El valor de referencia es de 149.350 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 150.000 €.
Explorar en trequi.mapa149.350 € para viviendas de 150 a 200 m².
138.749 €–161.867 € concentra el 50 % central.
1.005 viviendas valoradas de 1.022 elegibles.
El 51,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 903 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Andujar | 149.350 € | 903 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Andujar es un 36,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si ahora mismo estás mirando viviendas en Andújar con un tope de 150.000 a 200.000 €, quédate con tres cifras: la mediana de 149.350 €, el precio de 903 €/m² y la horquilla central de 138.749 € a 161.867 €. Con ellas puedes hacer una comprobación concreta: coge el anuncio que te interesa, mira su precio frente a esa banda, divide el precio por los metros y compara el resultado con los 903 €/m². Después pregúntate si está en el núcleo principal, en uno de los núcleos secundarios o en una zona diseminada, porque esa diferencia cambia la lectura. Empieza por descartar lo que se aleja demasiado de la referencia y visita con calma. Una referencia de mercado orienta, pero la vivienda concreta exige verificación sobre el terreno.
Si estás mirando vivienda en Andújar con un presupuesto de 150.000 a 200.000 €, la primera referencia útil es la mediana de 149.350 €. No es un precio medio: es el valor central de una muestra de 1.005 observaciones, y el metro cuadrado se sitúa en 903 €/m². Andújar, en la Provincia de Jaén, España, no es un mercado único: la ficha municipal registra siete núcleos de población. Esta página traduce ese contexto a decisiones de compra. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
La mediana de 149.350 € coloca el presupuesto de 150.000 € prácticamente en el centro del mercado observado. El percentil 25 está en 138.749 € y el 75 en 161.867 €. El spread central del 16,7 % compara p75 con p25: la mitad central de la muestra se mueve en una banda contenida, aunque con colas que pueden alejarse. Para quien busca, 150.000 € no es una cifra baja: está donde se concentra la parte principal del mercado. La comparación provincial añade escala: la mediana de Andújar es un 36,3 % superior a la mediana de la Provincia de Jaén, España, situada en 109.553 €. Esa diferencia marca dos referencias distintas; la municipal y la provincial no son intercambiables. El precio de 903 €/m² permite traducir el presupuesto a superficie: como referencia aritmética, 150.000 € equivalen a unos 166 m², siempre sujetos al estado y la ubicación real. La muestra de 1.005 observaciones da consistencia, pero la comprobación caso por caso sigue siendo imprescindible.
Andújar no se entiende como un único punto residencial. La ficha municipal registra siete núcleos de población y una extensión de 964,33 km². Junto al núcleo de Andújar aparecen La Ropera, Llanos del Sotillo, Los Villares, San José de Escobar, Vegas de Triana y Santuario Virgen de la Cabeza. El IECA distingue núcleo de población —edificaciones que forman calles, plazas u otras vías urbanas— de las viviendas diseminadas, que quedan fuera de esa categoría. Esa separación importa al comprador: no es lo mismo buscar en el casco principal que en un núcleo secundario o en una ubicación diseminada. La ficha registra 14.342 viviendas familiares principales en 2021, una base censal que dimensiona el contexto residencial, aunque no equivale al parque actual ni a la oferta en venta.
Con un presupuesto de 150.000 €, la posición es clara: esa cifra coincide casi con la mediana municipal de 149.350 € y deja por debajo el percentil 25, en 138.749 €, mientras el 75 queda en 161.867 €. El dato de asequibilidad indica que el 51,3 % de la muestra quedaría al alcance de esos 150.000 €. En términos prácticos, no estás buscando solo la franja más barata: cubres aproximadamente la mitad del mercado observado. Si tu tope real son 150.000 €, la decisión no debería centrarse solo en el precio de salida, sino en qué parte de esa mitad priorizas. A 903 €/m², el presupuesto permite aspirar a superficies amplias en términos aritméticos, pero la superficie útil, el estado y la ubicación dentro de Andújar cambian la comparación.
La geografía municipal condiciona la búsqueda. Con 964,33 km², Andújar tiene un término amplio, y la existencia de siete núcleos obliga a precisiones que en municipios más compactos no serían necesarias. El núcleo de Andújar, La Ropera, Llanos del Sotillo, Los Villares, San José de Escobar, Vegas de Triana y Santuario Virgen de la Cabeza no comparten necesariamente el mismo comportamiento residencial, y el IECA diferencia además la población en núcleos de la diseminada. Para un comprador, la ubicación no es un dato secundario: una vivienda en el núcleo principal y otra en un núcleo secundario pueden parecerse en precio por metro cuadrado y responder a lógicas de uso y entorno distintas. Andújar se encuentra en la Provincia de Jaén, España, y esa pertenencia provincial marca una referencia de mercado, pero la extensión y los núcleos explican por qué conviene fragmentar la búsqueda.
Con 150.000 €, el 51,3 % de la muestra quedaría dentro del presupuesto. La mediana municipal es 149.350 € y la mitad central se mueve entre 138.749 € y 161.867 €. A 903 €/m², el presupuesto equivaldría a unos 166 m² como referencia aritmética, pero superficie real, estado y ubicación cambian la cifra. Úsala para filtrar anuncios y contrasta cada vivienda.
La mediana de Andújar, 149.350 €, es un 36,3 % superior a la mediana de la Provincia de Jaén, España, que se sitúa en 109.553 €. Esa diferencia indica que la referencia provincial no equivale a la municipal. Para una búsqueda en Andújar, conviene usar la mediana y el precio por metro cuadrado del municipio, sin trasladar automáticamente los valores provinciales. La comparación sirve para contextualizar, no para fijar el precio de una vivienda concreta.
Andújar ocupa 964,33 km² y registra siete núcleos de población: el núcleo de Andújar, La Ropera, Llanos del Sotillo, Los Villares, San José de Escobar, Vegas de Triana y Santuario Virgen de la Cabeza. El IECA distingue además las viviendas diseminadas. Antes de comparar precios, define si buscas en el núcleo principal, en un núcleo secundario o en una ubicación diseminada, porque la referencia municipal no describe igual esas situaciones.