El valor de referencia es de 52.650 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa52.650 € para viviendas de 80 a 100 m².
50.306 €–56.538 € concentra el 50 % central.
163 viviendas valoradas de 163 elegibles.
El 66,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 578 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alquife | 52.650 € | 578 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Alquife es un 70,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 80 a 100 m² en Alquife, enfoca tu presupuesto de 55.000 € contrastando la mediana local de 52.650 € (578 €/m²) con dos factores críticos sobre el terreno: el aislamiento térmico frente a los casi 1.200 metros de altitud y la ubicación registral exacta, diferenciando entre el casco urbano tradicional y los núcleos mineros patrimoniales. Comprueba minuciosamente el estado de conservación de los cerramientos y la titularidad catastral antes de comprometer una reserva.
Para quien busca una vivienda de 80 a 100 m² en Alquife, la referencia central de compraventa se sitúa en una mediana de 52.650 €, representativa de un mercado rural singular en la comarca del Marquesado del Zenete donde los valores se mantienen muy contenidos respecto al contexto provincial.
El precio mediano en Alquife es de 52.650 € —un valor que divide la muestra en dos mitades exactas y que no debe confundirse con un media aritmética aritmético—, situándose en 578 €/m² sobre una muestra de 163 registros analizados. La distribución central refleja una horquilla estrecha entre el percentil 25 (50.306 €) y el percentil 75 (56.538 €), arrojando un spread del 12,4 % que compara directamente ambos percentiles sin constituir un porcentaje de la mediana. En términos territoriales, el nivel de precios de Alquife es un 70,3 % inferior al registrado en la Provincia de Granada, España (cuya mediana provincial asciende a 177.117 €), marcando un diferencial de coste de acceso muy acusado frente a la media provincial y al conjunto de España.
Alquife ocupa una superficie de 12,18 km² situada en la falda septentrional de Sierra Nevada a una altitud media de 1.191 metros sobre el nivel del mar. Esta cota montañosa convierte el factor bioclimático y el aislamiento térmico de los inmuebles en un criterio prioritario de evaluación frente a las bajas temperaturas invernales. Paralelamente, el parque residencial municipal suma más de 400 viviendas totales de las cuales aproximadamente 250 son viviendas familiares principales, evidenciando una destacada presencia de segunda residencia. Asimismo, la presencia del complejo minero de Las Minas de Alquife, declarado Bien de Interés Cultural (BIC) como Lugar de Interés Industrial, impone cautelas específicas sobre afecciones patrimoniales y delimitaciones territoriales en las zonas limítrofes a la antigua corta.
Con un presupuesto de referencia de 55.000 €, un comprador cubre holgadamente más de la mitad del mercado registrado en Alquife, alcanzando una tasa de accesibilidad del 66,9 %. Al situarse esta cifra por encima del valor central local pero sin rebasar el percentil superior, la capacidad de elección permite descartar inmuebles con patologías estructurales graves o con dudas registrales derivadas de los antiguos poblados mineros, orientando la búsqueda hacia viviendas consolidadas en el casco cabecera o unidades con suministros individualizados al día.
La estructura territorial del municipio se articula en torno a cinco núcleos: la cabecera municipal de Alquife y cuatro poblados secundarios vinculados al pasado extractivo (Minas del Marquesado o Los Pozos, San Hermenegildo, San Antonio y Virgen de Begoña). En términos de movilidad, las conexiones dependen de la carretera comarcal A-337 —que enlaza con la autovía A-92 hacia el norte y con La Alpujarra hacia el sur a través del puerto de La Ragua— y de la vía provincial GR-5104 que conecta con Lanteira. Al valorar inmuebles en los núcleos secundarios frente a la cabecera, es imprescindible constatar la cercanía a la red viaria principal y las servidumbres derivadas de las antiguas explotaciones.
El parque residencial registra unas 250 viviendas principales sobre más de 400 totales, indicando que una parte sustancial del parque corresponde a segunda residencia o inmuebles desocupados. Esto exige verificar el mantenimiento continuo de las instalaciones, posibles humedades por desuso prolongado y la vigencia de los contratos de suministros básicos.
El complejo minero está catalogado como Bien de Interés Cultural (BIC) como Lugar de Interés Industrial, lo que delimita un régimen específico de protección patrimonial sobre suelos y construcciones en determinados sectores del municipio que conviene consultar antes de proyectar obras mayores.
Con 55.000 € se alcanza un 66,9 % de accesibilidad en el mercado local, situándose por encima de la mediana municipal de 52.650 € y permitiendo optar a viviendas que superan el percentil 25.