¿Cuánto cuesta una vivienda de 60 a 80 m² en Andujar?

Si buscas vivienda en Andújar con 65.000 €, la referencia principal del segmento 60-80 es la mediana municipal de 67.084 €. Es una mediana, no un media aritmética: divide la muestra en dos mitades. Andújar, en la Provincia de Jaén, España, aparece así como un mercado con una referencia algo superior a tu presupuesto. La muestra reúne 3.909 registros. La pregunta útil no es solo si 65.000 € alcanza, sino en qué parte de la distribución te sitúa y qué comprobar en cada vivienda. A partir de aquí, la lectura se centra en la horquilla, en los núcleos de población y en la traducción práctica de tu presupuesto.

En Andújar, Provincia de Jaén, España, la mediana del segmento 60-80 se sitúa en 67.084 €. Es una mediana, no un media aritmética: la mitad de la muestra queda por debajo y la otra mitad por encima. Esa referencia se compara con la mediana provincial: Andújar aparece un 19,3 % por encima. La horquilla central va de 60.061 € en el percentil 25 a 81.228 € en el 75. Una vivienda por debajo de 60.061 € se coloca en el cuarto inferior; por encima de 81.228 €, en el superior. El tramo central concentra el 50 % y el spread, que compara el percentil 75 con el 25, es del 35,2 %; no es un porcentaje sobre la mediana, sino una medida de separación entre esos extremos. Con 3.909 registros, el indicador de 982 €/m² ayuda a traducir el precio a superficie, pero no sustituye la comprobación de metros y estado. En un término de 964,33 km², la misma cifra puede corresponder a contextos residenciales distintos según se ubique en el núcleo de Andújar o en otro núcleo. Conviene mirar si el precio se acerca al cuartil inferior, al centro o al superior y contrastarlo con los metros y el estado real.

Andújar no es un único continuo residencial. La ficha municipal del IECA registra siete núcleos de población en 2025. Además del núcleo de Andújar, la relación identifica La Ropera, Llanos del Sotillo, Los Villares, San José de Escobar, Vegas de Triana y Santuario Virgen de la Cabeza. La ficha separa población en núcleos y en diseminados; el IECA define núcleo como un conjunto de edificaciones que forman calles, plazas u otras vías urbanas, con excepciones según el número de edificios y habitantes, y considera diseminadas las viviendas que no se incluyen en un núcleo. Para quien compra, dos viviendas pueden compartir municipio y referencia de precio y pertenecer a entornos con distinto grado de concentración urbana. La extensión de 964,33 km² refuerza esa lectura: el término es amplio y la ubicación concreta pesa. Las 14.342 viviendas familiares principales de 2021 dimensionan el contexto residencial, pero son un dato censal de viviendas principales, no una cifra de viviendas disponibles en venta ni del parque actual. Al mirar una casa, conviene identificar si está en el núcleo principal, en uno de los seis núcleos secundarios o en diseminado.

Con 65.000 €, tu presupuesto se coloca por encima del percentil 25 municipal, que es 60.061 €, y por debajo de la mediana de 67.084 €. El 43,0 % de la muestra del segmento queda por debajo del umbral de 65.000 €. En una muestra de 3.909 registros, eso indica que hay una parte relevante del segmento por debajo de tu cifra, pero no que esas viviendas estén disponibles ni que reúnan condiciones equivalentes. La decisión práctica es leer 65.000 € como una posición dentro de la horquilla, no como un techo que te sitúe automáticamente en la mediana. Si una vivienda se anuncia cerca de 60.061 €, la comparación con metros y estado se vuelve más exigente; si se acerca a 67.084 €, tu margen se estrecha y conviene revisar qué incluye el precio. Contrasta precio, superficie y estado antes de decidir.

La localización de Andújar dentro de la Provincia de Jaén, España, se entiende mejor con su extensión de 964,33 km² y sus siete núcleos de población. No es un municipio de una sola trama urbana: además del núcleo de Andújar, la relación incluye La Ropera, Llanos del Sotillo, Los Villares, San José de Escobar, Vegas de Triana y Santuario Virgen de la Cabeza. La ficha municipal separa núcleos y diseminados, de modo que la categoría donde se ubica una vivienda importa al comparar. Para un comprador, la dirección exacta no es un detalle administrativo: puede cambiar el contexto territorial dentro del mismo municipio y hacer que dos precios parecidos se refieran a realidades residenciales distintas. Pide que la referencia incluya el núcleo o la entidad donde se ubica y compara viviendas de categorías equivalentes. Así la lectura territorial acompaña a la decisión y evita mezclar el centro urbano con otros núcleos o con el poblamiento diseminado.