El valor de referencia es de 201.779 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 200.000 €.
Explorar en trequi.mapa201.779 € para viviendas de 40 a 60 m².
187.174 €–219.129 € concentra el 50 % central.
8.722 viviendas valoradas de 8.924 elegibles.
El 46,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.883 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Almuñecar | 201.779 € | 3.883 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Almuñecar es un 63,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando un apartamento de 40 a 60 m², quédate con dos referencias claras: la mediana de 201.779 euros y una horquilla habitual de 187.174 a 219.129 euros. Cuando visites un inmueble, divide el precio solicitado entre sus metros cuadrados reales para compararlo con los 3.883 €/m² del municipio y evalúa si la cercanía a los servicios del casco central o el entorno de las pedanías compensa la diferencia económica. Revisa con detalle las cargas registrales y el estado de la edificación antes de cerrar cualquier acuerdo.
Al buscar viviendas de 40 a 60 metros cuadrados en Almuñécar, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 201.779 euros. En esta franja de superficie, habitual en apartamentos costeros de uno o dos dormitorios, conocer la distribución de importes permite situar las opciones disponibles dentro de la estructura urbana sexitana.
Dentro de este segmento de superficie, la mediana de 201.779 euros refleja el punto medio de los inmuebles analizados, sin verse afectada por valores extremos al no tratarse de un media aritmética. El 50 % intermedio de la muestra se agrupa entre los 187.174 euros del percentil 25 y los 219.129 euros del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 17,1 % entre ambos extremos y denota un núcleo de precios compacto. Este nivel de precios en Almuñécar resulta un 63,8 % superior a la mediana de 123.200 euros registrada en la Provincia de Granada, España, situando el coste por metro cuadrado en 3.883 euros en el municipio.
La oferta residencial en Almuñécar presenta particularidades derivadas de su geografía litoral y su poblamiento. El término municipal distribuye a sus habitantes entre tres núcleos costeros primordiales: el casco urbano de Almuñécar, la pedanía de La Herradura y el área de Velilla-Taramay, además de edificaciones dispersas en los valles de río Verde, Seco y Jate. Por ello, comprar un apartamento compacto implica elegir entre entornos con perfiles urbanos y dotacionales claramente diferenciados dentro del mismo municipio.
Disponer de un presupuesto de 200.000 euros permite acceder a un 46,8 % de las viviendas catalogadas en el rango de 40 a 60 m². Al encontrarse muy próximo a la mediana municipal de 201.779 euros, este presupuesto sitúa al comprador en el punto de equilibrio del mercado, donde pequeños ajustes en la superficie útil determinan la viabilidad de la compra.
Al seleccionar una zona, la conectividad y los servicios públicos condicionan el uso cotidiano de la vivienda. Las comunicaciones terrestres dependen del eje de la autovía A-7 y de la carretera N-340, que salvan el relieve accidentado mediante túneles y viaductos entre La Herradura, el casco central y Taramay. En materia sanitaria, el Centro de Salud de Almuñécar concentra la atención médica continuada de 24 horas, mientras que La Herradura y áreas como Torrecuevas o Los Marinos disponen de consultorios locales, un factor relevante al comparar la vida en la cabecera municipal o en sus núcleos satélites.
Con 200.000 euros es posible acceder al 46,8 % de la oferta disponible en ese intervalo de superficie dentro del término municipal. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El término municipal reparte su población entre tres núcleos costeros primordiales —Almuñécar centro, La Herradura y Velilla-Taramay— y viviendas dispersas en las cuencas de los ríos Verde, Seco y Jate.
La atención continuada durante las 24 horas se presta en el Centro de Salud de Almuñécar, mientras que La Herradura y barrios como Los Marinos o Torrecuevas cuentan con consultorios locales.