¿Cuánto cuesta una vivienda de 80 a 100 m² en Alhendin?

Si buscas vivienda en Alhendín con un presupuesto en torno a 230.000 €, la referencia principal es la mediana municipal: 226.341 €. No es un media aritmética, sino el valor que divide la muestra por la mitad. En el segmento 80-100, ese punto de partida se combina con una horquilla que va de 187.348 € a 256.375 €, y con un 52,1 % de viviendas asequibles para ese presupuesto. Alhendín, en la Provincia de Granada, España, se sitúa un 27,8 % por encima de la mediana provincial. Para un comprador, esto significa que 230.000 € permiten acceder a algo más de la mitad de la oferta del segmento, pero la elección final dependerá de si la vivienda está en el núcleo o en zona diseminada, y de cómo se ajusten metros, estado y precio.

La mediana de Alhendín en el segmento 80-100 es 226.341 €, mientras que el percentil 25 se sitúa en 187.348 € y el 75 en 256.375 €. La mitad central de las viviendas, que representa el 50 % de la muestra, se mueve en una horquilla cuyo extremo superior supera en un 36,8 % al inferior. Esa amplitud indica que dentro del mismo municipio conviven precios muy distintos. El precio por metro cuadrado, 2.511 €/m², ayuda a comparar inmuebles de características parecidas, pero no sustituye la verificación de metros y estado. Respecto a la Provincia de Granada, España, la mediana municipal es un 27,8 % superior a la provincial (177.117 €), lo que confirma que Alhendín se encuentra en un escalón de precio más alto. La muestra de 1.675 registros aporta solidez. Para el comprador, la mediana no basta para decidir; conviene mirar el percentil 25 si el presupuesto es ajustado y el 75 si se busca algo por encima de lo común, siempre contrastando el €/m² con los metros reales.

Alhendín es un municipio con 10.507 habitantes en 2025 y un crecimiento del 25,2 % entre 2014 y 2024. Esa estructura demográfica se apoya en un núcleo que concentra 9.287 residentes, frente a 1.220 personas que viven en diseminados. Además, el IECA registra 3.666 viviendas familiares principales en 2021, una cifra que describe el parque de uso permanente, no el total. Para quien busca comprar, esta configuración tiene una lectura práctica: la mayor parte de la población reside en el núcleo, pero existe un contingente relevante en suelo disperso. Eso implica que la oferta no es homogénea y que la ubicación exacta cambia la experiencia residencial. Una vivienda en el núcleo no comparte acceso a servicios ni entorno con otra en diseminado. El crecimiento del 25,2 % sugiere un municipio en transformación, pero no refleja una tipología concreta. Conviene comprobar si la casa está en el núcleo o fuera de él, porque esa distinción afecta a la vida diaria y a la reventa futura.

Con 230.000 €, el expediente marca un 52,1 % de asequibilidad dentro del segmento 80-100. Esto significa que algo más de la mitad de las viviendas quedan por debajo de ese umbral. Como la mediana municipal es 226.341 €, tu presupuesto se sitúa ligeramente por encima del punto que divide la muestra. En la práctica, puedes aspirar a viviendas en torno a la mediana o algo por debajo, pero el 47,9 % restante supera los 230.000 €. La horquilla entre 187.348 € y 256.375 € te da una idea de hasta dónde llegan las opciones: con 230.000 € no estás en la parte alta, pero tampoco en la más baja. La decisión pasa por priorizar. Si necesitas más metros, quizá tengas que mirar hacia la parte baja de la distribución; si buscas una ubicación concreta dentro del núcleo, puede que el precio suba. Dado que la mediana no es un media aritmética, no esperes que la mitad de las viviendas cuesten exactamente eso: la distribución tiene extremos. Revisa el estado de conservación y los metros antes de decidir.

Alhendín se extiende sobre 50,77 km² y el IECA sitúa su distancia a la capital provincial en 9,2 km, según datos de 2019. Esa proximidad a Granada capital, dentro de la Provincia de Granada, España, explica que el municipio aparezca como alternativa residencial. Sin embargo, la distancia no equivale a tiempo de desplazamiento, y la superficie municipal incluye tanto el núcleo como las áreas de poblamiento disperso. Para un comprador, la consecuencia es que no basta con decir “Alhendín”: hay que precisar si la vivienda está en el núcleo o en un diseminado, porque la relación con los servicios y la movilidad cambia. La extensión de 50,77 km² también invita a revisar la parcela y el entorno, no solo la casa. En un municipio con 10.507 habitantes y un crecimiento del 25,2 % en la última década, la presión sobre el suelo consolidado puede ser distinta a la de las zonas más alejadas. Verifica la ubicación exacta antes de valorar el precio.