El valor de referencia es de 236.337 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 240.000 €.
Explorar en trequi.mapa236.337 € para viviendas de 100 a 120 m².
219.957 €–249.933 € concentra el 50 % central.
469 viviendas valoradas de 498 elegibles.
El 53,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.153 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Almensilla | 236.337 € | 2.153 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de Almensilla es un 8,5 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Almensilla, toma como referencia una mediana de 236.337 € y un presupuesto objetivo de 240.000 € para calibrar si los metros construidos justifican el precio pedido. Cruza siempre la cifra del inmueble con una visita previa al Punto de Información Catastral municipal para asegurar que la parcela no pertenece a desarrollos con costes de urbanización pendientes. Conviene contrastar la situación registral concreta de la vivienda antes de asumir cualquier compromiso de compra.
Para quienes buscan una vivienda de entre 100 y 120 m² en Almensilla, el valor central de mercado se sitúa en una mediana de 236.337 €. Este importe no representa un media aritmética matemático, sino el punto medio exacto de los inmuebles analizados, reflejando el nivel en el que se cruzan las opciones más accesibles con las de mayor cuantía en el término municipal.
El mercado de 100 a 120 m² en Almensilla presenta una mediana de 236.337 € con un coste unitario medio de 2.153 €/m². La horquilla central del 50 % de las viviendas muestra una dispersión del 13,6 % entre los percentiles p25 y p75, lo que denota una banda de precios contenida para inmuebles de tamaño similar. Al comparar este valor central con el conjunto territorial, el precio en Almensilla se sitúa un 8,5 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España, indicando una valoración comparativamente más alta respecto al marco provincial de referencia.
El planeamiento municipal de Almensilla cuenta con un Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) con aprobación definitiva parcial de la Junta de Andalucía publicada en el BOJA en febrero de 2026. A nivel de gestión local, destaca la presencia del Sector F, tramitado por sistema de compensación y con afección sobre cientos de parcelas con obras de urbanización pendientes. Asimismo, el Ayuntamiento cuenta con un Punto de Información Catastral (PIC) en la calle Azahar para verificar parcelas y titularidad, un trámite crítico para constatar si una vivienda unifamiliar o adosada arrastra deberes urbanísticos pendientes antes de formalizar la compra.
Un presupuesto de referencia de 240.000 € permite cubrir el 53,7 % de las viviendas registradas en este segmento de superficie en Almensilla. Al situarse ligeramente por encima del valor central del municipio, este margen otorga capacidad de elección sobre más de la mitad del mercado, permitiendo descartar opciones con compromisos constructivos desfavorables y centrar la selección en inmuebles con cargas completamente liquidadas.
La movilidad del municipio se articula exteriormente a través del enlace con la autovía de circunvalación SE-40 y la carretera A-8054 en dirección a Mairena del Aljarafe y Palomares del Río. Para el transporte colectivo hacia Sevilla capital, operan las líneas metropolitanas de autobús M-153 y M-155 del Consorcio de Transporte Metropolitano. Esta doble conectividad exige comprobar en cada ubicación concreta la proximidad a las paradas interurbanas frente a la dependencia del vehículo privado para los trayectos diarios.
El Ayuntamiento de Almensilla dispone de un Punto de Información Catastral (PIC) en el Centro de Formación y Empleo (calle Azahar), donde los interesados pueden consultar cartografía oficial y expedir certificaciones sobre titularidad y parcelas.
Un presupuesto fijado en 240.000 € otorga acceso efectivo al 53,7 % de las viviendas analizadas en Almensilla para la tipología de 100 a 120 m², posicionándose con holgura frente a la mediana del municipio calculada en 236.337 € para tomar decisiones informadas.
En Almensilla conviven áreas de suelo consolidado con desarrollos como el Sector F, tramitado por compensación y con afección sobre cientos de parcelas con obras pendientes de culminar, lo que exige verificar de antemano el estado de cargas de cada finca.