El valor de referencia es de 424.828 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 420.000 €.
Explorar en trequi.mapa424.828 € para viviendas de 120 a 150 m².
382.416 €–473.878 € concentra el 50 % central.
1.788 viviendas valoradas de 1.843 elegibles.
El 47,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.306 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Almuñecar | 424.828 € | 3.306 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Almuñecar es un 94,2 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 120 a 150 m² en Almuñécar, utiliza la referencia de los 424.828 € y los 3.306 €/m² como guía directa. Ante un inmueble que ronde los 420.000 €, camina cada estancia para contrastar si los metros construidos corresponden a espacio útil real y comprueba si la distancia al núcleo principal justifica el importe solicitado. Revisa con detenimiento el estado constructivo y la situación legal de la finca antes de formalizar la compra.
Para quien busca una vivienda de 120 a 150 m² en Almuñécar, la referencia central de mercado sitúa la mediana en 424.828 €, con un valor de 3.306 €/m². Esta franja de metraje corresponde habitualmente a unifamiliares adosadas o pisos familiares amplios, donde cada metro adicional exige evaluar si la superficie útil interior compensa la inversión económica frente a tipologías más compactas de la costa sexitana.
La mediana de 424.828 € en Almuñécar se sitúa un 94,2 % por encima de la mediana de la Provincia de Granada, España (218.719 €), lo que refleja la marcada valorización del suelo costero frente al conjunto provincial. El 50 % central de las viviendas en esta franja de superficie oscila entre los 382.416 € del percentil 25 y los 473.878 € del percentil 75. Esta dispersión del 23,9 % al contrastar el percentil 75 con el percentil 25 representa una horquilla de 91.462 € en inmuebles de metraje similar, lo que indica que las diferencias de cotización responden a variaciones concretas de ubicación y calidades y no a desviaciones desmedidas.
Buscar una vivienda espaciosa en Almuñécar exige comprender su particular organización territorial: el término no agrupa sus inmuebles en una sola trama compacta, sino que reparte su parque residencial entre el núcleo central de Almuñécar, la pedanía de La Herradura y la fachada de Velilla-Taramay, además de edificaciones dispersas en las cuencas de los ríos Verde, Seco y Jate. Asimismo, el planeamiento urbanístico general municipal data del Plan General de Ordenación Urbana aprobado en 1987 y adaptado a la LOUA mediante modificaciones y planes especiales. Esta realidad técnica obliga al comprador de 120 a 150 m² a comprobar la regularidad urbanística y el encaje registral de porches, terrazas o ampliaciones antes de cerrar acuerdos.
Con un presupuesto de referencia de 420.000 €, la capacidad de compra cubre el 47,1 % de la oferta registrada en el segmento de 120 a 150 m² en Almuñécar. Esta cifra se ubica casi a la par con la mediana local (424.828 €) y supera de forma holgada el percentil 25 (382.416 €). En la práctica, disponer de 420.000 € coloca al comprador en una posición competitiva para seleccionar inmuebles amplios en sectores consolidados o unidades que requieran reformas parciales de modernización, manteniendo un control presupuestario equilibrado frente a la mitad superior del mercado.
La elección entre los tres núcleos urbanos —Almuñécar, La Herradura o Velilla-Taramay— marca diferencias funcionales de movilidad y dotaciones diarias. Los desplazamientos intercomarcales dependen de la autovía A-7 y de la carretera N-340, cuya traza sortea la orografía costera mediante viaductos y pasos como el túnel de Marchante para comunicar los diferentes accesos. En cuanto a servicios básicos, el Centro de Salud de Almuñécar concentra las urgencias continuadas 24 horas del Área de Gestión Sanitaria Sur de Granada, complementado por consultorios locales en La Herradura, Los Marinos o Torrecuevas. Al ponderar ubicaciones, conviene contrastar si los metros adicionales de una vivienda en urbanizaciones periféricas compensan la mayor dependencia del vehículo para acudir a la autovía o al centro sanitario de referencia.
La infraestructura del Área de Gestión Sanitaria Sur de Granada organiza la cabecera en el Centro de Salud de Almuñécar con atención continuada las 24 horas, complementado por consultorios locales en La Herradura y en barrios como Los Marinos y Torrecuevas.
Un presupuesto de 420.000 € permite cubrir el 47,1 % del mercado en este rango de superficie en Almuñécar, situándose inmediatamente por debajo de la mediana del segmento (424.828 €).
La mediana de Almuñécar (424.828 €) supera en un 94,2 % a la mediana de la Provincia de Granada, España, que se sitúa en 218.719 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Las comunicaciones litorales se realizan por la autovía A-7 y la carretera N-340, que atraviesan el relieve mediante viaductos y túneles como el de Marchante para conectar los diferentes núcleos del municipio.