El valor de referencia es de 112.978 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 115.000 €.
Explorar en trequi.mapa112.978 € para viviendas de 120 a 150 m².
105.960 €–120.122 € concentra el 50 % central.
854 viviendas valoradas de 881 elegibles.
El 58,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 845 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Arahal | 112.978 € | 845 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Arahal es un 50,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas en Arahal por 115.000 €, contrasta tres cosas antes de enamorarte del anuncio: que los metros y el estado encajen con el precio por metro cuadrado de 845 €/m²; que la ubicación sea el núcleo principal o uno de los 15 núcleos y diseminados que registra el municipio; y que el precio no se aleje de la mediana de 112.978 € sin una razón que puedas ver en la vivienda. Con esas comprobaciones, la búsqueda avanza con criterio y la cifra deja de ser un número aislado. La operación se vuelve más clara cuando el precio, los metros y la zona se miran juntos. Y si algo no cuadra, pregúntalo antes de decidir.
Si buscas vivienda en Arahal con un presupuesto entre 120.000 y 150.000 euros, la referencia principal del segmento es una mediana de 112.978 € sobre una muestra de 854 registros. En Arahal, Provincia de Sevilla, España, la mediana provincial se sitúa en 229.171 € y la diferencia municipal es inferior en un 50,7 %. El presupuesto de 115.000 € queda ligeramente por encima de la mediana municipal. Pero la cifra no basta: Arahal registra 15 núcleos y 19.558 habitantes en 2025, con 409 personas en diseminados, así que la ubicación dentro del municipio condiciona la comprobación de cada vivienda. Esta página traduce esos datos a decisiones de compra.
La mediana municipal de 112.978 € no es un media aritmética: es el valor central de las referencias del segmento. La mitad central se mueve entre 105.960 € y 120.122 €, de modo que un anuncio de 115.000 € no está ni en el extremo bajo ni en el alto de esa franja. La distribución central concentra el 50 % de los registros y su amplitud entre percentil 75 y percentil 25 es del 13,4 %; esa cifra compara los dos extremos de la franja, no una proporción sobre la mediana. El precio por metro cuadrado se sitúa en 845 €/m², un dato que ayuda a normalizar viviendas de distinta superficie. En la comparación territorial, la mediana de Arahal es un 50,7 % inferior a la de la Provincia de Sevilla, España, cuya referencia es 229.171 €. Esa distancia no convierte automáticamente cada vivienda en una oportunidad: dentro de Arahal siguen existiendo diferencias entre inmuebles, y el comprador debe mirar metros, estado y ubicación antes de validar el precio.
Arahal no se comporta como un único ámbito residencial homogéneo. La ficha municipal de SIMA registra 15 núcleos en 2025 y 19.558 habitantes: 19.149 en núcleos y 409 en diseminados. La entidad de Arahal figura con 18.809 habitantes, mientras que núcleos como Base Aérea, La Joroba, Valleverde y Pago Redondo aparecen con poblaciones mucho menores. Esa estructura importa al comprador: una vivienda en el núcleo principal no plantea la misma comprobación de entorno que otra en un núcleo menor o en diseminado. Además, SIMA contabiliza 6.551 viviendas familiares principales en 2021; son viviendas principales, no el total del parque, y no informan por sí solas de tipología ni estado. El Censo de Viviendas permite distinguir principales y no principales integrando fuentes administrativas, lo que refuerza la necesidad de verificar la situación real de cada inmueble.
Con 115.000 €, el indicador de asequibilidad del segmento se sitúa en 58,3 %. Ese presupuesto está por encima de la mediana municipal de 112.978 € y por debajo del percentil 75 de 120.122 €. En términos prácticos, sitúa al comprador en la franja central del mercado de Arahal, no en el extremo más ajustado ni en el más alto. La decisión no consiste solo en comprobar que el precio entra en el presupuesto, sino en ver qué se compra con ese margen: si la vivienda requiere reformas, si la superficie declarada encaja con el precio por metro cuadrado de 845 €/m² o si la ubicación dentro de los 15 núcleos añade condiciones de acceso y servicios. Un presupuesto de 115.000 € permite negociar con una referencia clara, pero la calidad de la operación depende de los detalles que se comprueban sobre el terreno.
Arahal se extiende por 201,23 km² y está a 45,6 km de la capital provincial, según los datos territoriales de SIMA con referencia de 2019. Esos datos aportan contexto: el municipio es amplio y su relación con la capital forma parte de la geografía, pero no deben transformarse en tiempos de viaje ni en una valoración automática de accesibilidad. La estructura territorial refuerza esa cautela: en 2025 hay 15 núcleos, con 19.149 personas en núcleos y 409 en diseminados. Para quien compra en Arahal, Provincia de Sevilla, España, la pregunta útil es en qué núcleo o zona diseminada se encuentra la vivienda y qué implica eso en la vida diaria. La distancia a Sevilla capital es un dato de contexto, no una etiqueta de conveniencia.
Significa que ese es el valor central de las referencias del segmento, no un media aritmética. La mitad central se mueve entre 105.960 € y 120.122 €, y el precio por metro cuadrado es 845 €/m². Con 115.000 €, el presupuesto queda cerca de esa mediana y dentro de la franja central, así que la comprobación útil es contrastar metros, estado y ubicación antes de validar el precio.
No conviene presentarlo así. La ficha municipal registra 15 núcleos y 19.558 habitantes en 2025: 19.149 en núcleos y 409 en diseminados. La entidad de Arahal figura con 18.809 habitantes y núcleos como Base Aérea, La Joroba, Valleverde y Pago Redondo tienen poblaciones mucho menores. Para el comprador, eso implica verificar si la vivienda está en el núcleo principal, en otro núcleo o en diseminado, porque cambia la comprobación del entorno.
La mediana municipal de 112.978 € es inferior en un 50,7 % a la de la Provincia de Sevilla, España, que se sitúa en 229.171 €. Esa diferencia territorial no exime de mirar cada vivienda: dentro de Arahal, la distribución central concentra el 50 % y la amplitud entre percentil 75 y percentil 25 es del 13,4 %. El presupuesto de 115.000 € queda en esa franja, así que la comparación provincial sirve como contexto, no como sustituto de la comprobación local.