¿Cuánto cuesta una vivienda de 40 a 60 m² en Alhendin?

Si tienes entre 40 y 60 años y buscas vivienda en Alhendín, la cifra que ordena todo lo demás es la mediana del municipio: 177.082 €. Es una mediana —parte la muestra en dos mitades—, no un media aritmética: la mitad de los 1.851 anuncios analizados queda por debajo y la otra mitad por encima. Alhendín está en la Provincia de Granada, España, a 9,2 km de la capital provincial según el indicador municipal de 2019. En las próximas líneas verás en qué franja se mueve la oferta, qué alcanza tu presupuesto y qué conviene comprobar antes de decidir.

Con la mediana en 177.082 €, la pregunta útil no es cuánto cuesta Alhendín, sino cuánto se separa un anuncio concreto del bloque donde se cierra la mayoría de las operaciones. Ese bloque es estrecho: el 50 % de la muestra se concentra entre 161.450 € y 188.000 €, y la distancia entre el percentil 75 y el 25 se abre un 16,4 %. En una visita, dos viviendas con precios parecidos dentro de esa franja se diferenciarán más por metros, estado y ubicación dentro del término que por la cifra del cartel. El precio por metro cuadrado, 3.337 €/m², permite comparar cuando los tamaños no coinciden. La referencia provincial sitúa al municipio en el mapa: la mediana de la Provincia de Granada, España, es de 123.200 €, y la de Alhendín queda un 43,7 % por encima. Esa brecha describe una posición relativa dentro de la provincia, no una garantía para cada calle: un anuncio concreto puede quedar por debajo o por encima de esa referencia sin que ello contradiga el dato general.

Alhendín se organiza en torno a un único núcleo de población: 9.287 residentes viven en núcleos y 1.220 en diseminados, según la ficha municipal del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (SIMA). Esa proporción es la primera clave para leer el mercado: la referencia de 177.082 € retrata sobre todo lo que se mueve en el núcleo, mientras que la vivienda dispersa exige comprobaciones que la mediana no recoge. El municipio registra 10.507 habitantes en 2025 y un crecimiento del 25,2 % entre 2014 y 2024, un ritmo que ayuda a entender por qué la oferta se renueva con frecuencia. El IECA contabiliza además 3.666 viviendas familiares principales en 2021 —no es el parque total ni describe tipologías—, lo que confirma un uso mayoritariamente residencial: aquí se compra para vivir todo el año, y el estado real de la vivienda pesa tanto como los metros.

Tu presupuesto de 175.000 € alcanza al 46,9 % de los anuncios analizados: casi la mitad de lo publicado entra en rango. Está por debajo de la mediana municipal y por encima del percentil 25, así que tu posición natural es la parte baja del bloque central, con poco margen para exigir reforma hecha o una ubicación inmejorable. La conversión a metros aclara la decisión. Con el precio de referencia de 3.337 €/m², 175.000 € equivalen a algo más de 50 m². Si el anuncio ofrece bastante más superficie por ese dinero, el metro cuadrado implícito baja y merece la pena entender qué lo explica; si ofrece menos, estás pagando por encima de la referencia y el estado o la ubicación deberían compensarlo. En la práctica, la elección se reduce a ajustar tamaño dentro del núcleo o ampliar metros asumiendo otra posición dentro del municipio.

El término municipal ocupa 50,77 km² y su distancia a la capital provincial es de 9,2 km, según el indicador de 2019: es una referencia de proximidad, no un tiempo de viaje. Un término amplio con un solo núcleo y 1.220 residentes en diseminados explica que dos viviendas del mismo municipio puedan sentirse como si estuvieran en lugares distintos. En la Provincia de Granada, España, esa cercanía a la capital forma parte del atractivo de Alhendín, y también es la razón por la que conviene probar el trayecto en tu horario habitual antes de firmar. Los 10.507 habitantes registrados en 2025 describen un municipio de escala intermedia dentro de la provincia, con oferta suficiente, como reflejan los 1.851 anuncios analizados.