¿Cuánto cuesta una vivienda de 100 a 120 m² en Andujar?

Buscas comprar en Andújar con 100.000 € y quieres saber si encaja en el segmento 100-120. La referencia principal es la mediana municipal: 97.560 €. No es un media aritmética, sino el valor central de una muestra de 4.662 registros. Esa mediana queda por debajo de tu presupuesto. La mitad de los registros se mueve entre 92.399 € y 104.251 €, con un spread p75-p25 del 12,8 %. En Andújar, Provincia de Jaén, España, la mediana supera en un 6,0 % a la provincial. La pregunta útil no es solo cuánto cuesta, sino en qué núcleo y con qué superficie. El municipio tiene siete núcleos, así que conviene mirar la ubicación antes de enamorarte de un anuncio.

En Andújar, la mediana de 97.560 € sitúa el centro del segmento justo por debajo de tu presupuesto. La horquilla entre el percentil 25 (92.399 €) y el 75 (104.251 €) es estrecha: el spread entre p75 y p25 es del 12,8 %, y el 50 % de la muestra se concentra en esa franja central. Esa compacidad implica que no hay un salto enorme entre una opción económica y una cara, pero tampoco sobra margen para pagar de más sin notarlo. A 882 €/m², 100.000 € equivalen a unos 113 m² teóricos; es una referencia bruta para comparar anuncios. La mediana municipal supera en un 6,0 % a la de la Provincia de Jaén, España (92.053 €). Eso sitúa a Andújar por encima de la referencia provincial, sin implicar que cada zona sea más cara. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.

Andújar no se entiende solo con una mediana. La ficha municipal del IECA registra siete núcleos de población (2025) y 964,33 km² (2019). Además del núcleo principal, aparecen La Ropera, Llanos del Sotillo, Los Villares, San José de Escobar, Vegas de Triana y Santuario Virgen de la Cabeza. El IECA define núcleo como un conjunto de edificaciones con calles o plazas; lo que queda fuera se considera diseminado. Para quien busca casa, "comprar en Andújar" puede referirse a realidades muy distintas. No es lo mismo un piso en el núcleo principal que una vivienda en un núcleo secundario o en diseminado. La ficha también registra 14.342 viviendas familiares principales en 2021: es una referencia de escala residencial, no la oferta actual. Antes de comparar precios, concreta el núcleo.

Con 100.000 €, el 60,5 % de la muestra del segmento entra en tu presupuesto. Accedes a algo más de la mitad del mercado, pero no a todo. La mediana de 97.560 € está por debajo de tu cifra, y el percentil 75 (104.251 €) la supera ligeramente; tu presupuesto se sitúa en la mitad alta de la banda central. Eso te da margen, pero exige comparar. A 882 €/m², esos 100.000 € darían para unos 113 m² teóricos. Si el inmueble tiene menos metros, el margen se estrecha; si tiene más, revisa estado y ubicación. El spread del 12,8 % entre p75 y p25 indica que la diferencia entre una operación razonable y una cara se juega en pocos miles de euros. Usa tu presupuesto como filtro: descarta lo que se aleje mucho de 104.251 € y negocia con la mediana de 97.560 € como referencia.

La ubicación en Andújar tiene un peso que no se resuelve con una media. El municipio ocupa 964,33 km² y contiene siete núcleos de población. Esa extensión explica por qué dos viviendas con precios parecidos pueden ofrecer experiencias diarias muy diferentes. La Ropera, Llanos del Sotillo, Los Villares, San José de Escobar, Vegas de Triana y Santuario Virgen de la Cabeza aparecen como núcleos secundarios; el resto de viviendas fuera de núcleo se considera diseminado. Para un comprador, esto obliga a preguntar por la ubicación exacta: no basta con "Andújar". No hay equivalencia automática entre núcleos. Antes de valorar el precio, sitúa el inmueble en el mapa y comprueba si está en el núcleo principal o en uno de los seis secundarios. Esa distinción puede cambiar tu día a día más que una diferencia de 5.000 €.