El valor de referencia es de 80.148 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa80.148 € para viviendas de 80 a 100 m².
72.955 €–89.375 € concentra el 50 % central.
5.374 viviendas valoradas de 5.411 elegibles.
El 49,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 880 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Andujar | 80.148 € | 880 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Andujar es un 12,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas en Andújar con 80.000 €, tienes tres cifras útiles. La mediana municipal es 80.148 €, así que tu presupuesto está prácticamente en el centro del mercado. El precio por metro cuadrado, 880 €/m², te permite una comprobación rápida: divide el precio entre los metros y compara el resultado con el estado real. Con esas referencias, la decisión se juega en la visita. Pregunta si la casa está en el núcleo de Andújar, en La Ropera, Llanos del Sotillo, Los Villares, San José de Escobar, Vegas de Triana o Santuario Virgen de la Cabeza, o en suelo diseminado. Esa ubicación cambia la forma de vivir la casa y de organizar los desplazamientos. Contrasta si los metros son útiles o construidos y si el estado permite entrar a vivir. Si encaja en precio pero falla en metros, estado o entorno, sigue mirando; si encaja en las tres cosas, tienes una pista sólida. La prudencia final: compara siempre con inmuebles concretos.
Buscar vivienda en Andújar con 80.000 € coloca el presupuesto justo por debajo de la referencia central: la mediana municipal es 80.148 €. No es un media aritmética, sino el valor que divide la muestra en dos mitades. La base analizada reúne 5.374 registros. La mediana de Andújar es un 12,8 % superior a la de la Provincia de Jaén, España. La pregunta útil no es solo si el precio cabe, sino qué superficie, estado y núcleo acompañan a cada vivienda.
La mediana municipal de Andújar, 80.148 €, marca el eje del segmento 80-100. No es un precio medio, sino el punto central de la muestra. La mitad central se concentra entre 72.955 € y 89.375 €, entre el percentil 25 y el 75. El spread entre esos extremos es del 22,5 %, una distancia entre p75 y p25 que no debe leerse como porcentaje de la mediana. Para 80.000 €, se compra por debajo del centro, pero por encima del cuartil inferior. El precio por metro cuadrado, 880 €/m², ayuda a traducir precio a vivienda. La comparación territorial importa: la mediana de Andújar es un 12,8 % superior a la de la Provincia de Jaén, España, cuyo valor es 71.075 €. La muestra de 5.374 registros da consistencia, pero la comprobación final es inmueble a inmueble. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
Andújar no se organiza como un único continuo residencial. La ficha municipal del IECA registra siete núcleos de población en 2025 y una extensión de 964,33 km². Además del núcleo de Andújar, la relación identifica La Ropera, Llanos del Sotillo, Los Villares, San José de Escobar, Vegas de Triana y Santuario Virgen de la Cabeza. Conviene preguntar siempre en qué núcleo se ubica la vivienda. El IECA define núcleo de población como un conjunto de edificaciones que forman calles, plazas u otras vías urbanas, con excepciones según número de edificios y habitantes; las viviendas que no se incluyen en un núcleo se consideran diseminadas. Esa distinción cambia la forma de valorar accesos, servicios y entorno. La ficha registra 14.342 viviendas familiares principales en 2021, referencia censal para dimensionar el contexto residencial, no el parque actual ni la oferta disponible.
Con 80.000 €, el presupuesto se sitúa en un punto reconocible: la mediana municipal es 80.148 €, apenas 148 € por encima. El 49,6 % de la muestra analizada queda dentro de ese umbral. No es disponibilidad real de viviendas, sino una proporción sobre los registros analizados. La decisión práctica es doble. Primero, 80.000 € está por encima del percentil 25, 72.955 €, y por debajo del percentil 75, 89.375 €: se compra en la mitad central del mercado. Segundo, la diferencia entre esos percentiles, 22,5 %, indica variedad suficiente como para que dos viviendas con precios parecidos no sean equivalentes. La mediana provincial, 71.075 €, contextualiza: la referencia de Andújar es un 12,8 % superior. Contrasta precio, metros útiles, estado y núcleo.
La ubicación dentro de Andújar exige mirar más allá del precio. El municipio pertenece a la Provincia de Jaén, España, y su término ocupa 964,33 km², con siete núcleos de población. Esa extensión y esa estructura hacen que la distancia entre el núcleo principal y los secundarios —La Ropera, Llanos del Sotillo, Los Villares, San José de Escobar, Vegas de Triana y Santuario Virgen de la Cabeza— sea relevante al buscar vivienda. No se trata de asignar una calidad distinta a cada núcleo, sino de reconocer que el término es amplio y que la relación con el resto del municipio cambia según dónde se ubique la casa. La comparación provincial refuerza esta lectura: la mediana de Andújar es un 12,8 % superior a la de la Provincia de Jaén, España, que se sitúa en 71.075 €. Comprueba si la vivienda está en un núcleo o en diseminado y qué recorridos diarios implica.
Con 80.000 € el presupuesto queda ligeramente por debajo de la mediana municipal, 80.148 €. El 49,6 % de la muestra analizada se sitúa dentro de ese umbral, y el tramo central va de 72.955 € a 89.375 €. Eso significa que hay una parte amplia del mercado a ese precio, pero no todo. La comprobación clave es contrastar metros, estado y núcleo antes de decidir.
La mediana de Andújar es un 12,8 % superior a la de la Provincia de Jaén, España, que se sitúa en 71.075 €. Eso no significa que cada vivienda sea más cara, pero sí que el punto central del mercado andujareño está por encima del provincial. Para el comprador, es una referencia útil al comparar precios dentro del municipio y con el entorno provincial.
El IECA define núcleo de población como un conjunto de edificaciones que forman calles, plazas u otras vías urbanas, con excepciones según número de edificios y habitantes; las viviendas que no se incluyen en un núcleo se consideran diseminadas. Andújar registra siete núcleos, además del principal: La Ropera, Llanos del Sotillo, Los Villares, San José de Escobar, Vegas de Triana y Santuario Virgen de la Cabeza. Esa distinción cambia accesos, servicios y entorno.