Precio de la vivienda en Alhendin

Si estás buscando vivienda en Alhendín, la referencia principal es la mediana de 187.966 €, calculada sobre una muestra de 7.048 anuncios. Esa cifra no es un media aritmética: ordena los precios y deja la mitad por debajo y la mitad por encima. La mediana provincial se sitúa en 151.137 € y Alhendín aparece un 24,4 % por encima, según la comparación territorial disponible. Con ese punto de partida, esta página no se queda en el precio: repasa la distribución central, el presupuesto de 190.000 € y las particularidades del municipio para que puedas decidir con criterio.

La mediana de Alhendín, 187.966 €, resume el centro de la muestra: no es un media aritmética, sino el valor que divide los anuncios en dos mitades. Alrededor de ese centro, la distribución principal concentra el 50 % de los casos y su spread es del 43,1 %; ese porcentaje compara el percentil 75 con el percentil 25, no la mediana. En euros, el rango central va de 161.887 € a 231.683 €, así que la horquilla donde se mueve buena parte del mercado es amplia. Frente a la mediana de la Provincia de Granada, España, Alhendín está un 24,4 % por encima. Esa diferencia no convierte al municipio en caro por sí sola: te indica que conviene justificar la elección por ubicación, estado o superficie. El precio por metro cuadrado, 2.742 €/m², ayuda a contrastar anuncios de distinto tamaño. Esa horquilla amplia es útil para negociar: si un anuncio se aleja del rango central, conviene entender por qué antes de descartarlo o aceptarlo.

Alhendín no es un único espacio residencial. En 2025 el IECA registra un núcleo de población con 9.287 habitantes y 1.220 residentes en diseminados, sobre un total de 10.507 habitantes. Esa mezcla importa: una vivienda en el núcleo no plantea las mismas comprobaciones que otra en áreas dispersas, sobre todo en accesos, servicios y entorno. El municipio tiene 50,77 km² y su población creció un 25,2 % entre 2014 y 2024. Además, en 2021 se contabilizaron 3.666 viviendas familiares principales. Son datos de contexto: describen una base residencial y una expansión demográfica, pero el precio de cada anuncio se decide en la visita. Para el comprador, la consecuencia es práctica: antes de comparar precios, concreta si buscas núcleo o diseminado y qué servicios quieres tener a mano.

Con un presupuesto de 190.000 €, la referencia rápida es que superas ligeramente la mediana municipal de 187.966 € y alcanzas el 51,5 % de los anuncios del segmento analizado. No es una garantía de compra, pero sí una orientación: con esa cifra no estás mirando solo la parte baja del mercado, aunque tampoco el percentil 75, que llega a 231.683 €. El percentil 25 se queda en 161.887 €, así que hay margen para comparar viviendas por debajo de tu presupuesto si ajustas superficie, estado o zona. La decisión práctica es contrastar cada anuncio con esos tres números: si el precio pedido está cerca de 190.000 €, revisa metros y estado; si se acerca a 231.683 €, necesitarás justificar el salto con una característica concreta. Así el presupuesto deja de ser un número aislado y se convierte en un filtro de visita.

Alhendín se sitúa en la Provincia de Granada, España, a 9,2 km de la capital provincial según el indicador de 2019. Esa cercanía es un argumento territorial, pero no un tiempo de desplazamiento garantizado: depende de accesos y del punto concreto donde esté la vivienda. El municipio abarca 50,77 km² y combina un núcleo con 9.287 residentes y 1.220 personas en diseminados. Por eso, al valorar una casa, no basta con decir “Alhendín”: identifica si está en el núcleo o en una zona dispersa, porque cambia la relación con servicios, transporte y vida cotidiana. La distancia a Granada capital puede ser una ventaja para quien busca proximidad, siempre que la ubicación fina encaje con su día a día. En la práctica, pide la dirección exacta y valora el trayecto real, no solo la distancia teórica.