El valor de referencia es de 71.517 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa71.517 € para viviendas de 60 a 80 m².
67.007 €–77.815 € concentra el 50 % central.
2.746 viviendas valoradas de 3.411 elegibles.
El 41,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.067 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Arahal | 71.517 € | 1.067 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Arahal es un 49,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Cuando mires viviendas en Arahal con 70.000 €, recuerda tres cifras: tu presupuesto, la mediana de 71.517 € y los 15 núcleos que articulan el municipio. La primera te dice que estás en la franja central; la segunda, que hay margen para comparar; la tercera, que no es lo mismo una casa en el núcleo principal que en un asentamiento menor o diseminado. Antes de decidir, contrasta precio, metros, estado y zona: pregunta si la vivienda es principal, si está en un núcleo o en diseminado y qué superficie útil ofrece frente a lo que pides. Así podrás distinguir una oportunidad real de una que solo encaja en el papel. Si una opción te encaja, verifica los datos sobre el terreno; la prudencia cabe en una frase.
Arahal, en la Provincia de Sevilla, España, ofrece un segmento 60-80 con una referencia central clara: la mediana municipal es 71.517 €. Esa cifra no es un media aritmética, sino el valor que divide la muestra en dos mitades. Con 70.000 € de presupuesto, tu búsqueda se sitúa en una franja muy próxima a esa referencia. La muestra analizada reúne 2.746 registros y la mitad se concentra en el tramo central, entre 67.007 € y 77.815 €. Esta página te ayuda a leer qué implica ese contexto en un municipio con núcleos diversos, para que contrastes precio, metros y ubicación con criterio.
La mediana de 71.517 € ordena el mercado: la mitad de los registros queda por debajo y la otra mitad por encima. No es un media aritmética, así que no la trates como un valor medio de todas las operaciones. El percentil 25 se sitúa en 67.007 € y el 75 en 77.815 €; esa horquilla central cubre al 50 % de la muestra. El spread entre p75 y p25 es 16,1 %, una relación calculada sobre el p25, no un porcentaje de la mediana. En €/m², el segmento marca 1.067 €/m². La comparación provincial es llamativa: la mediana de la Provincia de Sevilla, España, es 141.909 €, y Arahal se sitúa un 49,6 % por debajo. Esa distancia no explica por sí sola el precio de una vivienda concreta, pero sí te obliga a mirar con lupa superficie, estado y ubicación dentro del municipio. La muestra de 2.746 registros da una base amplia para que la horquilla no dependa de un caso aislado.
Arahal no es un único ámbito residencial. La ficha municipal registra 15 núcleos de población en 2025 y 19.558 habitantes: 19.149 en núcleos y 409 en diseminados. La relación de entidades incluye el núcleo de Arahal, con 18.809 habitantes, y asentamientos como Base Aérea, La Joroba, Valleverde y Pago Redondo, con poblaciones mucho menores. Esa estructura importa: una vivienda en el núcleo principal no comparte contexto con otra en un núcleo menor o en diseminado. Además, SIMA contabiliza 6.551 viviendas familiares principales en 2021; el INE recuerda que el Censo de Viviendas permite distinguir principales y no principales. Son viviendas principales, no el total del parque. Para tu búsqueda, conviene saber si la casa que ves es residencia habitual del entorno o si pertenece a otro tipo de uso, porque eso cambia la lectura del mercado local.
Con 70.000 € de presupuesto, estás justo por debajo de la mediana municipal de 71.517 €, pero dentro de la franja central: el 41,2 % de la muestra de 2.746 registros queda a tu alcance. Eso significa que no partes de una posición marginal, aunque tampoco cubres la mitad superior. La horquilla entre 67.007 € y 77.815 € concentra al 50 % de los registros, así que tu margen real depende de lo que pidas en metros, estado y ubicación. Si la vivienda está en el núcleo principal, con más población y viviendas principales, la competencia por ese tramo puede ser distinta que en un núcleo menor o diseminado. Traduce el presupuesto a una decisión: prioriza qué es negociable para ti (metros, reforma, parcela) y contrasta cada opción con la mediana y con el precio por metro cuadrado de 1.067 €/m². No se trata de estirar el presupuesto, sino de saber qué entra en él sin renunciar a lo esencial.
La ficha municipal sitúa Arahal en la Provincia de Sevilla, España, con 201,23 km² de superficie y 45,6 km de distancia a la capital provincial, datos de 2019. Es un término amplio y con 15 núcleos, además de 409 personas en diseminados, así que la localización dentro del municipio no es un detalle menor. La distancia a Sevilla es un dato de contexto territorial, no una promesa de accesibilidad ni un tiempo de viaje garantizado. Lo que sí puedes hacer es comprobar en qué núcleo o diseminado se encuentra la vivienda y cómo se relaciona con el resto del municipio. La población se concentra mayoritariamente en núcleos (19.149 de 19.558 habitantes), mientras que el diseminado es una parte pequeña pero real. Esa diferencia te ayuda a elegir entre un entorno más agrupado o una ubicación más dispersa, siempre con verificación sobre el terreno.
No. La mediana divide la muestra en dos mitades: la mitad de los registros está por debajo y la otra mitad por encima. El media aritmética no se usa aquí como referencia. Con 70.000 € estás ligeramente por debajo de esa mediana, pero dentro de la franja central entre 67.007 € y 77.815 €.
Arahal tiene 15 núcleos y 409 personas en diseminados, según la ficha municipal de 2025. No es un mercado residencial homogéneo. Antes de comparar precios, identifica si la vivienda está en el núcleo principal, en otro núcleo como Base Aérea, La Joroba, Valleverde o Pago Redondo, o en diseminado.
El presupuesto de 70.000 € alcanza el 41,2 % de la muestra de 2.746 registros. Está justo por debajo de la mediana municipal de 71.517 € y dentro de la horquilla central entre 67.007 € y 77.815 €, donde se concentra el 50 % de la muestra. Eso te da un punto de partida concreto para filtrar.
SIMA registra 6.551 viviendas familiares principales en 2021. Son viviendas principales, no el total del parque residencial. El INE señala que el Censo de Viviendas permite distinguir principales y no principales. Para el comprador, es una pista de que existe una base residencial estable, pero no informa por sí sola del estado ni de la tipología de cada inmueble.