El valor de referencia es de 276.870 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 280.000 €.
Explorar en trequi.mapa276.870 € para viviendas de 120 a 150 m².
268.034 €–285.290 € concentra el 50 % central.
428 viviendas valoradas de 428 elegibles.
El 58,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.130 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Almensilla | 276.870 € | 2.130 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Almensilla es un 20,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 120 a 150 m² en Almensilla, toma como brújula los 276.870 € de mediana y la referencia de 2.130 €/m². Si un inmueble ronda los 280.000 €, contrasta de inmediato si se ubica en casco consolidado o en un sector con obras en curso: en una horquilla de precios tan compacta, la clave no es regatear unos euros por metro, sino comprobar que la finca registral no arrastra costes de urbanización sobrevenidos. Verifica siempre el estado documental del inmueble antes de comprometer una reserva.
Buscar una vivienda de 120 a 150 m² en Almensilla sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 276.870 €, cifra que divide en dos partes iguales las transacciones analizadas y no representa un media aritmética. Esta escala de superficie responde al perfil habitual de tipologías unifamiliares en el municipio, donde el comprador debe ponderar el coste del inmueble junto con las particularidades urbanísticas de cada núcleo.
El mercado de 120 a 150 m² en Almensilla presenta una mediana de 276.870 € con un coste unitario de 2.130 €/m². La distribución central agrupa al 50 % de los inmuebles entre los 268.034 € (percentil 25) y los 285.290 € (percentil 75), con una dispersión de solo el 6,4 % al comparar p75 con p25. Esta concentración de precios en una horquilla estrecha convive con una cota un 20,8 % superior a la mediana de la Provincia de Sevilla, España (229.171 €). Para el comprador, esta homogeneidad económica implica que las variaciones de precio reflejan diferencias críticas de conservación, metros útiles reales y urbanización antes que dispersión aleatoria.
La singularidad de Almensilla radica en la convivencia entre su casco urbano tradicional y desarrollos residenciales en sus 14,2 km² de término, como la Urbanización Río Pudio o el Sector F. La ordenación municipal cuenta con un PGOU cuya aprobación definitiva parcial fue ratificada por la Junta de Andalucía en el BOJA en febrero de 2026. Al evaluar unifamiliares de tamaño medio, es determinante verificar la situación registral: mientras el suelo urbano consolidado ofrece servicios definitivos, en áreas bajo sistema de compensación como el Sector F existen afecciones sobre parcelas con infraestructuras pendientes de culminar.
Contar con un presupuesto orientativo de 280.000 € permite abarcar el 58,6 % de las opciones registradas en Almensilla dentro de este intervalo de superficie. Al situarse por encima de la mediana municipal (276.870 €), este margen ofrece capacidad operativa para seleccionar inmuebles que ya cuenten con su urbanización completamente recepcionada frente a aquellos que exijan asumir remates de obra o cargas pendientes.
La conectividad de Almensilla descansa en su conexión directa con la autovía SE-40 y la carretera A-8054 hacia Mairena del Aljarafe y Palomares del Río. Para quien compara ubicaciones en los 14,2 km² del término municipal, la cercanía a estas vías rápidas determina la fluidez del acceso a Sevilla capital frente a la vida interior del casco antiguo o de áreas como la Urbanización Río Pudio. Contrastar los accesos viarios diarios resulta indispensable para calibrar la ubicación exacta de cada vivienda unifamiliar.
La ordenación urbanística general se rige por su PGOU, cuya aprobación definitiva parcial fue formalizada por la Junta de Andalucía en el BOJA en febrero de 2026. En desarrollos específicos como el Sector F, la gestión se realiza por sistema de compensación, con afección a parcelas que tienen pendientes obras e infraestructuras de urbanización.
Disponer de 280.000 € proporciona acceso estimado al 58,6 % de los inmuebles analizados en la franja de 120 a 150 m², situándose por encima de la mediana municipal fijada en 276.870 €, lo que permite margen para elegir fincas con urbanización terminada.
La movilidad metropolitana en transporte colectivo se resuelve mediante el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla con las líneas de autobús M-153 (por Palomares) y M-155 (por P.I.S.A./Mairena del Aljarafe), que enlazan Almensilla con Sevilla capital.