, 856 €/m², permite contrastar si una vivienda concreta se mide con una vara coherente con el entorno. La comparación provincial es contundente: la mediana de Arahal es un 57,0 % inferior a la mediana de la Provincia de Sevilla, España (217.908 €). Esa diferencia solo marca el punto de partida territorial. La muestra de 1.325 registros y la horquilla entre percentiles ayudan a leer el segmento, pero la ubicación dentro del municipio y las características de cada vivienda siguen siendo decisivas.
Arahal no es un único ámbito residencial. SIMA registra 15 núcleos de población en 2025 y 19.558 habitantes: 19.149 en núcleos y 409 en diseminados. La relación de entidades incluye Arahal, Base Aérea, La Joroba, Valleverde y Pago Redondo; Arahal figura con 18.809 habitantes y los otros asentamientos con poblaciones mucho menores. Al comprar, una vivienda en el núcleo principal no compite con las mismas referencias que otra en un núcleo menor o en diseminado. No son barrios urbanos equivalentes por aparecer en la lista; conviene identificar la entidad exacta antes de comparar precios o metros. SIMA contabiliza 6.551 viviendas familiares principales en 2021, no el total del parque ni su estado. Para el segmento 100-120, la oferta no se reparte necesariamente de forma uniforme entre todos los núcleos.
Con 95.000 €, el 56,9 % de la muestra del segmento queda dentro de ese umbral. Tu presupuesto supera el percentil 25 (88.744 €), pero se queda por debajo del percentil 75 (100.091 €). Es decir, te mueves en la mitad central de las referencias, con margen para mirar viviendas que no sean las más baratas, aunque el cuarto más caro ya se escape. Si una vivienda pide más de 100.091 €, no está automáticamente fuera de lugar, pero conviene comprobar metros y ubicación antes de darlo por bueno. El precio por metro cuadrado municipal, 856 €/m², da una segunda vara: si el precio pedido se aleja mucho de esa referencia, merece una revisión. La decisión no es solo entrar o no en 95.000 €; es ver si lo que entra encaja con la mitad central de la muestra y con la referencia de precio por metro cuadrado.
Arahal se sitúa en la Provincia de Sevilla, España. La ficha territorial registra 201,23 km² de superficie y 45,6 km de distancia a la capital provincial, datos de 2019. Esa extensión importa porque el municipio no es un punto compacto: tiene 15 núcleos y población repartida entre núcleos y diseminados. Para un comprador, la distancia a Sevilla es un dato de contexto, no una promesa de tiempos de viaje ni una medida de accesibilidad de una vivienda concreta. Dos casas pueden estar en el mismo municipio y tener relaciones distintas con los servicios y con la capital según la entidad donde se ubiquen. Al comparar una vivienda del segmento 100-120, pregunta si está en el núcleo principal, en otro núcleo citado o en diseminado.
Significa que, dentro de los 1.325 registros del segmento, algo más de la mitad queda en ese umbral. No es una garantía de disponibilidad: es una proporción sobre la muestra. Además, 95.000 € supera el percentil 25 (88.744 €) y se queda por debajo del percentil 75 (100.091 €), así que te mueves en la mitad central. La lectura práctica: tienes opciones en la zona media, pero el cuarto superior pide más presupuesto.
No. La mediana es el valor que divide la muestra en dos mitades, no un precio fijo ni un media aritmética. En Arahal, el 50 % central se concentra entre 88.744 € y 100.091 €, y la distancia entre p75 y p25 es del 12,8 %, una medida entre percentiles. Una vivienda concreta puede estar por encima o por debajo según sus metros, su estado o la entidad donde se ubique. Usa la mediana como referencia y contrasta cada anuncio con 856 €/m².
No exactamente. SIMA registra 15 núcleos de población en 2025 y 19.558 habitantes: 19.149 en núcleos y 409 en diseminados. La relación de entidades incluye Arahal, Base Aérea, La Joroba, Valleverde y Pago Redondo; Arahal figura con 18.809 habitantes y los otros asentamientos con poblaciones mucho menores. No es lo mismo una vivienda en el núcleo principal que otra en un núcleo menor o en diseminado. Antes de comparar precios, identifica la entidad exacta.