El valor de referencia es de 43.359 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 45.000 €.
Explorar en trequi.mapa43.359 € para viviendas de 60 a 80 m².
38.111 €–46.251 € concentra el 50 % central.
164 viviendas valoradas de 165 elegibles.
El 60,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 611 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alquife | 43.359 € | 611 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Alquife es un 70,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Alquife dentro de los 60 a 80 metros cuadrados, cuentas con referencias muy claras: una mediana local de 43.359 € y un presupuesto de referencia de 45.000 € que abarca al 60,4 % de los registros. La comprobación práctica no radica en buscar descuentos extraordinarios en una horquilla tan comprimida, sino en revisar directamente sobre el terreno el estado constructivo de la vivienda, sus cerramientos y el núcleo específico donde se asienta entre los cinco que integran el municipio. Conviene comprobar siempre el estado real de conservación antes de formalizar cualquier decisión de compra.
Para quien busca viviendas de 60 a 80 m² en Alquife, la referencia central de mercado se ubica en una mediana de 43.359 €, equivalente a 611 €/m². Este nivel sitúa la adquisición en valores accesibles para inmuebles de tamaño contenido en el Marquesado del Zenete, marcando el punto de partida para contrastar la oferta disponible en el término.
El comportamiento de precios en este tramo de superficie destaca por su compresión interna: el 50 % central de las compraventas presenta una dispersión de únicamente el 21,4 % entre el percentil 25 (38.111 €) y el percentil 75 (46.251 €). Esta reducida horquilla muestra que los importes se agrupan en una banda muy estrecha alrededor de la mediana de 43.359 €. Al comparar la cota de Alquife con el contexto territorial, el registro municipal resulta un 70,2 % inferior a la mediana de 145.685 € observada en la Provincia de Granada, España. Para el comprador, esta contención implica que las diferencias de precio entre una vivienda y otra no suelen reflejar saltos abruptos de cotización, sino que deben cotejarse minuciosamente con la conservación y características constructivas de cada unidad.
Buscar vivienda en Alquife presenta particularidades ligadas a su configuración histórica y demográfica. El término municipal distribuye sus asentamientos entre cinco entidades de población reconocidas: la cabecera de Alquife, Minas del Marquesado (o Los Pozos), San Hermenegildo, San Antonio y Virgen de Begoña. Esta fragmentación hace que las viviendas puedan pertenecer tanto al casco urbano tradicional como a núcleos nacidos al calor del poblado industrial minero. Paralelamente, el parque residencial cuenta con aproximadamente 250 viviendas familiares principales sobre un total que rebasa las 400 unidades, lo que constata una significativa proporción de segundas residencias o viviendas desocupadas. Para quien examina inmuebles, esto exige comprobar si la vivienda ha permanecido cerrada prolongadamente y corroborar las condiciones de habitabilidad y suministros en cada núcleo.
Disponer de un presupuesto de 45.000 € sitúa al comprador con capacidad de cubrir el 60,4 % de las transacciones registradas en este tramo de superficie. Esto permite plantear una estrategia de compra holgada respecto a la mediana municipal, pero exige verificar cómo se traduce esa cifra en el estado real del inmueble. Al concentrarse buena parte de los precios por debajo de ese límite, el margen de maniobra debe orientarse a valorar si la vivienda requiere reformas de aislamiento frente a la climatología de la comarca o si se encuentra lista para habitar.
La movilidad del municipio se canaliza a través de la carretera comarcal A-337, que enlaza con la autovía A-92 y con La Alpujarra mediante el puerto de La Ragua, complementada por la GR-5104 hacia Lanteira y el resto de la comarca. Al comparar ubicaciones entre la cabecera municipal y los núcleos exteriores como San Hermenegildo o Minas del Marquesado, resulta imprescindible verificar los tiempos de enlace rodado hacia estos ejes y las conexiones cotidianas, evitando dar por supuesta una accesibilidad idéntica entre los distintos puntos del término.
El término municipal comprende cinco núcleos o entidades: la cabecera de Alquife, Minas del Marquesado (o Los Pozos), San Hermenegildo, San Antonio y Virgen de Begoña, diferenciando el casco tradicional de las áreas de poblamiento industrial.
Disponer de un presupuesto de referencia de 45.000 € permite asumir holgadamente una posición compradora al abarcar el 60,4 % de las operaciones del segmento en Alquife, quedando por encima de la mediana municipal establecida en 43.359 € para este rango de superficie.
El parque municipal suma más de 400 inmuebles en total frente a unas 250 viviendas familiares principales, evidenciando una presencia notable de segunda residencia o inmuebles desocupados en el entorno rural.