El valor de referencia es de 59.423 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa59.423 € para viviendas de 100 a 120 m².
55.282 €–65.004 € concentra el 50 % central.
121 viviendas valoradas de 121 elegibles.
El 56,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 526 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alquife | 59.423 € | 526 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Alquife es un 70,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 100 a 120 m² en Alquife, contrasta cada propuesta con la mediana de 59.423 € y la cota de 526 €/m²: cualquier inmueble que ronde los 60.000 € debe justificar su precio con una envolvente térmica adecuada a los 1.191 metros de altitud y un estado de conservación verificado sobre el terreno. Contrasta minuciosamente las condiciones físicas, la titularidad registral y las instalaciones del inmueble antes de formalizar la compra.
Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Alquife sitúa al comprador ante un mercado de interior muy específico en la comarca del Marquesado del Zenete. La mediana de precio municipal en esta tipología se ubica en 59.423 €, lo que define una referencia central orientativa que parte de 526 €/m². Esta cifra ayuda a filtrar opciones realistas en el término sin asumir que los importes sean uniformes entre los diferentes núcleos.
La mediana de 59.423 € en Alquife representa el punto de equilibrio central del segmento de 100 a 120 m², donde la mitad exacta de los inmuebles se comercializa a un precio inferior y la otra mitad a uno superior, sin corresponder a un media aritmética matemático. El 50 % intermedio de la distribución refleja un percentil 25 de 55.282 € y un percentil 75 de 65.004 €, lo que arroja una diferencia de percentiles del 17,6 % entre ambos extremos. Esta franja relativamente compacta evidencia que la mayoría de los inmuebles cotizan en márgenes muy estrechos de valor absoluto, situando además al municipio un 70,3 % por debajo de la mediana del mercado en la Provincia de Granada, España (199.920 €), una distancia territorial notable que exige comprobar con rigor las características constructivas de cada unidad.
La fisionomía residencial de Alquife está profundamente ligada a su trayectoria industrial y a la presencia de Las Minas de Alquife, declaradas Bien de Interés Cultural como Lugar de Interés Industrial. Esta catalogación patrimonial y territorial delimita sectores concretos del municipio. Paralelamente, el parque habitacional se reparte en unas 250 viviendas familiares principales sobre un total que supera las 400 unidades, lo que constata un peso apreciable de residencias desocupadas o secundarias. Al elegir vivienda, esta composición implica verificar si el inmueble ha tenido uso continuo o requiere actualización en suministros, además de comprobar posibles afecciones patrimoniales si se encuentra próximo al recinto minero.
Con una referencia de presupuesto de 60.000 €, el comprador se sitúa en una posición solvente dentro del segmento de 100 a 120 m² en Alquife, alcanzando un 56,2 % de cobertura accesible sobre las referencias analizadas. Al colocarse ligeramente por encima del valor central de 59.423 €, esta cifra permite valorar inmuebles que superan el percentil 25 sin necesidad de restringir la búsqueda a las opciones más comprometidas en conservación. La clave operativa consiste en destinar el margen sobrante a verificar la eficiencia térmica frente a la climatología de montaña antes de cerrar la operación.
La movilidad de Alquife depende de dos ejes viarios esenciales: la carretera comarcal A-337, que comunica hacia el norte con la autovía A-92 y hacia el sur con La Alpujarra mediante el puerto de La Ragua, y la carretera provincial GR-5104, que vertebra la conexión vecinal con Lanteira y el resto del Marquesado. Para el comprador, evaluar la ubicación de la vivienda dentro de sus 12,18 km² no solo implica medir los tiempos de salida a la A-92, sino considerar la altitud de 1.191 metros en la falda septentrional de Sierra Nevada, un factor determinante para el acondicionamiento térmico y los accesos invernales.
El término municipal está integrado por cinco núcleos: la cabecera de Alquife y los poblados de Minas del Marquesado (o Los Pozos), San Hermenegildo, San Antonio y Virgen de Begoña. Esta configuración obliga a contrastar si el inmueble cuenta con los servicios urbanísticos y el régimen patrimonial propio del casco urbano o de los antiguos entornos industriales.
Con 60.000 €, se alcanza un 56,2 % de accesibilidad en el tramo de 100 a 120 m², situándose justo sobre la mediana de 59.423 € y permitiendo seleccionar viviendas situadas en el cuerpo central de precios del municipio.
La altitud media de 1.191 metros en la ladera norte de Sierra Nevada impone un invierno exigente, por lo que es prioritario examinar el aislamiento y los sistemas de climatización de la vivienda para prever los costes energéticos reales tras la compra.