El valor de referencia es de 117.936 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa117.936 € para viviendas de 120 a 150 m².
110.153 €–128.010 € concentra el 50 % central.
2.877 viviendas valoradas de 2.913 elegibles.
El 55,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 890 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Andujar | 117.936 € | 890 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Andujar es un 15,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas en Andújar con 120.000 €, dos cifras te orientan: el 55,9 % de los anuncios están por debajo de ese presupuesto y la mediana municipal es de 117.936 €. No partes de una posición incómoda, pero tampoco sobra el margen. Antes de visitar, contrasta el precio con los metros y el estado: con 890 €/m², una vivienda de 120.000 € debería rondar los 135 m²; si se aleja mucho, pregunta por qué. Fíjate también en si está en el núcleo de Andújar o en uno de los seis núcleos secundarios: la estructura territorial es amplia y cada ubicación tiene su contexto. La comprobación práctica es comparar precio, superficie, estado y zona antes de decidir.
Buscas vivienda en Andújar con un presupuesto que ronda los 120.000 euros. La mediana municipal es de 117.936 €, ligeramente por debajo de ese umbral. No es un media aritmética, sino el valor central de los anuncios analizados. Con esa referencia, el segmento 120-150 mil euros se sitúa en la parte media del mercado local. La mediana de la Provincia de Jaén, España, es de 101.971 €, un 15,7 % inferior, así que Andújar se posiciona por encima del conjunto provincial. Analizamos qué implica esa referencia para una compra real, con atención a la dispersión de precios y a la estructura territorial.
La mediana municipal de 117.936 € marca el centro del segmento. La horquilla central, que agrupa la mitad de los anuncios, va de 110.153 € a 128.010 €; su amplitud, medida como diferencia entre percentil 75 y 25, es del 16,2 %. La mitad de la muestra se concentra en una franja estrecha. Para quien busca con 120.000 €, hay oferta tanto por debajo como por encima. El precio por metro cuadrado es de 890 €/m², lo que permite traducir el presupuesto a superficies: con 120.000 € se podrían considerar viviendas en torno a 135 m², si el estado y la ubicación no alteran esa relación. La comparación con la Provincia de Jaén, España, es relevante: su mediana es un 15,7 % inferior. Esa diferencia no es una causa del precio, pero indica que Andújar se comporta por encima de la media provincial. La dispersión del 16,2 % sugiere que dentro del municipio no todo vale lo mismo; la elección de núcleo o zona urbana puede explicar parte de las diferencias.
Andújar no es un municipio de una sola trama urbana. La ficha municipal registra siete núcleos de población, además del principal. La relación identifica La Ropera, Llanos del Sotillo, Los Villares, San José de Escobar, Vegas de Triana y Santuario Virgen de la Cabeza. Esta estructura policéntrica, unida a una extensión de 964,33 km², condiciona la búsqueda: no es lo mismo el casco urbano que un núcleo secundario o una vivienda diseminada, categoría que el IECA separa. El IECA define núcleo como un conjunto de edificaciones que forman calles, plazas u otras vías urbanas, con excepciones según número de edificios y habitantes; las viviendas fuera de ese conjunto son diseminadas. Para el comprador, la referencia de precio municipal convive con realidades residenciales distintas. La ficha registra 14.342 viviendas familiares principales en 2021, un dato censal que dimensiona el contexto, pero no equivale al parque actual ni a la oferta en venta.
Con un presupuesto de 120.000 €, el 55,9 % de los anuncios del segmento quedan por debajo de esa cifra. Es una proporción que indica que el presupuesto no está al límite, sino en una posición intermedia: hay margen para seleccionar, pero no para cualquier opción. La mediana municipal de 117.936 € queda ligeramente por debajo de ese umbral, de modo que la mitad de los anuncios son más baratos y la otra mitad, más caros. En la práctica, puedes aspirar a viviendas cuyo precio de salida esté en torno a la mediana y, con negociación, ajustar hacia el rango de 110.000 a 120.000 €. La horquilla central, entre 110.153 € y 128.010 €, marca las zonas donde es más probable encontrar opciones que encajen. Si el presupuesto es rígido, prioriza anuncios por debajo de 120.000 € y contrasta el precio por metro cuadrado (890 €/m²).
Andújar se extiende 964,33 km² en la Provincia de Jaén, España. Esa extensión explica que el término abarque realidades geográficas diversas y que la vivienda no se distribuya de forma homogénea. Los siete núcleos de población —Andújar, La Ropera, Llanos del Sotillo, Los Villares, San José de Escobar, Vegas de Triana y Santuario Virgen de la Cabeza— funcionan como referencias territoriales distintas. Para el comprador, la ubicación no es un detalle menor: la distancia entre núcleos y la relación con el casco principal pueden afectar a la vida diaria, aunque los datos no permiten inferir accesibilidad o servicios. Lo que sí aporta el expediente es una estructura policéntrica con poblamiento diseminado. Comparar una vivienda en el núcleo de Andújar con otra en Vegas de Triana o en el Santuario exige mirar más allá del precio.
Con 120.000 €, el 55,9 % de los anuncios del segmento están por debajo. La mediana municipal es de 117.936 €, así que tu presupuesto está en la parte media. La horquilla central va de 110.153 € a 128.010 €, con opciones a ambos lados. A 890 €/m², 120.000 € rondarían los 135 m², si el estado y la ubicación lo permiten.
Sí. La mediana de Andújar es de 117.936 €, y la de la Provincia de Jaén, España, es de 101.971 €. La diferencia es del 15,7 % a favor de Andújar. Esa comparación contextualiza, pero no explica las diferencias internas: Andújar tiene siete núcleos y 964,33 km², con realidades residenciales distintas.
Mucha, porque Andújar no es un único núcleo. La ficha registra siete: Andújar, La Ropera, Llanos del Sotillo, Los Villares, San José de Escobar, Vegas de Triana y Santuario Virgen de la Cabeza. El IECA distingue además el poblamiento diseminado. Para el comprador, la referencia de precio municipal convive con contextos muy diferentes; conviene comprobar acceso, servicios y entorno en cada caso.