El valor de referencia es de 524.475 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 525.000 €.
Explorar en trequi.mapa524.475 € para viviendas de 150 a 200 m².
463.010 €–582.894 € concentra el 50 % central.
943 viviendas valoradas de 995 elegibles.
El 50,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.099 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Almuñecar | 524.475 € | 3.099 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Almuñecar es un 113,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Al visitar viviendas de esta franja métrica, utiliza los 525.000 € de presupuesto y los 3.099 €/m² como referencia para medir si lo que te piden encaja con el mercado: si el inmueble se aproxima a los 463.010 € del cuartil inferior, revisa si requiere reformas o si su acceso vial es más complejo, mientras que importes superiores deben justificarse con mejores terrazas, accesibilidad o estado impecable. Camina los accesos y comprueba cómo encajan los metros construidos con tus necesidades reales antes de presentar tu oferta. Contrasta siempre la documentación registral y técnica del inmueble sobre el terreno.
Buscar una vivienda de 150 a 200 m² en Almuñécar sitúa la referencia intermedia del mercado en una mediana de 524.475 €, con un coste unitario de 3.099 €/m². Esta franja de metraje ofrece amplitud para residencia habitual o estancia vacacional prolongada, por lo que examinar la relación entre espacio y ubicación resulta esencial para evaluar cada propuesta.
El precio mediano en este segmento alcanza 524.475 €, un valor central que ordena el mercado sin verse distorsionado por operaciones extremas como ocurriría con un media aritmética. La horquilla central agrupa el 50 % de los inmuebles con una dispersión del 25,9 % calculada entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que denota una concentración notable de precios en torno a la zona media. En el marco geográfico más amplio, la cifra de Almuñécar resulta un 113,3 % superior a la mediana de 245.833 € registrada en la Provincia de Granada, España, reflejando el diferencial de cotización que caracteriza al litoral sexitano frente al conjunto provincial.
El mercado residencial de Almuñécar está modelado por una estructura geográfica particular, donde la población no se concentra en una única trama continua sino que se divide en tres núcleos costeros definidos —el núcleo principal de Almuñécar, la pedanía de La Herradura y la fachada de Velilla-Taramay— junto a cortijadas dispersas por los valles interiores de los ríos Verde, Seco y Jate. Esta articulación implica que inmuebles con la misma superficie de 150 a 200 m² respondan a realidades de entorno muy distintas, desde entornos urbanos tradicionales hasta enclaves residenciales marítimos o rurales.
Un presupuesto de 525.000 € otorga acceso al 50,8 % de las viviendas ofertadas en el segmento de 150 a 200 m², situando al comprador con capacidad de elección sobre algo más de la mitad de las opciones disponibles. Con esta capacidad financiera, la decisión de compra no depende exclusivamente del importe global, sino del equilibrio entre metros útiles efectivos, estado de conservación y cercanía a las comodidades diarias de cada sector.
Al comparar ubicaciones para inmuebles de esta envergadura, conviene examinar la movilidad y los servicios sanitarios cotidianos. El término se vertebra por la autovía A-7 y la carretera N-340 mediante viaductos y túneles como el de Marchante para salvar el relieve entre Almuñécar, La Herradura y Taramay, lo que condiciona los tiempos diarios de desplazamiento. Asimismo, el Centro de Salud de Almuñécar centraliza la cabecera sanitaria con atención continuada 24 horas, mientras que La Herradura y zonas como Los Marinos o Torrecuevas cuentan con consultorios locales de horario ordinario, un contraste relevante si se prioriza proximidad inmediata a urgencias médicas.
La red pública dispone de un centro de salud de cabecera en el núcleo urbano de Almuñécar con atención continuada 24 horas, complementado por consultorios locales en La Herradura, Los Marinos y Torrecuevas.
Con 525.000 € se alcanza una cobertura del 50,8 % de las opciones en este tramo métrico, situándose en el rango medio del mercado local. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana de Almuñécar de 524.475 € supera en un 113,3 % la mediana registrada en la Provincia de Granada, España, que es de 245.833 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.