El valor de referencia es de 174.886 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 175.000 €.
Explorar en trequi.mapa174.886 € para viviendas de 60 a 80 m².
150.483 €–210.188 € concentra el 50 % central.
2.347 viviendas valoradas de 2.356 elegibles.
El 50,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.366 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alhendin | 174.886 € | 2.366 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Alhendin es un 20,0 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas en Alhendín para el segmento 60-80, lleva tres cifras: 175.000 €, 174.886 € y 150.483 €. La primera es tu presupuesto; la segunda, la mediana municipal; la tercera, el percentil 25, que marca el inicio del tramo más asequible del 50 % central. Con ellas puedes hacer una comprobación sencilla: si una vivienda se acerca a 175.000 €, revisa si sus metros, estado o zona justifican la diferencia con la mediana. Si baja hacia 150.483 €, ganas margen, pero conviene revisar si está en el núcleo o en un diseminado. Contrasta siempre metros, estado y zona exacta antes de cerrar.
Si buscas vivienda en Alhendín para el segmento 60-80, la referencia principal es la mediana municipal: 174.886 €. No es un media aritmética, sino el valor central de la muestra. Con 175.000 € de presupuesto, tu umbral queda alineado con esa mediana y cubre el 50,1 % de las referencias del segmento. Además, el IECA registra 9.287 habitantes en núcleos y 1.220 en diseminados en 2025: la ubicación exacta dentro del municipio cambia la lectura. Esa referencia conviene leerla junto al presupuesto y a la estructura territorial del municipio.
La mediana de 174.886 € es el eje, pero la horquilla central explica mejor el mercado. El spread del 39,7 % compara el percentil 75 con el 25 y sitúa el p75 un 39,7 % por encima del p25, no un porcentaje sobre la mediana. El 50 % central se mueve entre 150.483 € y 210.188 €. Para el segmento 60-80, esa distancia es decisiva: un mismo presupuesto puede caer en la parte baja o alta según metros, estado y ubicación. El precio de 2.366 €/m² permite traducir la mediana a unos 74 m² teóricos; es una relación aritmética para detectar desajustes. La mediana municipal se sitúa un 20,0 % por encima de la mediana provincial de 145.685 €, de modo que Alhendín queda en una referencia superior dentro de la Provincia de Granada, España. Esa brecha obliga a no trasladar precios de otros municipios sin ajustar por superficie y ubicación. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
Alhendín combina un núcleo con áreas de poblamiento disperso. En 2025 el IECA identifica un núcleo y contabiliza 9.287 residentes en núcleos frente a 1.220 en diseminados. Para quien busca casa en el segmento 60-80, dos inmuebles con precio similar pueden tener entornos muy distintos. La población total es de 10.507 habitantes en 2025 y creció un 25,2 % entre 2014 y 2024, según el IECA. El mismo organismo registra 3.666 viviendas familiares principales en 2021: es una base residencial, no el parque total ni una descripción de tipologías. El término tiene 50,77 km² y la distancia a la capital provincial se sitúa en 9,2 km en indicadores de 2019. Esa extensión y la dispersión aconsejan verificar la ubicación exacta antes de decidir.
Con 175.000 €, el presupuesto del segmento 60-80 queda ligeramente por encima de la mediana municipal de 174.886 €. El dato de asequibilidad indica que cubre el 50,1 % de la muestra. No es un presupuesto que cierre la búsqueda: te sitúa en la zona central del mercado local. Si miras por debajo, el percentil 25 está en 150.483 € y marca el tramo inferior del 50 % central. Si necesitas más metros o un estado que no exija reforma, el percentil 75, en 210.188 €, señala el techo de esa horquilla. La decisión no debería tomarse solo por precio: con 175.000 € puedes comparar núcleo y diseminados, pero conviene contrastar metros, estado y ubicación. El precio de 2.366 €/m² sirve como corrector: una vivienda de precio similar con menos metros puede encajar peor. Ajustar el presupuesto a esas referencias permite negociar con criterio.
Alhendín pertenece a la Provincia de Granada, España, y su término municipal abarca 50,77 km². La distancia a la capital provincial se sitúa en 9,2 km según indicadores de 2019, una referencia territorial que no debe confundirse con tiempos de desplazamiento. Esa proximidad relativa convive con una estructura interna marcada por un núcleo y 1.220 residentes en diseminados, frente a 9.287 en núcleos en 2025. Para el comprador del segmento 60-80, la consecuencia es que Alhendín puede abarcar realidades de acceso y entorno diferentes. No es lo mismo una vivienda integrada en el núcleo que otra en suelo disperso, aunque compartan municipio y referencia de precio. La extensión municipal también influye: 50,77 km² dan margen a que la distancia interna no sea homogénea. Antes de comparar anuncios, verifica si la dirección está en el núcleo o en un diseminado.
Es el valor que divide la muestra en dos mitades: no es un media aritmética. La mitad de las referencias quedan por debajo y la otra mitad por encima. Para el segmento 60-80, sirve como referencia central, pero el 50 % central se mueve entre 150.483 € y 210.188 €.
Ese presupuesto queda alineado con la mediana municipal de 174.886 € y cubre el 50,1 % de la muestra del segmento. No es un límite de entrada: te sitúa en la zona central. Si buscas por debajo, el percentil 25 está en 150.483 €; si necesitas más metros o mejor estado, el percentil 75 llega a 210.188 €.
Porque el IECA registra 9.287 habitantes en núcleos y 1.220 en diseminados en 2025. Dos viviendas con precio similar pueden estar en entornos distintos: una más integrada en el núcleo y otra en suelo disperso. Esa diferencia afecta a la comparación de precios y a la comprobación de accesos y servicios.
La mediana provincial es 145.685 € y la municipal se sitúa un 20,0 % por encima, según la diferencia provincial. Eso no significa que todas las viviendas de Alhendín sean más caras, pero sí que la referencia local no coincide con la del conjunto de la Provincia de Granada, España.