El valor de referencia es de 323.725 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 320.000 €.
Explorar en trequi.mapa323.725 € para viviendas de 150 a 200 m².
310.306 €–336.504 € concentra el 50 % central.
123 viviendas valoradas de 124 elegibles.
El 46,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.882 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Almensilla | 323.725 € | 1.882 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de Almensilla es un 14,5 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 150 a 200 m² en Almensilla, ten presentes tres cifras de referencia: la mediana del tramo está en 323.725 €, con un coste unitario de 1.882 €/m², y un presupuesto de 320.000 € te abrirá las puertas de casi la mitad del mercado (46,3 %). Al visitar los inmuebles, compara el precio solicitado con los metros útiles reales y, antes de comprometer una reserva, acude al Punto de Información Catastral o al ayuntamiento para confirmar que la vivienda no arrastra costes de obras o compensación pendientes en su sector. Conviene verificar siempre la documentación registral de la parcela para formalizar la operación con plenas garantías.
Analizar la compra de una vivienda de entre 150 y 200 m² en Almensilla sitúa al comprador ante una tipología orientada al modelo unifamiliar metropolitano. Con una mediana municipal establecida en 323.725 €, la referencia de precios se concentra en un tramo muy delimitado, donde la localización específica dentro del término municipal y el grado de consolidación del suelo son determinantes para valorar adecuadamente cada propuesta.
En Almensilla, la mediana de precio para el tramo de 150 a 200 m² se sitúa en 323.725 €, lo que supone un nivel un 14,5 % superior al observado en la Provincia de Sevilla, España, cuya mediana provincial de referencia es de 282.663 €. La distribución interior del mercado muestra una concentración destacada: la franja central que agrupa al 50 % de las operaciones registra una dispersión del 8,4 % entre el percentil 25 (310.306 €) y el percentil 75 (336.504 €), con un valor unitario de 1.882 €/m². Esta estrechez en la horquilla de precios indica que las diferencias económicas entre inmuebles de este metraje son moderadas, por lo que el factor diferencial al elegir una vivienda radica en su situación urbanística y su ubicación concreta en el término.
La búsqueda de vivienda en Almensilla presenta particularidades muy marcadas dentro de la corona metropolitana. Con una superficie de unos 14,2 km², el municipio combina la trama histórica compacta con extensiones residenciales y parcelaciones en el entorno de la cuenca del Río Pudio. La ordenación municipal cuenta con un hito normativo reciente tras la aprobación definitiva parcial de su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), publicada en el BOJA en febrero de 2026. Esta dualidad entre suelo consolidado y sectores en desarrollo obliga al comprador a verificar con rigor la situación urbanística de cada parcela para descartar derramas o cargas de urbanización pendientes.
Con un presupuesto de referencia de 320.000 €, el comprador puede acceder aproximadamente al 46,3 % de la oferta registrada en el segmento de 150 a 200 m². Este umbral presupuestario se sitúa justo por debajo del valor central del mercado, dejando algo más de la mitad del catálogo por encima de esta cifra. Para quien busca en Almensilla, esto significa que una parte sustancial de las viviendas de tamaño familiar requiere ajustar expectativas hacia el percentil inferior o evaluar si el inmueble cuenta con cargas pendientes de regularización que condicionen el desembolso total final.
El término de Almensilla, de aproximadamente 14,2 km², organiza sus viviendas entre el núcleo urbano tradicional y urbanizaciones residenciales como Río Pudio. En este entorno, la conectividad vial mediante el enlace directo con la autovía SE-40 y la carretera autonómica A-8054 facilita la salida hacia Mairena del Aljarafe y Sevilla, mientras que las líneas M-153 y M-155 del Consorcio de Transporte Metropolitano cubren la conexión colectiva. Al comparar ubicaciones en este segmento de superficie, el comprador debe contrastar si el inmueble se ubica en suelo plenamente consolidado o en ámbitos de gestión como el Sector F, donde la gestión por compensación mantiene obras e infraestructuras pendientes sobre cientos de parcelas residenciales. Para comprobar la situación física y jurídica de cualquier finca, el municipio dispone de un Punto de Información Catastral (PIC) en la calle Azahar.
El término municipal de Almensilla abarca alrededor de 14,2 km² y combina el casco tradicional con núcleos residenciales periféricos como la Urbanización Río Pudio, conviviendo zonas plenamente consolidadas con sectores sujetos a sistemas de compensación como el Sector F.
Un presupuesto de 320.000 € permite abarcar el 46,3 % de las viviendas registradas en esta horquilla de superficie, situándose inmediatamente por debajo de la mediana municipal de 323.725 €, lo que exige valorar con detalle el estado de cada inmueble.
El municipio se rige por su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), con aprobación definitiva parcial formalizada en el BOJA en febrero de 2026, lo que hace conveniente consultar la situación de la parcela en el Punto de Información Catastral o en el consistorio.