El valor de referencia es de 95.957 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa95.957 € para viviendas de 120 a 150 m².
93.842 €–97.453 € concentra el 50 % central.
30 viviendas valoradas de 30 elegibles.
El 36,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 762 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Almegijar | 95.957 € | 762 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Almegijar es un 56,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una vivienda de 120 a 150 m² en Almegíjar, toma los 95.957 € de mediana y los 762 €/m² como filtro para calibrar lo que te piden. Comprueba sobre el terreno si la casa dispone de entrada rodada directa desde la A-4130R2 o si requiere reformas estructurales bajo las normas del PGOU. Verifica siempre el estado real del inmueble y su encaje normativo antes de cerrar la operación.
Para quienes buscan una vivienda de entre 120 y 150 m² en Almegíjar, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 95.957 €, lo que representa un valor unitario de 762 €/m². Este rango ofrece superficies amplias en un entorno rural donde el parque residencial está prácticamente configurado por edificaciones ya consolidadas.
La mediana de 95.957 € para inmuebles de 120 a 150 m² no es un media aritmética, sino el punto medio exacto de los valores registrados en el municipio. La franja central del 50 % de las operaciones se mueve entre los 93.842 € (p25) y los 97.453 € (p75), marcando un spread del 3,8 % que evidencia una llamativa homogeneidad en las valoraciones de este tamaño. Frente al contexto territorial, el importe mediano de Almegíjar es un 56,1 % inferior al observado en la Provincia de Granada, España (218.719 €), mostrando que el metro cuadrado resulta notablemente más asequible a escala provincial.
Buscar vivienda en Almegíjar implica entender una trama urbana muy específica: el catastro registra 542 parcelas edificadas frente a únicamente 9 solares vacantes, con 160 viviendas familiares principales censadas. Todo el núcleo se rige por el PGOU y forma parte del Sitio Histórico de la Alpujarra Media Granadina y La Tahá (BIC según el Decreto 129/2007). Esta realidad significa que prácticamente no existe obra nueva y que cualquier compraventa de 120 a 150 m² corresponde a inmuebles tradicionales sujetos a pautas de conservación estética y tipológica.
Fijar un presupuesto orientativo de 95.000 € en Almegíjar permite acceder a un 36,7 % de las viviendas analizadas en este tramo de superficie. Esto implica que con ese importe no se cubre la mitad del catálogo registrado, obligando al comprador a priorizar entre estado de conservación o necesidad inmediata de reforma si busca inmuebles que superen los 120 m².
El término de Almegíjar distribuye a sus residentes entre la capital municipal (160 empadronados en núcleo), la pedanía de Notáez (91 empadronados) y 84 habitantes en diseminado. La comunicación se canaliza a través de la carretera autonómica A-4130 y el ramal A-4130R2, lo que obliga al comprador a verificar el acceso rodado directo a la puerta frente a callejones peatonales o pistas rurales. Del mismo modo, la atención sanitaria se cubre localmente mediante dos consultorios básicos adscritos al centro comarcal de Órgiva, factor clave al sopesar la vida cotidiana en cada núcleo.
El planeamiento del PGOU y la condición de Bien de Interés Cultural exigen comprobar materiales, volúmenes y cubiertas autorizadas antes de reformar una edificación tradicional o intentar intervenir en parcelas existentes.
La atención médica primaria se organiza mediante dos consultorios locales (uno en Almegíjar y otro auxiliar en Notáez), mientras que las consultas de cabecera comarcal y urgencias de mayor escala se localizan en Órgiva.
La vía vertebradora es la A-4130, conectando el núcleo central a través del ramal específico A-4130R2, lo que hace imprescindible comprobar el acceso rodado directo a cada inmueble.