El valor de referencia es de 30.160 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 30.000 €.
Explorar en trequi.mapa30.160 € para viviendas de 40 a 60 m².
29.484 €–31.064 € concentra el 50 % central.
50 viviendas valoradas de 266 elegibles.
El 42,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 526 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alquife | 30.160 € | 526 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Alquife es un 75,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar una vivienda pequeña en Alquife, cuentas con referencias muy definidas: una mediana de 30.160 € y un precio de 526 €/m² que delimitan con claridad lo que el mercado ofrece en 40 a 60 m². Dado que la horquilla entre los 29.484 € y los 31.064 € apenas deja una diferencia de 1.580 € en el 50 % central, tu margen de negociación no dependerá tanto de los metros exactos como de contrastar el estado real de la edificación y si se encuentra en el núcleo urbano o en un poblado secundario. Comprueba detenidamente el estado técnico y las afecciones de la finca antes de cerrar cualquier acuerdo.
Buscar una vivienda de 40 a 60 m² en Alquife sitúa la referencia central de adquisición en una mediana de 30.160 €, complementada por un valor unitario de 526 €/m². Esta escala de precios acota una franja de inmuebles compactos en el Marquesado del Zenete dirigida a quienes priorizan un desembolso contenido sin desviarse de las referencias reales del término municipal.
En este segmento de 40 a 60 m² en Alquife, la mediana de precio se establece en 30.160 €, valor que actúa como punto central y no como media aritmética de las operaciones. El 50 % central del mercado muestra una concentración destacable entre los 29.484 € del percentil 25 y los 31.064 € del percentil 75, lo que representa una dispersión del 5,4 % entre ambos valores. Esta estrechez en la horquilla refleja que los precios no presentan grandes fluctuaciones por tamaño dentro del segmento. En la comparación territorial, el precio central en Alquife es un 75,5 % inferior al observado en la Provincia de Granada, España (123.200 €), evidenciando un escalón de cotización notablemente más bajo respecto a la media de la provincia.
La dinámica de vivienda en Alquife está ligada a su contexto territorial e histórico. El término municipal alberga un parque que supera las 400 viviendas en total, de las cuales solo unas 250 están catalogadas como viviendas familiares principales, denotando un peso considerable de la segunda residencia y las viviendas desocupadas. Por otra parte, el complejo de Las Minas de Alquife cuenta con declaración de Bien de Interés Cultural (BIC) bajo la tipología de Lugar de Interés Industrial en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz. Esta condición impone un régimen específico de protección patrimonial y delimitación que debe verificarse si el inmueble colinda con los antiguos entornos mineros.
Con un presupuesto de referencia de 30.000 €, la capacidad de adquisición alcanza un 42,0 % de las viviendas analizadas en la franja de 40 a 60 m² en Alquife. Situarse ligeramente por debajo de la mediana del segmento no excluye al comprador, pero orienta la decisión práctica hacia unidades que puedan requerir intervenciones de puesta a punto o que se ubiquen fuera del casco central.
La estructura territorial de Alquife se reparte en cinco entidades de población diferenciadas: la cabecera municipal de Alquife y los núcleos de Minas del Marquesado (o Los Pozos), San Hermenegildo, San Antonio y Virgen de Begoña. En términos de movilidad, las conexiones por carretera se articulan mediante la carretera comarcal A-337 —que enlaza con la autovía A-92 y asciende hacia el puerto de La Ragua— y la vía provincial GR-5104 que conecta con Lanteira y el resto de la comarca. Al comparar posibles ubicaciones, conviene comprobar si la vivienda radica en el casco urbano consolidado o en los poblados periféricos para ponderar los desplazamientos cotidianos.
El término municipal de Alquife cuenta con cinco núcleos de población reconocidos oficialmente: Alquife como cabecera, junto a Minas del Marquesado (o Los Pozos), San Hermenegildo, San Antonio y Virgen de Begoña. Al buscar vivienda es clave distinguir en cuál de ellos se encuentra el inmueble para evaluar sus conexiones y servicios.
Disponer de un presupuesto de 30.000 € otorga cobertura sobre el 42,0 % del mercado de 40 a 60 m² en Alquife. Al situarse muy próximo a la mediana de 30.160 €, este importe permite evaluar opciones viables, exigiendo contrastar detenidamente el estado material de conservación y su emplazamiento específico.
El parque residencial de Alquife registra aproximadamente 250 viviendas familiares principales sobre un total que supera las 400 unidades. Esta proporción refleja una cuota significativa de inmuebles destinados a segunda residencia o actualmente desocupados en este ámbito del Marquesado del Zenete.